Doppelhaus mit zusätzlichem Grundstück in attraktiver Nordseelage

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Dithmarschen Kreis, Schleswig Holstein · 25718

Zimmer

Bäder

130 m²

Wohnfläche

1986

Baujahr

Beschreibung

Ausstattung

Grundstück Norderpiep 18: ca. 512 m²
Doppelhaus Norderpiep 20a und 20b
Grundstück Doppelhaus: ca. 495 m²
Baujahr: 1986
Wohnfläche je Haushälfte: ca. 65 m²
Jeweils 3 Zimmer
2 Schlafzimmer pro Einheit
1 Duschbad pro Einheit
Eigene Zuwegung
Gepflegter Zustand
Ruhige Lage nahe Deich und Nordsee

Dieses attraktive Angebot richtet sich gleichermaßen an Eigennutzer, die das Leben an der Nordsee genießen möchten, an Ferienhausvermieter mit Blick auf stabile Vermietungsmöglichkeiten sowie an Kapitalanleger, die von der Kombination aus gepflegtem Bestand und zusätzlichem Baugrundstück profitieren möchten

Lage Das Grundstück Norderpiep 18 und das Doppelhaus auf dem Grundstück Norderpiep 20 befinden sich in bevorzugter Lage des Nordseeheilbades Friedrichskoog-Spitze. Die ruhige Anliegerstraße mit eigener Zuwegung zum Haus liegt innerhalb eines gewachsenen Ferienhausgebietes, das durch gepflegte Ein- und Doppelhäuser sowie eine entspannte Urlaubsatmosphäre geprägt wird.Das Grundstück profitiert von seiner ruhigen Lage abseits des Durchgangsverkehrs und gleichzeitig von der Nähe zu den zentralen Einrichtungen des Ortes. Friedrichskoog-Spitze liegt direkt an der Nordsee und zählt zu den gefragtesten Adressen an der schleswig-holsteinischen Westküste, ganz in der Nähe zu Büsum. Die ruhige Siedlung mit gepflegter Nachbarschaft befindet sich nur wenige Gehminuten vom Deich, dem Grünstrand und dem Weltnaturerbe Wattenmeer, ideal für alle, die Natur, Ruhe und Meer gleichermaßen genießen möchten. Ein besonderer Standortvorteil ist die aktuell umgesetzte Deicherneuerung. Durch die Modernisierung und Erhöhung des Seedeiches wird der Küstenschutz langfristig auf den neuesten Stand gebracht. Dies bedeutet für Eigentümer und Bewohner ein hohes Maß an Sicherheit sowie eine nachhaltige Sicherung des Immobilienwertes. Die Umgebung bietet alles für den täglichen Bedarf und die Erholung: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Radwege, weite Natur und die frische Nordseeluft.

Über die B5 ist Friedrichskoog gut angebunden und besonders bei Erholungssuchenden aus dem Großraum Hamburg beliebt. Fazit: Friedrichskoog Spitze steht für naturnahes Wohnen mit steigender Lebensqualität und nachhaltiger Entwicklung: ein Standort mit Perspektive für Eigennutzer wie Kapitalanleger.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein attraktives Immobilienpaket mit Entwicklungspotenzial in begehrter Lage von Friedrichskoog-Spitze, nur wenige Minuten vom Deich und dem UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer entfernt. Das Angebot umfasst ein separates Baugrundstück sowie ein gepflegtes Doppelhaus auf eigenem Grundstück und bietet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Ferienvermieter. Das unbebaute Grundstück in der Norderpiep 18 verfügt über eine Fläche von ca. 512 m² und eröffnet interessante Perspektiven für eine zukünftige Bebauung oder Erweiterung des Bestandes. Die ruhige Lage innerhalb eines gewachsenen Ferien- und Wohngebietes macht das Grundstück besonders attraktiv. Direkt angrenzend befindet sich das Doppelhaus Norderpiep 20a und 20b auf einem insgesamt 495 m² großen Grundstück mit eigener Zuwegung. Die beiden Haushälften wurden 1986 errichtet und bieten jeweils ca. 65 m² Wohnfläche. Die durchdachten Grundrisse umfassen pro Einheit drei Zimmer auf zwei Etagen, darunter zwei Schlafzimmer, einen Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, eine Abstellnische im Flur sowie ein Duschbad. Die Wohnräume befinden sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand und bieten neuen Eigentümern die Möglichkeit, ihre individuellen Wohn- und Einrichtungsideen zu verwirklichen. Die gut geschnittenen Grundrisse schaffen hierfür eine ideale Grundlage und bieten viel Potenzial, um ein behagliches Zuhause oder attraktive Ferienunterkünfte an der Nordsee zu schaffen.Im Erdgeschoss sorgen Rollläden für zusätzlichen Komfort, Sichtschutz und Sicherheit. Jede Wohneinheit verfügt zudem über eine eigene Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt und ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden bietet. Die gesamte Anlage präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Ausstattung - Grundstück Norderpiep 18: ca. 512 m² - Doppelhaus Norderpiep 20a und 20b - Grundstück Doppelhaus: ca. 495 m² - Baujahr: 1986 - Wohnfläche je Haushälfte: ca. 65 m² - Jeweils 3 Zimmer - 2 Schlafzimmer pro Einheit - 1 Duschbad pro Einheit - Eigene Zuwegung - Gepflegter Zustand - Ruhige Lage nahe Deich und Nordsee Dieses attraktive Angebot richtet sich gleichermaßen an Eigennutzer, die das Leben an der Nordsee genießen möchten, an Ferienhausvermieter mit Blick auf stabile Vermietungsmöglichkeiten sowie an Kapitalanleger, die von der Kombination aus gepflegtem Bestand und zusätzlichem Baugrundstück profitieren möchten Lage Das Grundstück Norderpiep 18 und das Doppelhaus auf dem Grundstück Norderpiep 20 befinden sich in bevorzugter Lage des Nordseeheilbades Friedrichskoog-Spitze. Die ruhige Anliegerstraße mit eigener Zuwegung zum Haus liegt innerhalb eines gewachsenen Ferienhausgebietes, das durch gepflegte Ein- und Doppelhäuser sowie eine entspannte Urlaubsatmosphäre geprägt wird.Das Grundstück profitiert von seiner ruhigen Lage abseits des Durchgangsverkehrs und gleichzeitig von der Nähe zu den zentralen Einrichtungen des Ortes. Friedrichskoog-Spitze liegt direkt an der Nordsee und zählt zu den gefragtesten Adressen an der schleswig-holsteinischen Westküste, ganz in der Nähe zu Büsum. Die ruhige Siedlung mit gepflegter Nachbarschaft befindet sich nur wenige Gehminuten vom Deich, dem Grünstrand und dem Weltnaturerbe Wattenmeer, ideal für alle, die Natur, Ruhe und Meer gleichermaßen genießen möchten. Ein besonderer Standortvorteil ist die aktuell umgesetzte Deicherneuerung. Durch die Modernisierung und Erhöhung des Seedeiches wird der Küstenschutz langfristig auf den neuesten Stand gebracht. Dies bedeutet für Eigentümer und Bewohner ein hohes Maß an Sicherheit sowie eine nachhaltige Sicherung des Immobilienwertes. Die Umgebung bietet alles für den täglichen Bedarf und die Erholung: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Radwege, weite Natur und die frische Nordseeluft. Über die B5 ist Friedrichskoog gut angebunden und besonders bei Erholungssuchenden aus dem Großraum Hamburg beliebt. Fazit: Friedrichskoog Spitze steht für naturnahes Wohnen mit steigender Lebensqualität und nachhaltiger Entwicklung: ein Standort mit Perspektive für Eigennutzer wie Kapitalanleger.