Mehrgenerationenhaus, Landhaus kernsaniert, Kaufpreis verhandelbar
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Saalfeld Rudolstadt Kreis, Thüringen · 07333
Kaufpreis
475.000 €
11
Zimmer
2
Bäder
250 m²
Wohnfläche
1.900 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das Anwesen beschreibt einen soliden früheren Zweiseithof, der nach einer
Kernsanierung zu einem Mehrgenerationenhaus umgebaut wurde. Unter Verwendung ausgesuchter hochwertiger Materialien bietet das Haus einen luxuriösen Wohnkomfort.
Baujahr 1884, vollständige und abgeschlossene Kernsanierung 2022
Möbliertes kernsaniertes Gartenhau s, Küche, Dusche, 2 Zimmer für
eine eventuelle Vermietung hergerichtet, Nebengelass Bienenhaus und Wirtschaftsgarten
Lage
Das Objekt befindet sich in der Ortschaft Kamsdorf, einem Ortsteil von Unterwellenborn. Die Lage bietet eine solide Anbindung an die umliegende Infrastruktur und deckt die Anforderungen des täglichen Bedarfs in einem überschaubaren Rahmen ab.
Ausstattung
- 3 Stellplätze
- Erstbezug nach Sanierung
- Ausstattung: Luxus
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 475.000 €
- Zimmer
- 11
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 3
- Zustand
- Erstbezug nach Sanierung
- Ausstattung
- Luxus
Flächen
- Wohnfläche
- 250 m²
Gebäude & Energie
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- Holzpellets
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (47.500 €)
- 2.031 € / Monat
- 20% Eigenkapital (95.000 €)
- 1.805 € / Monat
- 30% Eigenkapital (142.500 €)
- 1.579 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10,4 % EK-Rendite p.a. · 110 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Saalfeld Rudolstadt Kreis
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
475.000 €