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Zentrale 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse

Etagenwohnung zum Kauf in Wuppertal, Nordrhein Westfalen · 42281

Kaufpreis

195.500 €

3

Zimmer

2

Bäder

97 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

2.015 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Eigentumswohnung in einem 4-geschossigen Eigentumsobjekt; massive Bauweise mit Flachdach; das Objekt nimmt im Erdgeschoss 3 Ladenlokale auf, in den anderen 3 Geschossen jeweils 3 Wohnungen, die auf der Gebäuderückseite durch Laubengänge erschlossen sind. Ausstattung Gaszentralheizung, V/EVA, 155,5 Kw/h, Gas, Bj. 2007; Warmwasser über Durchlauferhitzer; Kunststoff-Fenster, außen braun, innen weiß, mit Isolierverglasung und manuellen Außenroll-Läden; Eingangstüre – Holzelement; Innentüren - Naturholztüren in Stahlzargen; Diele und Küche – helle Bodenfliesen; Bäder – dunkle Bodenfliesen; Wohnräume Laminat; Balkon – Kunststeinplatten – hell; Die Bäder - weiße Wandfliesen, weiße Objekte; alle Räume Fußbodenheizung; alle Fenster manuelle Außen-Roll-Läden; Personenaufzug; Kabel-TV. in gemeinschaftlicher Nutzung Waschküche mit WaMa und Trockner; Tischtennisraum; Schwimmbad mit Saunabereich. Lage 42281 Wuppertal - Barmen, Schützenstrasse 90, Nähe Nordpark; zentrale Lage, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel be-finden sich in der unmittelbaren Nähe. Die Stadtautobahn A 46 -Anschlussstelle Barmen - ist in zwei Fahrminuten zu erreichen

Ausstattung

  • Modernisiert
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
195.500 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Etage
3 von 3
Zustand
Modernisiert
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
sofort bzw. nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche
97 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1978
Energieklasse
E
Heizungsart
Gas

Energie

E

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.550 €)
836 € / Monat
20% Eigenkapital (39.100 €)
743 € / Monat
30% Eigenkapital (58.650 €)
650 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,1 % EK-Rendite p.a. · 15 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

195.500 €

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