Ihr neues Zuhause mit Panorama: Gepflegte Penthouse-Wohnung in Merzhausen

Penthouse zum Kauf in Breisgau Hochschwarzwald Kreis, Baden Württemberg · 79249

Kaufpreis

700.000 €

Zimmer

129 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

5.426 €

pro m²

Beschreibung

Auf insgesamt vier Zimmer verteilt bietet die Wohnung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Paare, Familien oder alle, die großzügiges Wohnen in besonderer Lage schätzen.

Der helle Wohn- und Essbereich besticht durch seine offene Gestaltung. Der offene Kamin schafft zusätzlich eine warme und einladende Atmosphäre. Große Fensterfronten sorgen für eine angenehme Lichtstimmung und verleihen den Räumen ein Gefühl von Offenheit und Weite.

Die drei weiteren Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC. Die Einbauküche mit Blick auf den Schönberg und über Freiburg runden das attraktive Raumangebot ab.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Dachterrasse. Ob entspannte Sonnenstunden, gesellige Abende mit Freunden oder ruhige Momente mit Blick über die Umgebung – hier entsteht ein einzigartiger Außenbereich mit hoher Aufenthaltsqualität.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Das Gebäude ist vollständig unterkellert.

Die Wohnung ist kurzfristig verfügbar und eignet sich ideal zur Eigennutzung.

Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie im Vorfeld darüber informieren, dass wir vor jeder Besichtigung eines unserer Immobilienangebote eine Finanzierungsbestätigung einer Bank oder einen Kapitalnachweis zum Kauf der Immobilie benötigen.

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Max Werner. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lage Die Gemeinde Merzhausen mit rund 5.500 Einwohnern zählt zu den gefragten Wohnlagen im Süden von Freiburg im Breisgau. Nur etwa 3 km von der Freiburger Innenstadt entfernt, verbindet Merzhausen die Vorzüge urbaner Nähe mit einer idyllischen Lage am Hexental.

Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten sowie eine Grund- und Hauptschule befinden sich direkt vor Ort. Darüber hinaus bietet Merzhausen ein vielseitiges Freizeitangebot. Besonders hervorzuheben ist das örtliche Hallenbad für Groß und Klein bietet.

Auch kulinarisch hat der Ort einiges zu bieten: Eine Auswahl an Restaurants, Cafés und gemütlichen Gasthäusern lädt zum Verweilen ein und sorgt für eine angenehme, lebendige Atmosphäre im Ort. Ergänzt wird dieses Angebot durch Hotels und Unterkünfte, die Gästen einen komfortablen Aufenthalt in ruhiger, naturnaher Umgebung ermöglichen.

Sportbegeisterte profitieren zudem von einem breiten Angebot an Vereinen und Freizeitmöglichkeiten in naturnaher Umgebung. Die umliegenden Wälder und das Hexental bieten ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten.

Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist Freiburg schnell und bequem erreichbar – ideal für Berufspendler und alle, die urbanes Leben mit ruhigem Wohnen verbinden möchten.

Merzhausen überzeugt somit durch eine hohe Lebensqualität und ist besonders attraktiv für Familien sowie für Menschen, die naturnah wohnen und gleichzeitig von einer hervorragenden Stadtnähe profitieren möchten.

Objektbeschreibung Diese stilvolle Penthousewohnung vereint großzügige Raumverhältnisse, modernen Wohnkomfort und einen beeindruckenden Ausblick zu einem außergewöhnlichen Wohnerlebnis. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Wohngebäude aus dem Jahr 1971 und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung sowie einen durchdachten Grundriss. Auf insgesamt vier Zimmer verteilt bietet die Wohnung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Paare, Familien oder alle, die großzügiges Wohnen in besonderer Lage schätzen. Der helle Wohn- und Essbereich besticht durch seine offene Gestaltung. Der offene Kamin schafft zusätzlich eine warme und einladende Atmosphäre. Große Fensterfronten sorgen für eine angenehme Lichtstimmung und verleihen den Räumen ein Gefühl von Offenheit und Weite. Die drei weiteren Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC. Die Einbauküche mit Blick auf den Schönberg und über Freiburg runden das attraktive Raumangebot ab. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Dachterrasse. Ob entspannte Sonnenstunden, gesellige Abende mit Freunden oder ruhige Momente mit Blick über die Umgebung – hier entsteht ein einzigartiger Außenbereich mit hoher Aufenthaltsqualität. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Die Wohnung ist kurzfristig verfügbar und eignet sich ideal zur Eigennutzung. Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie im Vorfeld darüber informieren, dass wir vor jeder Besichtigung eines unserer Immobilienangebote eine Finanzierungsbestätigung einer Bank oder einen Kapitalnachweis zum Kauf der Immobilie benötigen. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Max Werner. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Lage Die Gemeinde Merzhausen mit rund 5.500 Einwohnern zählt zu den gefragten Wohnlagen im Süden von Freiburg im Breisgau. Nur etwa 3 km von der Freiburger Innenstadt entfernt, verbindet Merzhausen die Vorzüge urbaner Nähe mit einer idyllischen Lage am Hexental. Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten sowie eine Grund- und Hauptschule befinden sich direkt vor Ort. Darüber hinaus bietet Merzhausen ein vielseitiges Freizeitangebot. Besonders hervorzuheben ist das örtliche Hallenbad für Groß und Klein bietet. Auch kulinarisch hat der Ort einiges zu bieten: Eine Auswahl an Restaurants, Cafés und gemütlichen Gasthäusern lädt zum Verweilen ein und sorgt für eine angenehme, lebendige Atmosphäre im Ort. Ergänzt wird dieses Angebot durch Hotels und Unterkünfte, die Gästen einen komfortablen Aufenthalt in ruhiger, naturnaher Umgebung ermöglichen. Sportbegeisterte profitieren zudem von einem breiten Angebot an Vereinen und Freizeitmöglichkeiten in naturnaher Umgebung. Die umliegenden Wälder und das Hexental bieten ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten. Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist Freiburg schnell und bequem erreichbar – ideal für Berufspendler und alle, die urbanes Leben mit ruhigem Wohnen verbinden möchten. Merzhausen überzeugt somit durch eine hohe Lebensqualität und ist besonders attraktiv für Familien sowie für Menschen, die naturnah wohnen und gleichzeitig von einer hervorragenden Stadtnähe profitieren möchten.