2 Doppelhäuser in exklusiver gehobener Ausstattung

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in München, Bayern · 80937

Kaufpreis

4.500.000 €

Zimmer

Bäder

253 m²

Wohnfläche

2021

Baujahr

17.787 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektnr: 1071727

Mehrgenerationen aufgepasst:

Wir bieten Ihnen hier 2 Doppelhäuser in erstklassiger Ausstattung an. Das vordere kleine Haus mit 76,12 m2 Wohnfläche wird aktuell als Büro genutzt und ist nicht dauerhaft bewohnt. Das Haupthaus mit 177 m2, beheizbarem Wintergarten und Zugang zum exklusiv angelegten Garten mit Brunnen und Koi Karpfenteich sowie einem Aussengrillbereich und grosszügigem Gartenhaus ist aktuell noch bewohnt. Ideal z. B. für Mehrgenerationen wohnen, oder Teilvermietung.

Beide Häuser wurden hochwertigst ausgestattet. Beide Küchen sind mit Kochmöglichkeiten sowohl mit Gas als auch mit Induktion ausgestattet. Die Bäder überzeugen mit hochwertigen Fliesen, Whirlpoolbadewanne und Dusche. Jedes Haus hat auch im unteren Wohnbereich mindestens ein Duschbad, einer der Hobbyräume hat 2 Tageslichtfenster.

Weitere Ausstattung: Dezentrale Wohnraumlüftung - 3fach verglaste Wärmeschutzfenster - Fußbodenheizung - 2 Einbauküchen - beleuchtete Innentreppen - Lechner Massivhaus.

Am besten vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin um sich dieses ungewöhnliche Objekt selbst anzusehen.

Ausstattung

In ruhiger Umgebung von München, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße befinden sich diese 2 Doppelhaushälften
Der Garten inkl. Koi Karpfenteich und Grillplatz auf ca. 685 m² Grund lädt zum Verweilen
Die Immobilie präsentiert sich in einem luxuriösen Zustand
Hochwertig ausgestattetes Haus mit einem Smart-Home-System, einer Fußbodenheizung sowie einer Alarmanlage
Objekt bietet Staufläche im Keller sowie Platz für Pkw dank 2 Freistellplätze

Lage Lage: Attraktive Lage in München mit besten Voraussetzungen für Eigennutzer Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale verfügbar Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar

Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Objektbeschreibung Objektnr: 1071727 Mehrgenerationen aufgepasst: Wir bieten Ihnen hier 2 Doppelhäuser in erstklassiger Ausstattung an. Das vordere kleine Haus mit 76,12 m2 Wohnfläche wird aktuell als Büro genutzt und ist nicht dauerhaft bewohnt. Das Haupthaus mit 177 m2, beheizbarem Wintergarten und Zugang zum exklusiv angelegten Garten mit Brunnen und Koi Karpfenteich sowie einem Aussengrillbereich und grosszügigem Gartenhaus ist aktuell noch bewohnt. Ideal z. B. für Mehrgenerationen wohnen, oder Teilvermietung. Beide Häuser wurden hochwertigst ausgestattet. Beide Küchen sind mit Kochmöglichkeiten sowohl mit Gas als auch mit Induktion ausgestattet. Die Bäder überzeugen mit hochwertigen Fliesen, Whirlpoolbadewanne und Dusche. Jedes Haus hat auch im unteren Wohnbereich mindestens ein Duschbad, einer der Hobbyräume hat 2 Tageslichtfenster. Weitere Ausstattung: Dezentrale Wohnraumlüftung - 3fach verglaste Wärmeschutzfenster - Fußbodenheizung - 2 Einbauküchen - beleuchtete Innentreppen - Lechner Massivhaus. Am besten vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin um sich dieses ungewöhnliche Objekt selbst anzusehen. Ausstattung + In ruhiger Umgebung von München, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße befinden sich diese 2 Doppelhaushälften + Der Garten inkl. Koi Karpfenteich und Grillplatz auf ca. 685 m² Grund lädt zum Verweilen + Die Immobilie präsentiert sich in einem luxuriösen Zustand + Hochwertig ausgestattetes Haus mit einem Smart-Home-System, einer Fußbodenheizung sowie einer Alarmanlage + Objekt bietet Staufläche im Keller sowie Platz für Pkw dank 2 Freistellplätze Lage Lage: Attraktive Lage in München mit besten Voraussetzungen für Eigennutzer Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale verfügbar Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ausstattung

2 Stellplätze
Neuwertig
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 4.500.000 €
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 4
Stellplätze: 2
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Luxus
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 253 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2021
Energieklasse: A
Heizungsart: Gas, Strom

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (450.000 €): 19.238 € / Monat
20% Eigenkapital (900.000 €): 17.100 € / Monat
30% Eigenkapital (1.350.000 €): 14.963 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 4,4 % EK-Rendite p.a. · 9.757 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

2 Doppelhäuser in exklusiver gehobener Ausstattung

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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