Großzügige Eigentumswohnung mit unverbautem Boddenblick, großer Terrasse, Garten und Kamin

Wohnung zum Kauf in Vorpommern Rügen Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18357

Kaufpreis

445.000 €

Zimmer

Bad

11 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

40.455 €

pro m²

Beschreibung

Die vorhandene Einbauküche ist komplett sowie modern ausgestattet und ermöglicht eine sofortige Nutzung. Das Tageslichtbad bietet eine angenehme Belichtung, während eine zusätzliche Abstellkammer praktischen Stauraum schafft. Die Terrasse mit angeschlossenem Garten und Blick über den unbebauten Borner Holm erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein. Die Wohnung wird inklusive des hochwertigen Mobiliars übergeben und eignet sich daher besonders gut für den sofortigen, unkomplizierten Start – sowohl zur Eigennutzung als auch im Rahmen einer Ferienvermietung. Zur weiteren Ausstattung zählen elektrische Jalousien sowie ein Carport mit Geräteschuppen (inklusive Abstellmöglichkeit für Fahrräder und Steckdosen). Die barrierefreie Gestaltung ermöglicht ein bequemes Wohnen in verschiedenen Lebensphasen.

Ausstattung

ca. 110 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Carport
Terrasse und Garten
Blick über den unbebauten Borner Holm
freigezogen
Tageslichtbad
möbliert
Terrasse mit angeschlossenem Garten
Blick auf das Landschaftsschutzgebiet Borner
Holm und den Bodden
als Ferienimmobilie geeignet
Kamin
Einbauküche
Abstellkammer
barrierefrei
Carport

Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in Born auf dem Darß, einem staatlich anerkannten Erholungsort auf der Halbinsel Fischland-Darß-Zingst. Der Ort zeichnet sich durch seine unmittelbare Nähe zu Boddengewässern und Ostsee sowie durch seine ursprüngliche, von reetgedeckten Häusern geprägte Architektur aus.

Die Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für Erholungssuchende und Naturliebhaber. Weitläufige Rad- und Wanderwege, die einzigartige Landschaft des Nationalparks Vorpommersche Boddenlandschaft sowie die Nähe zu Wasser und Natur prägen die hohe Lebens- und Aufenthaltsqualität. Born verfügt über eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturellen Angeboten.

Sonstiges Diese freigezogene Erdgeschosswohnung in Born auf dem Darß bietet auf ca. 110 m² drei gut nutzbare Zimmer, eine Terrasse mit angeschlossenem Garten und Boddenblick, Kamin, Fußbodenheizung und eine Einbauküche. Die Wohnung überzeugt durch praktische Ausstattung wie Carport, elektrische Jalousien sowie Abstellkammer und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Ferienimmobilie. Ruhige Lage in naturnaher Umgebung mit hohem Erholungswert rundet das Angebot ab.

Objektbeschreibung In angenehmer, ruhiger Lage im beliebten Küstenort Born auf dem Darß befindet sich diese freigezogene Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit ca. 110 m² Wohnfläche. Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Aufteilung sowie ihre attraktive Lage in einer der gefragtesten Urlaubsregionen an der Ostsee. Die drei Zimmer sind gut geschnitten und vielseitig nutzbar. Der Wohnbereich wird durch einen Kamin ergänzt, der besonders in der kühleren Jahreszeit für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Eine Fußboden-heizung gewährleistet gleichmäßige Wärme in allen Räumen. Die vorhandene Einbauküche ist komplett sowie modern ausgestattet und ermöglicht eine sofortige Nutzung. Das Tageslichtbad bietet eine angenehme Belichtung, während eine zusätzliche Abstellkammer praktischen Stauraum schafft. Die Terrasse mit angeschlossenem Garten und Blick über den unbebauten Borner Holm erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein. Die Wohnung wird inklusive des hochwertigen Mobiliars übergeben und eignet sich daher besonders gut für den sofortigen, unkomplizierten Start – sowohl zur Eigennutzung als auch im Rahmen einer Ferienvermietung. Zur weiteren Ausstattung zählen elektrische Jalousien sowie ein Carport mit Geräteschuppen (inklusive Abstellmöglichkeit für Fahrräder und Steckdosen). Die barrierefreie Gestaltung ermöglicht ein bequemes Wohnen in verschiedenen Lebensphasen. Ausstattung - ca. 110 m² Wohnfläche - 3 Zimmer - Carport - Terrasse und Garten - Blick über den unbebauten Borner Holm - freigezogen - Tageslichtbad - möbliert - Terrasse mit angeschlossenem Garten - Blick auf das Landschaftsschutzgebiet Borner Holm und den Bodden - als Ferienimmobilie geeignet - Kamin - Einbauküche - Abstellkammer - barrierefrei - Carport Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in Born auf dem Darß, einem staatlich anerkannten Erholungsort auf der Halbinsel Fischland-Darß-Zingst. Der Ort zeichnet sich durch seine unmittelbare Nähe zu Boddengewässern und Ostsee sowie durch seine ursprüngliche, von reetgedeckten Häusern geprägte Architektur aus. Die Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für Erholungssuchende und Naturliebhaber. Weitläufige Rad- und Wanderwege, die einzigartige Landschaft des Nationalparks Vorpommersche Boddenlandschaft sowie die Nähe zu Wasser und Natur prägen die hohe Lebens- und Aufenthaltsqualität. Born verfügt über eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturellen Angeboten. Sonstiges Diese freigezogene Erdgeschosswohnung in Born auf dem Darß bietet auf ca. 110 m² drei gut nutzbare Zimmer, eine Terrasse mit angeschlossenem Garten und Boddenblick, Kamin, Fußbodenheizung und eine Einbauküche. Die Wohnung überzeugt durch praktische Ausstattung wie Carport, elektrische Jalousien sowie Abstellkammer und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Ferienimmobilie. Ruhige Lage in naturnaher Umgebung mit hohem Erholungswert rundet das Angebot ab.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 445.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 11 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1993
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (44.500 €): 1.902 € / Monat
20% Eigenkapital (89.000 €): 1.691 € / Monat
30% Eigenkapital (133.500 €): 1.480 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 3,8 % EK-Rendite p.a. · 1.036 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Großzügige Eigentumswohnung mit unverbautem Boddenblick, großer Terrasse, Garten und Kamin

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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