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Erdgeschosswohnung zur Miete in Gelsenkirchen · 45899

Kaltmiete

315 € /Mon.

Zimmer

Bad

50 m²

Wohnfläche

1957

Baujahr

6 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Das Gebäude wurde teilsaniert und präsentiert sich in einem soliden, gepflegten Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung, die für angenehme Wärme und effiziente Energieversorgung sorgt.

Ein zusätzlicher Kellerraum bietet wertvolle Staufläche für Fahrräder, Sportgeräte oder sonstigen Hausrat. Das zweistöckige Haus ermöglicht ein ruhiges und überschaubares Wohnumfeld mit wenigen Nachbarn.

Die Wohnung richtet sich an all jene, die eine solide und bezahlbare Unterkunft in Gelsenkirchen suchen – ideal für Singles oder Paare, die eine unkomplizierte und zentral gelegene Bleibe schätzen.

Lage Gelsenkirchen überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung an das gesamte Ruhrgebiet. Dank der gut ausgebauten Autobahnnetz über die A2, A42 und A40 sind Städte wie Essen, Bochum und Dortmund in wenigen Minuten erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr überzeugt: Straßenbahn-, Bus- und S-Bahn-Verbindungen sorgen für eine bequeme Mobilität innerhalb der Stadt und in die umliegenden Metropolen.

Die Stadt bietet eine vielfältige Nahversorgung mit zahlreichen Supermärkten, Einkaufsmöglichkeiten und Fachgeschäften des täglichen Bedarfs. Schulen aller Schulformen, Kindertagesstätten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität für Familien und Singles gleichermaßen.

Freizeit und Erholung kommen in Gelsenkirchen ebenfalls nicht zu kurz. Der weitläufige Revierpark Nienhausen, der Zoom Erlebniswelt sowie zahlreiche Sportanlagen und Grünflächen laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein. Kulturelle Highlights wie das Musiktheater im Revier und eine lebendige Gastronomie- und Veranstaltungsszene runden das Angebot ab.

Gelsenkirchen befindet sich im Wandel und investiert kontinuierlich in die Stadtentwicklung, was die Stadt zu einem attraktiven und zukunftsorientierten Wohnstandort im Herzen des Ruhrgebiets macht.

Sonstiges Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung sind uns vorbehalten. Alle wohnungsbezogenen Angaben beruhen auf Daten des Eigentümers. Die gezeigten Bilder sind Musterbilder, welche den Ausstattungsstandard beispielhaft darstellen.

Objektbeschreibung Diese gepflegte Erdgeschosswohnung im Herzen von Gelsenkirchen bietet auf 50 m² eine komfortable Grundlage für ein entspanntes Wohnen. Die Wohnung verteilt sich auf zwei Zimmer, darunter ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein weiterer Wohnbereich, der vielseitig genutzt werden kann. Ein vollständiges Bad rundet die praktische Raumaufteilung ab. Das Gebäude wurde teilsaniert und präsentiert sich in einem soliden, gepflegten Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung, die für angenehme Wärme und effiziente Energieversorgung sorgt. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet wertvolle Staufläche für Fahrräder, Sportgeräte oder sonstigen Hausrat. Das zweistöckige Haus ermöglicht ein ruhiges und überschaubares Wohnumfeld mit wenigen Nachbarn. Die Wohnung richtet sich an all jene, die eine solide und bezahlbare Unterkunft in Gelsenkirchen suchen – ideal für Singles oder Paare, die eine unkomplizierte und zentral gelegene Bleibe schätzen. Lage Gelsenkirchen überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung an das gesamte Ruhrgebiet. Dank der gut ausgebauten Autobahnnetz über die A2, A42 und A40 sind Städte wie Essen, Bochum und Dortmund in wenigen Minuten erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr überzeugt: Straßenbahn-, Bus- und S-Bahn-Verbindungen sorgen für eine bequeme Mobilität innerhalb der Stadt und in die umliegenden Metropolen. Die Stadt bietet eine vielfältige Nahversorgung mit zahlreichen Supermärkten, Einkaufsmöglichkeiten und Fachgeschäften des täglichen Bedarfs. Schulen aller Schulformen, Kindertagesstätten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität für Familien und Singles gleichermaßen. Freizeit und Erholung kommen in Gelsenkirchen ebenfalls nicht zu kurz. Der weitläufige Revierpark Nienhausen, der Zoom Erlebniswelt sowie zahlreiche Sportanlagen und Grünflächen laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein. Kulturelle Highlights wie das Musiktheater im Revier und eine lebendige Gastronomie- und Veranstaltungsszene runden das Angebot ab. Gelsenkirchen befindet sich im Wandel und investiert kontinuierlich in die Stadtentwicklung, was die Stadt zu einem attraktiven und zukunftsorientierten Wohnstandort im Herzen des Ruhrgebiets macht. Sonstiges Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung sind uns vorbehalten. Alle wohnungsbezogenen Angaben beruhen auf Daten des Eigentümers. Die gezeigten Bilder sind Musterbilder, welche den Ausstattungsstandard beispielhaft darstellen.