Moderne 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Speicherquartier nahe Innenstadt.

Etagenwohnung zum Kauf in Lüneburg Kreis, Niedersachsen · 21337

Kaufpreis

230.000 €

Zimmer

Bad

49 m²

Wohnfläche

2010

Baujahr

4.694 €

pro m²

Beschreibung

Auf ca. 49 qm Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit klarem Grundriss und angenehmem Wohnkomfort. Diese charmante Wohnung verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Mit modernen Geräten ausgestattet fügt sie sich funktional in das Wohnkonzept ein – perfekt für den Alltag und zum direkten Einzug. Ein separates Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer komplettieren das Raumangebot.

Die Wohnung überzeugt mit einer exklusiven Wohnatmosphäre: Edles Eichen-Massivholzparkett und eine vollflächige Fußbodenheizung sorgen für wohlige Wärme, während die liebevoll erhaltenen Stützpfeiler den einzigartigen Loft-Charakter der Räumlichkeiten unterstreichen.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Ergänzend kann ein Außenstellplatz zur Wohnung erworben werden, was den Komfort im Alltag deutlich erhöht. Eine attraktive Eigentumswohnung, die modernes Wohnen, Komfort und Werthaltigkeit perfekt vereint – ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die das Besondere suchen.

Ausstattung Die hier angebotene Wohnung ist durch folgende Ausstattungsmerkmale gekennzeichnet:

Obergeschoss

Offener Wohn- und Essbereich Voll ausgestattete Einbauküche mit hochwertigen Küchengeräten. Bad mit bodentiefer Dusche, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss und Fenster Schlafzimmer Moderne Netzwerkverkabelung

Bodenbelag: Massives Eichenholzparkett im Wohn- und Schlafzimmer Moderne Fliesen im Badezimmer Fußbodenheizung in allen Wohnräumen und im Badezimmer

1 Kellerraum 1 Außenstellplatz à 15.000,00€ zum Kauf Gemeinschaftlich nutzbares Carport für Fahrräder

Lage Diese exklusive Wohnung liegt im wunderschönen Speicherquartier von Lüneburg. Die Wohnlage zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur und eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie verschiedene Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die gute Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen ist sowohl die Innenstadt als auch das Umland bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet das Wohnumfeld ein ruhiges und gepflegtes Umfeld mit einem hohen Maß an Lebensqualität.

Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Grünflächen, Spazierwege sowie kulturelle und gastronomische Angebote tragen zusätzlich zur Attraktivität dieser Lage bei. Die Kombination aus Stadtnähe, guter Versorgung und angenehmem Wohnumfeld macht diesen Standort besonders interessant für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Sonstiges Gern stellen wir weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Transparenzhinweis: Zur Effizienzsteigerung und Optimierung der Inhalte setzen wir teilweise KI-gestützte Tools zur Text- und Bildverarbeitung ein. Sämtliche Inhalte werden vor Veröffentlichung redaktionell geprüft.

Übrigens: Unser Service für Sie als Eigentümer - wir bewerten gern kostenfrei Ihr Objekt entsprechend der aktuellen Marktsituation und entwickeln eine individuell auf Ihre Immobilie ausgerichtete Verkaufsstrategie.

Der Erwerb und Verkauf von Immobilien erfordert die Expertise erfahrener Makler. Mit Dybeck Immobilien steht Ihnen in Lüneburg und Umgebung ein sachkundiger, diskreter und objektiver Immobilienmakler zur Seite, der sowohl Verkäufer als auch Käufer von den ersten Überlegungen bis zum Abschluss eines Kaufvertrags individuell begleitet.

Uns ist bewusst, dass ein Immobilienverkauf oft eine persönliche Angelegenheit ist. Feingefühl und Transparenz sind deshalb für uns selbstverständlich und Ihre Zufriedenheit steht für uns bei allen Aktivitäten an erster Stelle.

Rufen Sie uns an, vereinbaren Sie einen Termin mit uns oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen.

Sollte die Immobilie für Sie nicht passen, sehen Sie sich gern unsere anderen Angebote unter dem Link https://www.dybeck.de/angebote an.

Objektbeschreibung Diese gepflegte und hochwertige 2-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in idealer Lage im begehrten Speicherquartier in Lüneburg. Die außergewöhnliche Immobilie liegt im 3. Obergeschoss eines ursprünglichen Getreidespeichers aus dem Jahr 1938, der vollständig saniert wurde. Die Fertigstellung war im Jahr 2013. Dadurch präsentiert sich das Gebäude energetisch sowie optisch auf dem neuesten Stand und verbindet zeitgemäßen, soliden Standard mit historischem Flair. Neu angelegte Grünanlagen im Quartier sorgen zudem für eine schöne Aussicht und eine hohe Lebensqualität mitten in der Stadt. Auf ca. 49 qm Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit klarem Grundriss und angenehmem Wohnkomfort. Diese charmante Wohnung verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Mit modernen Geräten ausgestattet fügt sie sich funktional in das Wohnkonzept ein – perfekt für den Alltag und zum direkten Einzug. Ein separates Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer komplettieren das Raumangebot. Die Wohnung überzeugt mit einer exklusiven Wohnatmosphäre: Edles Eichen-Massivholzparkett und eine vollflächige Fußbodenheizung sorgen für wohlige Wärme, während die liebevoll erhaltenen Stützpfeiler den einzigartigen Loft-Charakter der Räumlichkeiten unterstreichen. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Ergänzend kann ein Außenstellplatz zur Wohnung erworben werden, was den Komfort im Alltag deutlich erhöht. Eine attraktive Eigentumswohnung, die modernes Wohnen, Komfort und Werthaltigkeit perfekt vereint – ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die das Besondere suchen. Ausstattung Die hier angebotene Wohnung ist durch folgende Ausstattungsmerkmale gekennzeichnet: 3. Obergeschoss Offener Wohn- und Essbereich Voll ausgestattete Einbauküche mit hochwertigen Küchengeräten. Bad mit bodentiefer Dusche, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss und Fenster Schlafzimmer Moderne Netzwerkverkabelung Bodenbelag: Massives Eichenholzparkett im Wohn- und Schlafzimmer Moderne Fliesen im Badezimmer Fußbodenheizung in allen Wohnräumen und im Badezimmer 1 Kellerraum 1 Außenstellplatz à 15.000,00€ zum Kauf Gemeinschaftlich nutzbares Carport für Fahrräder Lage Diese exklusive Wohnung liegt im wunderschönen Speicherquartier von Lüneburg. Die Wohnlage zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur und eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie verschiedene Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die gute Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen ist sowohl die Innenstadt als auch das Umland bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet das Wohnumfeld ein ruhiges und gepflegtes Umfeld mit einem hohen Maß an Lebensqualität. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Grünflächen, Spazierwege sowie kulturelle und gastronomische Angebote tragen zusätzlich zur Attraktivität dieser Lage bei. Die Kombination aus Stadtnähe, guter Versorgung und angenehmem Wohnumfeld macht diesen Standort besonders interessant für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Sonstiges Gern stellen wir weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Transparenzhinweis: Zur Effizienzsteigerung und Optimierung der Inhalte setzen wir teilweise KI-gestützte Tools zur Text- und Bildverarbeitung ein. Sämtliche Inhalte werden vor Veröffentlichung redaktionell geprüft. Übrigens: Unser Service für Sie als Eigentümer - wir bewerten gern kostenfrei Ihr Objekt entsprechend der aktuellen Marktsituation und entwickeln eine individuell auf Ihre Immobilie ausgerichtete Verkaufsstrategie. Der Erwerb und Verkauf von Immobilien erfordert die Expertise erfahrener Makler. Mit Dybeck Immobilien steht Ihnen in Lüneburg und Umgebung ein sachkundiger, diskreter und objektiver Immobilienmakler zur Seite, der sowohl Verkäufer als auch Käufer von den ersten Überlegungen bis zum Abschluss eines Kaufvertrags individuell begleitet. Uns ist bewusst, dass ein Immobilienverkauf oft eine persönliche Angelegenheit ist. Feingefühl und Transparenz sind deshalb für uns selbstverständlich und Ihre Zufriedenheit steht für uns bei allen Aktivitäten an erster Stelle. Rufen Sie uns an, vereinbaren Sie einen Termin mit uns oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen. Sollte die Immobilie für Sie nicht passen, sehen Sie sich gern unsere anderen Angebote unter dem Link https://www.dybeck.de/angebote an.