Hochwertige 3,5-Zimmer Wohnung im Schnallenäcker II

Etagenwohnung zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71272

Kaufpreis

469.000 €

3.5

Zimmer

Bäder

88 m²

Wohnfläche

2018

Baujahr

5.330 €

pro m²

Beschreibung

Mit ca. 88 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung ausreichend Platz für kleine Familien oder Paare, die Wert auf ein durchdachtes Raumkonzept und eine gehobene Ausstattung legen.

Die Wohnfläche verteilt sich auf einen großen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich, 2 Schlafzimmer sowie ein Hauptbadezimmer mit bodengleicher Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch sowie ein Gäste-WC und einen Abstellraum. In allen Wohnräumen wurde hochwertiges Echtholz Eichenparkett verlegt. Die Badezimmer verfügen über hochwertige zeitlose Fliesen. Alle Räume verfügen über eine separat regelbare Fußbodenheizung und alle Fenster über elektrische Rolläden. Die hochwertige Nolte Einbauküche mit Bosch Geräten ist im Preis inbegriffen. Der große Südbalkon bietet eine herrliche Aussicht in die Natur. Die gesamte Immobilie wird mit Hilfe eines effizienten Blockheizkraftwerks beheizt.

Die Wohnung bietet zusätzlich einen Kellerraum, einen Aufzug sowie zwei Fahrradstellplätze in der Tiefgarage. Waschmaschine und Trockner finden in der Waschküche Platz.

In der Tiefgarage stehen gegen Aufpreis (22.500€ pro Stellplatz) zwei Stellplätze (einer davon extra breit) optional zur Verfügung. Die Stellplätze sind beide mit einer eigenen Wallbox, einem Starkstromanschluss sowie einer Haushaltssteckdose ausgestattet, so dass für E-Mobilität bereits vorgesorgt ist.

Bezugsfrei ab 01.08.2026.

Ausstattung

Helles Eichenparkett in allen Wohnräumen
Nolte Einbauküche mit Bosch Geräten
Hochwertige Sanitärausstattung, u.a. mit bodengleicher Regendusche, Badewanne und Doppelwaschtisch
Fußbodenheizung in allen Räumen
Elektrische Rollläden an allen Fenstern
Netzwerksteckdosen und Kabel-TV Anschlüsse in allen Wohnräumen
Blockheizkraftwerk
Kellerraum
Aufzug
Gegen Aufpreis: 2 Tiefgaragenstellplätze mit Wallbox

Lage Renningen ist eine Stadt im Landkreis Böblingen und liegt etwa 20 Kilometer westlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Malmsheim grenzt unmittelbar an Renningen an und das gefragte Wohngebiet Schnallenäcker II bietet eine hohe Lebensqualität.

In Malmsheim stehen eine Grundschule und mehrere KiTas/Kindergärten z.T. mit Ganztagsbetreuung zur Verfügung. Das Bildungszentrum Renningen vereint alle weiterführenden Schulen unter einem Dach. Sämtliche Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig, oder mit dem Fahrrad gut und sicher erreichbar.

Renningen verfügt über ein sehr lebendiges Vereinsleben, mit zahlreichen Sport- und Bildungsangeboten.

Die Versorgungsinfrastruktur lässt keine Wünsche offen: zahlreiche Supermärkte, Drogerien, Fachgeschäfte für Bekleidung, Elektronik, Bücher und Spielwaren sowie inhabergeführte Einzelhandelsgeschäfte sind schnell erreichbar. Ebenso sind zahlreiche Ärzte, Apotheken und alle Dienstleistungen des täglichen Bedarfs vor Ort zu finden.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die Bundesstraßen B295 und B464 sind die großen Unternehmen der Region (Mercedes-Benz, Porsche, Bosch, Trumpf,...) alle in weniger als 20 Minuten erreichbar. Die S-Bahnanbindung ermöglicht eine schnelle und komfortable Anbindung an Stuttgart und ist innerhalb von 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Den Flughafen Stuttgart erreicht man mit dem PKW in etwa 25 Minuten.

Objektbeschreibung Diese helle 3,5-Zimmer Wohnung liegt im beliebten Wohngebiet Schnallenäcker II in Renningen-Malmsheim. Erbaut im Jahr 2018, überzeugt die Wohnung mit einer intelligenten Raumaufteilung und einer unverbaubaren Aussicht auf Felder & Wiesen. Mit ca. 88 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung ausreichend Platz für kleine Familien oder Paare, die Wert auf ein durchdachtes Raumkonzept und eine gehobene Ausstattung legen. Die Wohnfläche verteilt sich auf einen großen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich, 2 Schlafzimmer sowie ein Hauptbadezimmer mit bodengleicher Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch sowie ein Gäste-WC und einen Abstellraum. In allen Wohnräumen wurde hochwertiges Echtholz Eichenparkett verlegt. Die Badezimmer verfügen über hochwertige zeitlose Fliesen. Alle Räume verfügen über eine separat regelbare Fußbodenheizung und alle Fenster über elektrische Rolläden. Die hochwertige Nolte Einbauküche mit Bosch Geräten ist im Preis inbegriffen. Der große Südbalkon bietet eine herrliche Aussicht in die Natur. Die gesamte Immobilie wird mit Hilfe eines effizienten Blockheizkraftwerks beheizt. Die Wohnung bietet zusätzlich einen Kellerraum, einen Aufzug sowie zwei Fahrradstellplätze in der Tiefgarage. Waschmaschine und Trockner finden in der Waschküche Platz. In der Tiefgarage stehen gegen Aufpreis (22.500€ pro Stellplatz) zwei Stellplätze (einer davon extra breit) optional zur Verfügung. Die Stellplätze sind beide mit einer eigenen Wallbox, einem Starkstromanschluss sowie einer Haushaltssteckdose ausgestattet, so dass für E-Mobilität bereits vorgesorgt ist. Bezugsfrei ab 01.08.2026. Ausstattung - Helles Eichenparkett in allen Wohnräumen - Nolte Einbauküche mit Bosch Geräten - Hochwertige Sanitärausstattung, u.a. mit bodengleicher Regendusche, Badewanne und Doppelwaschtisch - Fußbodenheizung in allen Räumen - Elektrische Rollläden an allen Fenstern - Netzwerksteckdosen und Kabel-TV Anschlüsse in allen Wohnräumen - Blockheizkraftwerk - Kellerraum - Aufzug - Gegen Aufpreis: 2 Tiefgaragenstellplätze mit Wallbox Lage Renningen ist eine Stadt im Landkreis Böblingen und liegt etwa 20 Kilometer westlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Malmsheim grenzt unmittelbar an Renningen an und das gefragte Wohngebiet Schnallenäcker II bietet eine hohe Lebensqualität. In Malmsheim stehen eine Grundschule und mehrere KiTas/Kindergärten z.T. mit Ganztagsbetreuung zur Verfügung. Das Bildungszentrum Renningen vereint alle weiterführenden Schulen unter einem Dach. Sämtliche Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig, oder mit dem Fahrrad gut und sicher erreichbar. Renningen verfügt über ein sehr lebendiges Vereinsleben, mit zahlreichen Sport- und Bildungsangeboten. Die Versorgungsinfrastruktur lässt keine Wünsche offen: zahlreiche Supermärkte, Drogerien, Fachgeschäfte für Bekleidung, Elektronik, Bücher und Spielwaren sowie inhabergeführte Einzelhandelsgeschäfte sind schnell erreichbar. Ebenso sind zahlreiche Ärzte, Apotheken und alle Dienstleistungen des täglichen Bedarfs vor Ort zu finden. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die Bundesstraßen B295 und B464 sind die großen Unternehmen der Region (Mercedes-Benz, Porsche, Bosch, Trumpf,...) alle in weniger als 20 Minuten erreichbar. Die S-Bahnanbindung ermöglicht eine schnelle und komfortable Anbindung an Stuttgart und ist innerhalb von 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Den Flughafen Stuttgart erreicht man mit dem PKW in etwa 25 Minuten.

Ausstattung

Aufzug
2 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 469.000 €
Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Etage: 2 von 3
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 1.8.2026

Flächen

Wohnfläche: 88 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2018
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (46.900 €): 2.005 € / Monat
20% Eigenkapital (93.800 €): 1.782 € / Monat
30% Eigenkapital (140.700 €): 1.559 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 702 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Hochwertige 3,5-Zimmer Wohnung im Schnallenäcker II

Beschreibung

Ausstattung