Schmuckstück im Südviertel mit Stellplatz!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Münster, Nordrhein Westfalen · 48153

Kaufpreis

850.000 €

Zimmer

Bad

130 m²

Wohnfläche

1954

Baujahr

6.538 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses Schmuckstück befindet sich in geschützter Innenhofbebauung im schönen Südviertel vis-á-vis zum Südpark.

Das Haus ist wunderbar geeignet für die kleine Familie!

Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Gäste-WC, Küche und ein offener Wohn-Essbereich. Im Obergeschoss bietet der Grundriss 3 Zimmer und das Badezimmer. Vom großen Elternschlafzimmer ist die Dachterrasse begehbar, welche über eine Wendeltreppe auch Zugang in den Garten ermöglicht.

Das Haus verfügt über ca. 129,3 m² Wohnfläche zuzüglich der Fläche der Dachterrasse und der Gartenterrasse, Ein separat angebauter Heizungsraum bietet Platz für hauswirtschaftliche Geräte und ist ebenfalls nicht in den angegebenen Flächen enthalten.

Ein hübscher, kleiner Garten und 2 Stellplätze runden das besondere Angebot ab.

Zur Zeit ist das schöne Haus vermietet. Die angenehmen Mieter zahlen zur Zeit eine Kaltmiete von monatlich rund 1.331,36 € .

Bei dem Wunsch das Haus selber nutzen zu möchten, steht dem neuen Eigentümer frei, aufgrund Eigenbedarfs zu kündigen.

Das Grundstück hat mit seinen ca. 210 m² laut aktuellem Bodenrichtwert in Höhe von 2150,- € /m² allein einen Wert von 451.500,- €. Die Nutzung der 2 PKW-Stellplätze sind dem Haus grundbuchrechtlich zugesichert.

Ausstattung Das Haus wurde 1954/55 wieder aufgebaut. 1994 erfolgte die Generalsanierung und der Umbau zu einem Einfamilienhaus.

2023 wurde das Dach gereinigt, die Fassade zu den Zufahrtseiten gestrichen und die Blendläden frisch lackiert.

Vor ca. 2,5 Jahren wurde die Gaszentralheizung gegen eine neue ausgetauscht.

Lage Das hübsche Einfamilienhaus liegt geschützt im Hinterhof des Hauses Südstraße 71 und ist durch eine Hofdurchfahrt erreichbar. Das Südviertel beheimatet familiäres Leben direkt am Südpark mit allem in der Nähe, was das tägliche Leben wünscht.

Sonstiges Um die jetzigen Bewohner in ihrer Privatsphäre zu schützen sind nur Außenaufnahmen veröffentlicht.

Gern ermögliche ich Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin und lasse Ihnen vor einer Begehung Informationen zur Ausstattung zukommen. Sprechen Sie mich an!

Bei Interesse an dem schönen Haus lassen Sie mir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten mit einer Telefonnummer zukommen. Ich melde mich zeitnah!

Objektbeschreibung Dieses Schmuckstück befindet sich in geschützter Innenhofbebauung im schönen Südviertel vis-á-vis zum Südpark. Das Haus ist wunderbar geeignet für die kleine Familie! Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Gäste-WC, Küche und ein offener Wohn-Essbereich. Im Obergeschoss bietet der Grundriss 3 Zimmer und das Badezimmer. Vom großen Elternschlafzimmer ist die Dachterrasse begehbar, welche über eine Wendeltreppe auch Zugang in den Garten ermöglicht. Das Haus verfügt über ca. 129,3 m² Wohnfläche zuzüglich der Fläche der Dachterrasse und der Gartenterrasse, Ein separat angebauter Heizungsraum bietet Platz für hauswirtschaftliche Geräte und ist ebenfalls nicht in den angegebenen Flächen enthalten. Ein hübscher, kleiner Garten und 2 Stellplätze runden das besondere Angebot ab. Zur Zeit ist das schöne Haus vermietet. Die angenehmen Mieter zahlen zur Zeit eine Kaltmiete von monatlich rund 1.331,36 € . Bei dem Wunsch das Haus selber nutzen zu möchten, steht dem neuen Eigentümer frei, aufgrund Eigenbedarfs zu kündigen. Das Grundstück hat mit seinen ca. 210 m² laut aktuellem Bodenrichtwert in Höhe von 2150,- € /m² allein einen Wert von 451.500,- €. Die Nutzung der 2 PKW-Stellplätze sind dem Haus grundbuchrechtlich zugesichert. Ausstattung Das Haus wurde 1954/55 wieder aufgebaut. 1994 erfolgte die Generalsanierung und der Umbau zu einem Einfamilienhaus. 2023 wurde das Dach gereinigt, die Fassade zu den Zufahrtseiten gestrichen und die Blendläden frisch lackiert. Vor ca. 2,5 Jahren wurde die Gaszentralheizung gegen eine neue ausgetauscht. Lage Das hübsche Einfamilienhaus liegt geschützt im Hinterhof des Hauses Südstraße 71 und ist durch eine Hofdurchfahrt erreichbar. Das Südviertel beheimatet familiäres Leben direkt am Südpark mit allem in der Nähe, was das tägliche Leben wünscht. Sonstiges Um die jetzigen Bewohner in ihrer Privatsphäre zu schützen sind nur Außenaufnahmen veröffentlicht. Gern ermögliche ich Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin und lasse Ihnen vor einer Begehung Informationen zur Ausstattung zukommen. Sprechen Sie mich an! Bei Interesse an dem schönen Haus lassen Sie mir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten mit einer Telefonnummer zukommen. Ich melde mich zeitnah!