MH Immobilien - Kapitalanlage mit treuem Mieter

Etagenwohnung zum Kauf in Erding Kreis, Bayern · 85405

Kaufpreis

125.000 €

Zimmer

Bad

29 m²

Wohnfläche

1984

Baujahr

4.310 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Laminat Fliesen im Kochnischenbereich

Lage Hier handelt es sich um eine kleine Stadtwohnung in der Erdinger Straße.

Dorfen punktet mit guten Anbindungen

an die A94
zur Zuganbindung Strecke Mühldorf -
München
zum Flughafen München

Die Stadt Dorfen mit fast 15.000 Einwohnern liegt ca. 50 km nordöstlich von München im oberbayerischen Landkreis Erding. Die Große Kreisstadt Erding ist ca. 20 km entfernt. Vom Bahnhof Dorfen aus bestehen Zugverbindungen nach München oder Mühldorf mit weiterführenden Anschlüssen Richtung Landshut, Passau, Traunstein/Salzburg und Rosenheim/Innsbruck. In Dorfen ist eine Versorgung in jede Richtung garantiert. Ärzte, Apotheken, Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Eisstadion, Freibad, gute Restaurants, Kino u. v. m.. Durch den seid Oktober 2019 bestehenden Autobahnanschluss an die A94 München Passau sind Sie in ca. 35 Minuten in München und die Messe erreichen Sie ebenfalls bequem in ca. 25 Minuten. Der Flughafen München "Franz-Joseph Strauß" liegt ca. 31 km entfernt und man ist in 30 Minuten am Ziel.

Sonstiges Derzeit beträgt die Kaltmiete noch € 314,73. Die Zustimmung für die Mieterhöhung ab dem 01.07.2026 auf € 377,05 liegt bereits vor.

Alle Größenangaben stammen von den Eigentümern / Architekten. Eine Haftung für deren Richtigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Als immobilienvermittelndes Unternehmen ist MH Immobilien Monika Haumann nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Dieses Exposé zeigt Ihnen einen ersten groben Überblick über diese Immobilie. Die vollständige Anschrift sowie weitere umfangreiche Informationen zum Objekt erhalten Sie gerne nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

Jederzeit können wir telefonisch oder per E-Mail dann einen Besichtigungs-termin vereinbaren. Bitte haben Sie Verständnis, dass der Erstkontakt ausschließlich per E-Mail erfolgen soll. Herzlichen Dank.

Objektbeschreibung Wir zeigen Ihnen ein helles 1-Zimmer-Apartment im 1. OG eines Wohnhauses mit insgesamt 7 Apartments. Dieses Apartment mit kleinem Erker, präsentiert sich hell. Ein innenliegendes Bad mit Badewanne, Becken und WC sowie ein Kellerabteil, runden das Angebot ab. Den Bewohnern des Hauses steht ein Waschkeller mit eigenem Anschluss für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Ausstattung Laminat Fliesen im Kochnischenbereich Lage Hier handelt es sich um eine kleine Stadtwohnung in der Erdinger Straße. Dorfen punktet mit guten Anbindungen - an die A94 - zur Zuganbindung Strecke Mühldorf - München - zum Flughafen München Die Stadt Dorfen mit fast 15.000 Einwohnern liegt ca. 50 km nordöstlich von München im oberbayerischen Landkreis Erding. Die Große Kreisstadt Erding ist ca. 20 km entfernt. Vom Bahnhof Dorfen aus bestehen Zugverbindungen nach München oder Mühldorf mit weiterführenden Anschlüssen Richtung Landshut, Passau, Traunstein/Salzburg und Rosenheim/Innsbruck. In Dorfen ist eine Versorgung in jede Richtung garantiert. Ärzte, Apotheken, Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Eisstadion, Freibad, gute Restaurants, Kino u. v. m.. Durch den seid Oktober 2019 bestehenden Autobahnanschluss an die A94 München Passau sind Sie in ca. 35 Minuten in München und die Messe erreichen Sie ebenfalls bequem in ca. 25 Minuten. Der Flughafen München "Franz-Joseph Strauß" liegt ca. 31 km entfernt und man ist in 30 Minuten am Ziel. Sonstiges Derzeit beträgt die Kaltmiete noch € 314,73. Die Zustimmung für die Mieterhöhung ab dem 01.07.2026 auf € 377,05 liegt bereits vor. Alle Größenangaben stammen von den Eigentümern / Architekten. Eine Haftung für deren Richtigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Als immobilienvermittelndes Unternehmen ist MH Immobilien Monika Haumann nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Dieses Exposé zeigt Ihnen einen ersten groben Überblick über diese Immobilie. Die vollständige Anschrift sowie weitere umfangreiche Informationen zum Objekt erhalten Sie gerne nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Jederzeit können wir telefonisch oder per E-Mail dann einen Besichtigungs-termin vereinbaren. Bitte haben Sie Verständnis, dass der Erstkontakt ausschließlich per E-Mail erfolgen soll. Herzlichen Dank.