Böblingen: Gut geschnittene 3 ZW in zentraler Lage

Etagenwohnung zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71034

Kaufpreis

239.000 €

Zimmer

Bad

63 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

3.794 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Bodenbelag aus hochwertigen Fliesen
Moderne Einbauküche (EBK)
Tagesbelichtetes Badezimmer mit Dusche u. Fenster
Balkon
Etagenheizung mit Elektro-Befeuerung
1. Etage
2 Kellerräume
1 Bühnenraum
2025 komplette Fassadendämmung neu

Lage Die Wohnung befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet von Böblingen, das durch seine zentrale Lage punktet. Die Nähe zum Bahnhof und zu Bushaltestellen garantiert eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was das Pendeln oder Ausflüge in die Umgebung sehr bequem macht.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar, sodass kurze Wege den Alltag erleichtern. Zudem befindet sich eine weiterführende Schule in der Nähe, ideal für Familien mit Kindern. Die Nähe zur Schnellstraße sorgt für optimale Verkehrsanbindungen.

Sonstiges Diese Wohnung eignet sich besonders für Paare, kleine Familien oder Pendler, die eine moderne, gut geschnittene Immobilie in zentraler Lage suchen. Die Verfügbarkeit ist zeitnah gegeben, und dank des gepflegten Zustands ist die Wohnung sofort bezugsfertig.

Rechtliche Hinweise sind bei Interesse selbstverständlich verfügbar.

Objektbeschreibung Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Böblingen verspricht ein behagliches und modernes Wohngefühl, das Sie begeistern wird. Mit einer Wohnfläche von 63 m² bietet sie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien, die Wert auf gut durchdachte Raumaufteilung legen. Ausstattung - Bodenbelag aus hochwertigen Fliesen - Moderne Einbauküche (EBK) - Tagesbelichtetes Badezimmer mit Dusche u. Fenster - Balkon - Etagenheizung mit Elektro-Befeuerung - 2. Etage - 2 Kellerräume - 1 Bühnenraum - 2025 komplette Fassadendämmung neu Lage Die Wohnung befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet von Böblingen, das durch seine zentrale Lage punktet. Die Nähe zum Bahnhof und zu Bushaltestellen garantiert eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was das Pendeln oder Ausflüge in die Umgebung sehr bequem macht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar, sodass kurze Wege den Alltag erleichtern. Zudem befindet sich eine weiterführende Schule in der Nähe, ideal für Familien mit Kindern. Die Nähe zur Schnellstraße sorgt für optimale Verkehrsanbindungen. Sonstiges Diese Wohnung eignet sich besonders für Paare, kleine Familien oder Pendler, die eine moderne, gut geschnittene Immobilie in zentraler Lage suchen. Die Verfügbarkeit ist zeitnah gegeben, und dank des gepflegten Zustands ist die Wohnung sofort bezugsfertig. Rechtliche Hinweise sind bei Interesse selbstverständlich verfügbar.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 239.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 63 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1964
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (23.900 €): 1.022 € / Monat
20% Eigenkapital (47.800 €): 908 € / Monat
30% Eigenkapital (71.700 €): 795 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 265 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Böblingen: Gut geschnittene 3 ZW in zentraler Lage

Beschreibung

Ausstattung