Tolle Penthouse-Wohnung mit ca. 160qm Dachterrasse im Zentrum von Waldkraiburg

Penthouse zum Kauf in Mühldorf Am Inn Kreis, Bayern · 84478

Kaufpreis

490.000 €

Zimmer

Bad

135 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

3.630 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus im Zentrum von Waldkraiburg und verfügt neben der großen Dachterrasse (im Sondernutzungsrecht nur für diese Wohnung) auch noch über 2 Balkone. Im großen Wohnzimmer findet sich noch ein extra Raum, den man für ein 3. Schlafzimmer abtrennen kann (war früher auch schon mal so genutz). Es wurden neue Laminatböden verlegt. Das Bad ist renoviert, mit weißen Wandfliesen und schwarzen Bodenfliesen, und hat 2 Waschtische, 1 WC und eine große Dusche. Daneben befindet sich noch ein Gäste-WC. Der Lift geht mit eigenem Schlüssel direkt in die Wohnung. Ein geräumiges Kellerabteil steht zur Verfügung und ein TG-Stellplatz (auch mehrere gegen Aufpreis möglich). Das Haus wurde an das Fernwärmenetz der Stadt Waldkraiburg angeschlossen. Dafür ist noch ein Darlehen für 6 Jahre abzubezahlen, das im derzeitigen Hausgeld beinhaltet ist. Das Dach wurde vor einigen Jahren erneuert, die Fassage und Balkone gestrichen. Es sind keine Projekte geplant, die eine Sonderumlage erfordern.

Lage Die Wohnung liegt zentral in Waldkraiburg in der Prager Straße. Die Lage bietet eine solide Anbindung an die örtliche Infrastruktur und ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der täglichen Besorgungen. Die Umgebung ist durch eine gewachsene Wohnstruktur geprägt, die eine unkomplizierte Alltagsgestaltung im Stadtgebiet von Waldkraiburg ermöglicht. Über die A94 ist Waldkraiburg sehr gut an das Autobahnnetz angebunden.