Haus-Charakter: Ein echtes Unikat in bester Lage

Maisonette zur Miete in Krefeld, Nordrhein Westfalen · 47799

Kaltmiete

2.700 € /Mon.

Zimmer

Bad

233 m²

Wohnfläche

1902

Baujahr

12 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Ausstattung Arbeitszimmer Einbauschränke Abstellkammer Teppich Fliesen Mamor Kellerabteil

Lage Wohnen in einer der besten Adressen Krefelds: Das Bismarckviertel zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt und begeistert mit seinem einzigartigen Charme. Prächtige Altbauten, stilvolle Villen und von altem Baumbestand gesäumte Alleen verleihen dem Quartier eine besondere Atmosphäre und sorgen für ein repräsentatives, zugleich angenehm ruhiges Wohnumfeld. Die hervorragende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken, kleine Fachgeschäfte sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in fußläufiger Entfernung und sorgen für kurze Wege im Alltag. Über die charakteristischen Alleen erreichen Sie in wenigen Minuten den Krefelder Stadtwald, eines der beliebtesten Naherholungsgebiete der Stadt. Ob ausgedehnte Spaziergänge, Joggingrunden, Radtouren oder sportliche Aktivitäten wie Tennis, Hockey oder Golf – das vielfältige Freizeitangebot bietet für jeden Anspruch die passende Möglichkeit zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Krefelder Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Über die nahegelegene A57 sind die Anschlussstellen Krefeld-Bockum und Krefeld-Gartenstadt in rund zehn Minuten erreichbar. Von dort bestehen hervorragende Verbindungen in Richtung Düsseldorf, Duisburg, Mönchengladbach und in die gesamte Rhein-Ruhr-Region. Die Kombination aus repräsentativem Wohnumfeld, exzellenter Infrastruktur, hohem Freizeitwert und hervorragender Verkehrsanbindung macht das Krefelder Bismarckviertel zu einem besonders attraktiven Wohnstandort mit hoher Lebensqualität.

Objektbeschreibung In absoluter Bestlage im Herzen des beliebten Krefelder Bismarckviertels erwartet Paare und Familien eine Immobilie der ganz besonderen Art. Diese außergewöhnliche „Haus-im-Haus“-Wohnung mit eigenem Garten (ca. 450 m²) befindet sich in einem Altbau-Stadthaus mit lediglich vier Wohneinheiten und vereint den Charakter eines Einfamilienhauses mit den Vorzügen einer Eigentumswohnung. Bereits der eigene, separate Eingang vermittelt ein exklusives Wohngefühl. Von hier aus gelangen Sie in das repräsentative Entrée mit edlen Natursteinfliesen und beeindruckenden Deckenhöhen, die den besonderen Altbaucharme sofort spürbar machen. Das großzügige Foyer bietet Zugang zum Garderobenbereich, einem Gäste-WC sowie einer praktischen Abstellkammer. Direkt angrenzend befindet sich ein großzügiges Zimmer, das sich ideal als Homeoffice, Gäste- oder Schlafzimmer eignet. Große Fensterflächen und die durchgehend hohen Decken verleihen diesem Raum, wie der gesamten Wohnung, eine außergewöhnlich helle und luftige Atmosphäre. Ein weiteres Highlight ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit einer Wohnfläche von rund 88 m², ergänzt durch ein separates TV-Zimmer sowie einen kleinen Balkon zur Straßenseite. Hier treffen stilvolle Architektur und großzügige Raumverhältnisse aufeinander, zahlreiche liebevolle Details entfalten ihren besonderen Charme am besten bei einer persönlichen Besichtigung. Für zusätzlichen Komfort und ein hohes Maß an Sicherheit ist die Immobilie zudem mit einer Alarmanlage ausgestattet. Vom Essbereich aus gelangen Sie direkt in die Küche, die durch einen praktischen Hauswirtschafts- und Vorratsraum ergänzt wird. Von hier aus erreichen Sie die teilweise überdachte Terrasse sowie den liebevoll angelegten, privaten Garten mit gewachsenem Baum- und Blumenbestand, eine grüne Oase mitten im Bismarckviertel. Im Obergeschoss verbindet eine lichtdurchflutete Diele mit großer Fensterfront sämtliche Räume miteinander. Hier befinden sich ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Büro eignet, sowie das Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Zugang zu einem kleinen Balkon. Über eine Schiebetür gelangen Sie direkt vom Bad in das großzügige Schlafzimmer und genießen somit den Komfort eines privaten En-suite-Bereichs. Auch der Keller bietet ein außergewöhnliches Platzangebot. Ihnen steht ein ca. 81 m² großer Kellerbereich mit Vorraum, zwei Kellerräumen sowie einer eigenen Dusche und Sauna zur Verfügung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Außenstellplätze, die jeweils für 50 € monatlich angemietet werden können, sowie eine Garage mit direktem Zugang zum Garten, deren monatliche Miete 100 € beträgt. Diese außergewöhnliche Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre begehrte Lage im Bismarckviertel, sondern vor allem durch ihren einzigartigen Grundriss, den besonderen Hauscharakter und zahlreiche hochwertige Details. Ein Zuhause für alle, die das Besondere suchen. Ausstattung Arbeitszimmer Einbauschränke Abstellkammer Teppich Fliesen Mamor Kellerabteil Lage Wohnen in einer der besten Adressen Krefelds: Das Bismarckviertel zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt und begeistert mit seinem einzigartigen Charme. Prächtige Altbauten, stilvolle Villen und von altem Baumbestand gesäumte Alleen verleihen dem Quartier eine besondere Atmosphäre und sorgen für ein repräsentatives, zugleich angenehm ruhiges Wohnumfeld. Die hervorragende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken, kleine Fachgeschäfte sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in fußläufiger Entfernung und sorgen für kurze Wege im Alltag. Über die charakteristischen Alleen erreichen Sie in wenigen Minuten den Krefelder Stadtwald, eines der beliebtesten Naherholungsgebiete der Stadt. Ob ausgedehnte Spaziergänge, Joggingrunden, Radtouren oder sportliche Aktivitäten wie Tennis, Hockey oder Golf – das vielfältige Freizeitangebot bietet für jeden Anspruch die passende Möglichkeit zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Krefelder Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Über die nahegelegene A57 sind die Anschlussstellen Krefeld-Bockum und Krefeld-Gartenstadt in rund zehn Minuten erreichbar. Von dort bestehen hervorragende Verbindungen in Richtung Düsseldorf, Duisburg, Mönchengladbach und in die gesamte Rhein-Ruhr-Region. Die Kombination aus repräsentativem Wohnumfeld, exzellenter Infrastruktur, hohem Freizeitwert und hervorragender Verkehrsanbindung macht das Krefelder Bismarckviertel zu einem besonders attraktiven Wohnstandort mit hoher Lebensqualität.