Wohnung mit 115m² Garten keine Allgemeine Eingang

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Erding Kreis, Bayern · 85459

Kaufpreis

399.467 €

Zimmer

Bad

9 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

44.385 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Balkon, Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen: Der Eingangsbereich empfängt mit elegantem Parkettboden, der einen stilvollen ersten Eindruck hinterlässt. Der großzügige Wohn- und Essbereich sind mit hochwertigen Vinylböden in moderner Optik ausgestattet - langlebig, pflegeleicht und angenehm unter den Füßen. In den weiteren Räumen sowie im Flurbereich sorgen hochwertige Parkettböden für eine moderne Optik und pflegeleichte Oberflächen. Das Badezimmer wurde im vergangenen Jahr vollständig renoviert und erstrahlt in einem zeitgemäßen Look mit großformatigen Wandfliesen, die dem Raum eine großzügige und lichtdurchflutete Atmosphäre verleihen. Auch das separate WC ist mit edlen großformatigen Fliesen ausgestattet. Die Küche ist vollständig eingerichtet und einsatzbereit - ideal für alle, die ohne Kompromisse einziehen möchten. Für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit sorgen Holzfenster mit Doppelverglasung sowie Rollläden mit integrierten Insektenschutzgittern - eine durchdachte Kombination aus Wärmedämmung, Sonnenschutz und Wohnkomfort. Zusätzlicher Stauraum steht durch einen praktischen Abstellraum zur Verfügung. Als besonderes Plus bietet die Wohnung eine Duplexgarage (Oberplatz) - ein echtes Highlight in der heutigen Zeit.

Lage Mitterlern überzeugt mit einer ruhigen, dörflichen Atmosphäre bei gleichzeitig guter Anbindung an die Region. Die Autobahn A92 ist in wenigen Minuten erreichbar, Erding und der Großraum München liegen bequem in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule und medizinische Versorgung sind unkompliziert erreichbar. Wer Natur liebt und trotzdem nicht auf urbane Nähe verzichten möchte, ist hier genau richtig. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit eigenem Südgarten - Wohnen im Grünen, nah an München Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase im Mitterlern, Gemeinde Berglern - einer ruhigen, naturnahen Gemeinde im Landkreis Erding, nur rund 35 Kilometer von München entfernt. Diese charmante Erdgeschosswohnung verbindet modernes Wohnen mit echtem Naturerlebnis und lädt zum Ankommen und Durchatmen ein. Ausstattung Balkon, Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Der Eingangsbereich empfängt mit elegantem Parkettboden, der einen stilvollen ersten Eindruck hinterlässt. Der großzügige Wohn- und Essbereich sind mit hochwertigen Vinylböden in moderner Optik ausgestattet - langlebig, pflegeleicht und angenehm unter den Füßen. In den weiteren Räumen sowie im Flurbereich sorgen hochwertige Parkettböden für eine moderne Optik und pflegeleichte Oberflächen. Das Badezimmer wurde im vergangenen Jahr vollständig renoviert und erstrahlt in einem zeitgemäßen Look mit großformatigen Wandfliesen, die dem Raum eine großzügige und lichtdurchflutete Atmosphäre verleihen. Auch das separate WC ist mit edlen großformatigen Fliesen ausgestattet. Die Küche ist vollständig eingerichtet und einsatzbereit - ideal für alle, die ohne Kompromisse einziehen möchten. Für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit sorgen Holzfenster mit Doppelverglasung sowie Rollläden mit integrierten Insektenschutzgittern - eine durchdachte Kombination aus Wärmedämmung, Sonnenschutz und Wohnkomfort. Zusätzlicher Stauraum steht durch einen praktischen Abstellraum zur Verfügung. Als besonderes Plus bietet die Wohnung eine Duplexgarage (Oberplatz) - ein echtes Highlight in der heutigen Zeit. Lage Mitterlern überzeugt mit einer ruhigen, dörflichen Atmosphäre bei gleichzeitig guter Anbindung an die Region. Die Autobahn A92 ist in wenigen Minuten erreichbar, Erding und der Großraum München liegen bequem in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule und medizinische Versorgung sind unkompliziert erreichbar. Wer Natur liebt und trotzdem nicht auf urbane Nähe verzichten möchte, ist hier genau richtig. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.