Doppelhaushälfte im schönen Handorf

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Münster, Nordrhein Westfalen · 48157

Kaufpreis

465.000 €

Zimmer

Bäder

120 m²

Wohnfläche

1966

Baujahr

3.875 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage des begehrten Münsteraner Stadtteils Handorf. Bekannt für seinen charmanten, dörflichen Charakter, vereint dieser grüne Ortsteil ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, gemütliche Restaurants sowie Ärzte und Apotheken sind von hier aus in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Auch Familien schätzen die Wohnlage sehr, da Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen wie das örtliche Hallenbad in direkter Nähe liegen. Für einen hohen Freizeitwert sorgt zudem die malerische Flusslandschaft der nahegelegenen Werse, die zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren einlädt. Über die sehr gute Busanbindung und gut ausgebaute Fahrradwege ist das lebendige Zentrum von Münster schnell und unkompliziert erreicht.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung In gefragter und familienfreundlicher Wohnlage von Münster-Handorf präsentiert sich diese im Jahr 1966 erbaute Doppelhaushälfte mit einer zeitlosen, roten Klinkerfassade. Die Immobilie bietet mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² und insgesamt sechs Zimmern ein großzügiges Raumangebot für die ganze Familie. Ob Schlaf-, Kinder- oder Home-Office-Bereiche, die Aufteilung lässt sich flexibel an Ihre individuellen Lebensbedürfnisse anpassen. Der Wohnbereich wurde um einen Anbau ergänzt, der das Wohnzimmer nun großzügig erweitert. Beheizt wird das Gebäude über eine Ölheizung mittels Heizkörpern. Da sich das Haus in einem sanierungsbedürftigen Zustand befindet, bietet sich Ihnen hier die ideale Gelegenheit, das Objekt von Grund auf nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen zu modernisieren. Ein besonderes Highlight ist das beeindruckend große, rund 616 m² umfassende Grundstück mit viel Platz zur freien Entfaltung. Der weitläufige Garten lädt zu entspannten Stunden im Grünen, zum Gärtnern oder zum unbeschwerten Spielen für Kinder ein. Eine separate Garage, die freistehend auf dem Grundstück platziert ist, rundet das Angebot ab. Die Immobilie verfügt über einen barrierefreien Zugang zum Haus über die Terrasse und ist im gesamten Erdgeschoss barrierefrei (inklusive bodentiefer Dusche). Außerdem verfügt das Obergeschoss über eigene Küchenanschlüsse, sodass eine Aufteilung in zwei Einheiten möglich ist. Lage Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage des begehrten Münsteraner Stadtteils Handorf. Bekannt für seinen charmanten, dörflichen Charakter, vereint dieser grüne Ortsteil ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, gemütliche Restaurants sowie Ärzte und Apotheken sind von hier aus in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Auch Familien schätzen die Wohnlage sehr, da Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen wie das örtliche Hallenbad in direkter Nähe liegen. Für einen hohen Freizeitwert sorgt zudem die malerische Flusslandschaft der nahegelegenen Werse, die zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren einlädt. Über die sehr gute Busanbindung und gut ausgebaute Fahrradwege ist das lebendige Zentrum von Münster schnell und unkompliziert erreicht. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.