Urban wohnen in Barmen: Erdgeschosswohnung mit Top-Infrastruktur & bester Anbindung

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Wuppertal, Nordrhein Westfalen · 42283

Kaufpreis

169.000 €

Zimmer

Bad

68 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

2.485 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten fällt der gepflegte, modernisierte Eindruck auf. In den letzten Jahren wurden wichtige Gewerke konsequent erneuert: Die komplette Elektrik der Wohnung wurde 2019 vollständig erneuert, inklusive Sicherungskasten und Sicherungen – ein entscheidender Vorteil für Sicherheit und Alltagstauglichkeit. Ebenfalls 2019 wurde die Haustür ersetzt. Die Fenster stammen aus 2008 und sind doppelt verglast, was für ein angenehmes Wohnklima sorgt.

Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Einbauküche, die 2019 installiert wurde. Sie ist nicht nur optisch ein echter Hingucker, sondern auch funktional durchdacht – perfekt für alle, die gern kochen oder Wert auf ein stimmiges Gesamtbild legen. Optional kann diese Küche zusätzlich erworben werden, was den Einzug besonders unkompliziert macht.

Auch Bad und Küche wurden stark modernisiert und fügen sich harmonisch in den gepflegten Gesamteindruck ein. Die Therme von Vaillant wurde vor ein paar Jahren erst erneuert und befindet sich im Bad – ebenfalls ein wichtiger Baustein für zeitgemäßen Wohnkomfort.

Abgerundet wird dieses Angebot durch den separaten Stellplatz – ein echter Mehrwert, gerade in Wuppertal. Kein Parkplatzsuchen nach Feierabend, kein Stress im Regen, keine Kompromisse. Einfach ankommen, Tor per Fernbedienung öffnen und bequem einparken.

Die monatliche Miete beträgt lediglich ca. 18 € – ein äußerst überschaubarer Betrag für diesen Komfortgewinn.

Eine Wohnung, die durch sinnvolle Modernisierungen, eine schöne Ausstattung und einen seltenen Stellplatzvorteil überzeugt – ideal für alle, die ein solides Zuhause mit Komfort und Substanz suchen.

Lage Diese attraktive Erdgeschosswohnung in Wuppertal-Barmen verbindet angenehmes Wohnen mit einem der größten Vorteile dieser Lage: eine hervorragende Infrastruktur und schnelle Wege – ganz gleich, ob Sie zur Arbeit pendeln, die Innenstadt erreichen oder Ihre Freizeit flexibel gestalten möchten. Hier wohnen Sie alltagstauglich, zentral und dennoch so, dass alles Wichtige in kurzer Distanz erreichbar ist.

Der Stadtteil Barmen zählt zu den lebendigen und bestens angebundenen Lagen Wuppertals. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken, Ärzte, Banken und gastronomische Angebote befinden sich in der Regel in bequemer Nähe und machen den Alltag spürbar leichter. Auch Schulen, Kitas sowie vielfältige Dienstleister sind im Umfeld vorhanden – ideal für Singles, Paare und alle, die Wert auf kurze Wege legen.

Ein echtes Highlight ist die exzellente Verkehrsanbindung: Über nahegelegene Bus- und Bahnverbindungen erreichen Sie die wichtigsten Punkte der Stadt schnell und unkompliziert. Die Wuppertaler Schwebebahn – als prägendes Wahrzeichen und zugleich praktisches Verkehrsmittel – sorgt zusätzlich für eine besonders komfortable Verbindung entlang der Talachse. Wer regelmäßig pendelt, profitiert außerdem von der guten Erreichbarkeit der Autobahnen A46 und A1, wodurch auch Ziele im Ruhrgebiet, im Bergischen Land oder Richtung Düsseldorf und Köln zügig erreichbar sind. Der Bahnhof Wuppertal-Barmen bietet darüber hinaus eine starke Anbindung an den Regionalverkehr.

Die Wohnung selbst bietet als Erdgeschosswohnung einen angenehmen Zugang und eignet sich hervorragend für alle, die komfortables Wohnen ohne viele Treppen schätzen – ob als Eigenheim oder als solide Kapitalanlage. Insgesamt überzeugt dieses Angebot durch die Kombination aus praktischer Wohnlage, sehr guter Erreichbarkeit und einer Infrastruktur, die den Alltag einfach macht.

Ein Zuhause für alle, die zentral wohnen möchten – mit kurzen Wegen, guter Anbindung und dem Plus an urbaner Lebensqualität in Wuppertal-Barmen.

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++ Umfassende Wertermittlung Ihrer Immobilie, bei uns vom Sachverständigen! ++ Die professionelle Aufbereitung aller notwendigen Unterlagen, bei uns vom Profifotografen! ++ Hochglanz-Exposés, bei uns vom Kommunikationsdesigner! ++ Rechtssicherer Abschluss des Verkaufs, bei uns mit Notaren, denen wir vertrauen!

Wir bieten Ihnen nicht nur die besten Marktkenntnisse, sondern auch einen umfassenden Service, der Sie durch den gesamten Verkaufsprozess begleitet. Von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss sind wir an Ihrer Seite.

Kontaktieren Sie uns jetzt unter: 0221 / 56 088 998 und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Beratungstermin. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören!

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HAFTUNGSAUSSCHLUSS

Die von uns bereitgestellten Objektinformationen, Unterlagen und Pläne stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen. Sie stellen keine verbindliche Zusicherung dar. Unsere Kunden sind aufgefordert, die bereitgestellten Informationen eigenständig zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und unterliegen möglichen Irrtümern, Zwischenverkäufen, Vermietungen oder sonstigen Änderungen. Alle angegebenen Informationen können jederzeit geändert werden.

Objektbeschreibung Diese gepflegte Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 1965 überzeugt durch eine gelungene Kombination aus solider Substanz, zeitgemäßen Modernisierungen und einem echten Plus im Alltag: ein eigener Stellplatz im abgeschlossenen Hinterhof – komfortabel erreichbar über ein elektrisches Zufahrtstor. Auf ca. 70 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein angenehmes, gut nutzbares Raumkonzept mit 2 Zimmern und eignet sich ideal für Singles, Paare oder alle, die eine modernisierte Wohnung in praktischer Lage suchen. Bereits beim Betreten fällt der gepflegte, modernisierte Eindruck auf. In den letzten Jahren wurden wichtige Gewerke konsequent erneuert: Die komplette Elektrik der Wohnung wurde 2019 vollständig erneuert, inklusive Sicherungskasten und Sicherungen – ein entscheidender Vorteil für Sicherheit und Alltagstauglichkeit. Ebenfalls 2019 wurde die Haustür ersetzt. Die Fenster stammen aus 2008 und sind doppelt verglast, was für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Einbauküche, die 2019 installiert wurde. Sie ist nicht nur optisch ein echter Hingucker, sondern auch funktional durchdacht – perfekt für alle, die gern kochen oder Wert auf ein stimmiges Gesamtbild legen. Optional kann diese Küche zusätzlich erworben werden, was den Einzug besonders unkompliziert macht. Auch Bad und Küche wurden stark modernisiert und fügen sich harmonisch in den gepflegten Gesamteindruck ein. Die Therme von Vaillant wurde vor ein paar Jahren erst erneuert und befindet sich im Bad – ebenfalls ein wichtiger Baustein für zeitgemäßen Wohnkomfort. Abgerundet wird dieses Angebot durch den separaten Stellplatz – ein echter Mehrwert, gerade in Wuppertal. Kein Parkplatzsuchen nach Feierabend, kein Stress im Regen, keine Kompromisse. Einfach ankommen, Tor per Fernbedienung öffnen und bequem einparken. Die monatliche Miete beträgt lediglich ca. 18 € – ein äußerst überschaubarer Betrag für diesen Komfortgewinn. Eine Wohnung, die durch sinnvolle Modernisierungen, eine schöne Ausstattung und einen seltenen Stellplatzvorteil überzeugt – ideal für alle, die ein solides Zuhause mit Komfort und Substanz suchen. Lage Diese attraktive Erdgeschosswohnung in Wuppertal-Barmen verbindet angenehmes Wohnen mit einem der größten Vorteile dieser Lage: eine hervorragende Infrastruktur und schnelle Wege – ganz gleich, ob Sie zur Arbeit pendeln, die Innenstadt erreichen oder Ihre Freizeit flexibel gestalten möchten. Hier wohnen Sie alltagstauglich, zentral und dennoch so, dass alles Wichtige in kurzer Distanz erreichbar ist. Der Stadtteil Barmen zählt zu den lebendigen und bestens angebundenen Lagen Wuppertals. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken, Ärzte, Banken und gastronomische Angebote befinden sich in der Regel in bequemer Nähe und machen den Alltag spürbar leichter. Auch Schulen, Kitas sowie vielfältige Dienstleister sind im Umfeld vorhanden – ideal für Singles, Paare und alle, die Wert auf kurze Wege legen. Ein echtes Highlight ist die exzellente Verkehrsanbindung: Über nahegelegene Bus- und Bahnverbindungen erreichen Sie die wichtigsten Punkte der Stadt schnell und unkompliziert. Die Wuppertaler Schwebebahn – als prägendes Wahrzeichen und zugleich praktisches Verkehrsmittel – sorgt zusätzlich für eine besonders komfortable Verbindung entlang der Talachse. Wer regelmäßig pendelt, profitiert außerdem von der guten Erreichbarkeit der Autobahnen A46 und A1, wodurch auch Ziele im Ruhrgebiet, im Bergischen Land oder Richtung Düsseldorf und Köln zügig erreichbar sind. Der Bahnhof Wuppertal-Barmen bietet darüber hinaus eine starke Anbindung an den Regionalverkehr. Die Wohnung selbst bietet als Erdgeschosswohnung einen angenehmen Zugang und eignet sich hervorragend für alle, die komfortables Wohnen ohne viele Treppen schätzen – ob als Eigenheim oder als solide Kapitalanlage. Insgesamt überzeugt dieses Angebot durch die Kombination aus praktischer Wohnlage, sehr guter Erreichbarkeit und einer Infrastruktur, die den Alltag einfach macht. Ein Zuhause für alle, die zentral wohnen möchten – mit kurzen Wegen, guter Anbindung und dem Plus an urbaner Lebensqualität in Wuppertal-Barmen. Sonstiges Für ein detailliertes Exposé nutzen Sie bitte die Kontaktfunktion. Auf diese Weise können wir sicherstellen, dass der zuständige Immobilienbetreuer Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeitet. ## WARUM MIT WEHRMANN IMMOBILIEN VERKAUFEN? ## Unser Service für Immobilieneigentümer umfasst: ++ Umfassende Wertermittlung Ihrer Immobilie, bei uns vom Sachverständigen! ++ Die professionelle Aufbereitung aller notwendigen Unterlagen, bei uns vom Profifotografen! ++ Hochglanz-Exposés, bei uns vom Kommunikationsdesigner! ++ Rechtssicherer Abschluss des Verkaufs, bei uns mit Notaren, denen wir vertrauen! Wir bieten Ihnen nicht nur die besten Marktkenntnisse, sondern auch einen umfassenden Service, der Sie durch den gesamten Verkaufsprozess begleitet. Von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss sind wir an Ihrer Seite. Kontaktieren Sie uns jetzt unter: 0221 / 56 088 998 und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Beratungstermin. 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