Penthouse - Wohnen in zentraler Lage - Vilshofen an der Donau

Penthouse zum Kauf in Passau Kreis, Bayern · 94474

Kaufpreis

285.000 €

Zimmer

Bad

111 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

2.568 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Penthouse - Wohnen in zentraler Lage - Vilshofen an der Donau

Vier-Zimmer-Penthouse mit ca. 111 m² Wohnfläche im obersten Geschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995. Die Raumaufteilung bietet bis zu 3 Schlafzimmer, einen großzügigen Wohnbereich, Küche mit Essplatz und Speise, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Zwei großzügige Kellerabteile und ein Tiefgaragenstellplatz gehören auch zur Wohnung.

Highlight ist die Dachterrasse mit Fernblick! Die nach Westen ausgerichtete Dachterrasse eröffnet einen weiten Blick über die Umgebung bis zum Kloster Schweiklberg – besonders an Sommerabenden ein ruhiger Rückzugsort.

Lage Die Wohnung liegt zentral in Vilshofen an der Donau. Ärzte, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Sämtliche Infrastruktur des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung AUF EINEN BLICK

Baujahr: 1995 Wohnfläche: ca. 111 m² Zimmer: 4 Besonderheiten: Dachterrasse, Tageslichtbad, Gäste WC, Bad mit Dusche und Badewanne Etage: Oberste Etage (Lift vorhanden) Stellplatz: Tiefgarage Kellerabteile: 2 großzügige

Lage DIE "KLEINE DREIFLÜSSESTADT" Vilshofen - bekannt als "kleine Dreiflüssestadt" - liegt an der Donaumündung von Vils und Wolfach, hat rund 18.400 Einwohner und blickt auf eine über 1200-jährige Geschichte zurück. Mit Flugplatz, Bootshafen, Krankenhaus, Schulen, Freibad, vielen Dienstleistern und Einzelhandelsgeschäften finden Sie hier - mitten im westlichen Landkreis Passau - eine Infrastruktur, die einzigartig ist in der Region.

Das großzügige Penthouse liegt in guter, zentraler Lage der Stadt Vilshofen an der Donau, welche neben der Stadt Passau selbst mit ca. 18.400 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Passau ist.

KULTUR UND BRAUCHTUM Vilshofen pflegt Kultur und Brauchtum. Das Promenadenfest "Donau in Flammen" mit dem spektakulären Feuerwerk über der Donaubrücke, der "Schwimmende Christkindlmarkt", das traditionelle Volksfest mit dem großen Volksfestumzug sowie die Musik- und Kabaretttage - damit hat sich die Stadt überregional einen Namen gemacht. Events, die stets viele Besucher anlocken und jede Menge Abwechslung garantieren.

FREIZEIT UND SPORT Ein so vielfältiges Sport- und Freizeitangebot wie in Vilshofen findet man in kaum einer anderen Stadt im Landkreis. Ob Kinder, Jugendliche oder Erwachsene - hier kommen alle auf ihre Kosten, im Sommer wie im Winter. Das Freizeit- und Erholungszentrum, der Flugplatz, der Bootshafen, die unzähligen Wander- und Radwege sind wesentlicher Bestandteil des umfangreichen Angebots.

VERKEHRSANBINDUNG Vilshofen ist mit Bahn, Auto oder Flugzeug von überall her gut erreichbar. Die Stadt liegt an der Autobahn A3 - Ausfahrt Garham/Vilshofen und an der Bahnlinie Regensburg - Passau. Zudem ist sie gut über die Bundesstraße 8 angebunden. All das garantiert die schnelle, komfortable Verbindung zu den größeren Städten.

Objektbeschreibung Penthouse - Wohnen in zentraler Lage - Vilshofen an der Donau Vier-Zimmer-Penthouse mit ca. 111 m² Wohnfläche im obersten Geschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995. Die Raumaufteilung bietet bis zu 3 Schlafzimmer, einen großzügigen Wohnbereich, Küche mit Essplatz und Speise, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Zwei großzügige Kellerabteile und ein Tiefgaragenstellplatz gehören auch zur Wohnung. Highlight ist die Dachterrasse mit Fernblick! Die nach Westen ausgerichtete Dachterrasse eröffnet einen weiten Blick über die Umgebung bis zum Kloster Schweiklberg – besonders an Sommerabenden ein ruhiger Rückzugsort. Lage Die Wohnung liegt zentral in Vilshofen an der Donau. Ärzte, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Sämtliche Infrastruktur des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe. Ausstattung AUF EINEN BLICK Baujahr: 1995 Wohnfläche: ca. 111 m² Zimmer: 4 Besonderheiten: Dachterrasse, Tageslichtbad, Gäste WC, Bad mit Dusche und Badewanne Etage: Oberste Etage (Lift vorhanden) Stellplatz: Tiefgarage Kellerabteile: 2 großzügige Lage DIE "KLEINE DREIFLÜSSESTADT" Vilshofen - bekannt als "kleine Dreiflüssestadt" - liegt an der Donaumündung von Vils und Wolfach, hat rund 18.400 Einwohner und blickt auf eine über 1200-jährige Geschichte zurück. Mit Flugplatz, Bootshafen, Krankenhaus, Schulen, Freibad, vielen Dienstleistern und Einzelhandelsgeschäften finden Sie hier - mitten im westlichen Landkreis Passau - eine Infrastruktur, die einzigartig ist in der Region. Das großzügige Penthouse liegt in guter, zentraler Lage der Stadt Vilshofen an der Donau, welche neben der Stadt Passau selbst mit ca. 18.400 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Passau ist. KULTUR UND BRAUCHTUM Vilshofen pflegt Kultur und Brauchtum. Das Promenadenfest "Donau in Flammen" mit dem spektakulären Feuerwerk über der Donaubrücke, der "Schwimmende Christkindlmarkt", das traditionelle Volksfest mit dem großen Volksfestumzug sowie die Musik- und Kabaretttage - damit hat sich die Stadt überregional einen Namen gemacht. Events, die stets viele Besucher anlocken und jede Menge Abwechslung garantieren. FREIZEIT UND SPORT Ein so vielfältiges Sport- und Freizeitangebot wie in Vilshofen findet man in kaum einer anderen Stadt im Landkreis. Ob Kinder, Jugendliche oder Erwachsene - hier kommen alle auf ihre Kosten, im Sommer wie im Winter. Das Freizeit- und Erholungszentrum, der Flugplatz, der Bootshafen, die unzähligen Wander- und Radwege sind wesentlicher Bestandteil des umfangreichen Angebots. VERKEHRSANBINDUNG Vilshofen ist mit Bahn, Auto oder Flugzeug von überall her gut erreichbar. Die Stadt liegt an der Autobahn A3 - Ausfahrt Garham/Vilshofen und an der Bahnlinie Regensburg - Passau. Zudem ist sie gut über die Bundesstraße 8 angebunden. All das garantiert die schnelle, komfortable Verbindung zu den größeren Städten.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Penthouse
Kaufpreis: 285.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 111 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1995
Energieklasse: B
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (28.500 €): 1.218 € / Monat
20% Eigenkapital (57.000 €): 1.083 € / Monat
30% Eigenkapital (85.500 €): 948 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,1 % EK-Rendite p.a. · 133 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Penthouse - Wohnen in zentraler Lage - Vilshofen an der Donau

Beschreibung

Ausstattung