helle, großzügige und kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung mit gehobener Ausstattung

Etagenwohnung zur Miete in Bad Teinach · 75385

Kaltmiete

1.250 € /Mon.

Zimmer

Bad

126 m²

Wohnfläche

1950

Baujahr

10 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Zur exklusiven Ausstattung gehören Tageslichtbäder, hochwertige Fliesen- und Echtholzböden (Parkett). Die Beheizung erfolgt über eine neue Gasbrennwertheizung. Die Stromversorgung erfolgt über die hauseigene neu installierte PV-Anlage nebst Stromspeicher. Die Stromkosten sind in den Nebenkosten daher enthalten. Die Wohnung verfügt weiterhin über einen Außenstellplatz. Die Wohnung ist perfekt geschnitten und verfügt über eine sinnvollen Raumaufteilung mit hochwertiger Ausstattung, welche für ein ansprechendes Wohnambiente sorgt. Die großzügige, lichtdurchflutete Wohnungen verfügt über 125,80 m² Wohnfläche. Diese verteilt sich auf einen Eingangsbereich/Flur, ein separates Gäste-WC , ein Tageslichtbad mit Dusche und zwei Waschbecken und WC, ein Schlafzimmer, ein großer Wohn-und Essbereich mit großzügiger offener Küche mit insgesamt 75 qm., 1 Kinder- oder Arbeitszimmer. Die Wohnung verfügt weiterhin über einen eigenen Technik- und Waschraum, der über das Badzimmer zugänglich ist.

Die Immobilie ist ab 01.11.2025 sofort bezugsfrei und soll auf Wunsch der Vermieter langfristig vermietet werden, vorzugsweise an Paare oder Familie ohne Haustiere mit gesichertem Einkommen / festem Arbeitsplatz.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser schönen Wohnung.

Ausstattung

neue Elektro-, Wasser-, und Heizungsinstallationen
neue Fenster und Türen (Haus-, Wohnungseingang und Innentüren)
Haussprechanlage
Komplett sanierte neu hergestellte hochwertige Bäder
Telefon- und Fernsehanschluss in den meisten Wohnräumen
Echtholzböden Eiche Landhausdiele in den Wohnräumen
großformatige Fliesen oder Granit in den Bädern, Küche, Fluren und Dielen

Lage Bad Teinach-Zavelstein ist ein Luftkurort mit rund 3000 Einwohnern zentral gelegen 5 km westlich der Kreisstadt Calw in Baden-Württemberg. Die Stadt gehört zur Region Nordschwarzwald. Ein ganz typisches Schwarzwaldtal ist das Teinachtal. Mit seinen bewaldeten Berghängen und engem Talgrund erkennt der Besucher es als typischen Bestandteil der malerischen Schwarzwaldlandschaft, wie sie auf der ganzen Welt bekannt ist. Andererseits ist das Teinachtal durch die reichen Vorkommen von Mineral- und Thermalwasser auch ein ganz besonderes, einzigartiges Tal.

Sonstiges Der Mietpreis beträgt 10,00 Euro pro qm / Stellplatz EUR 25,00 zzgl. Abschlag für Betriebskosten EUR 225,00 (insbes. Heizung, Wasser, Versicherung, Grundsteuer usw.). Abschlag für Strom EUR 75,00 (aus hauseigener PV-Anlage)

Objektbeschreibung Dieses Anwesen mit Geschichte war früher das ehemalige Schulhaus von Bad Teinach. Später wurde das historische Gebäude als Notariat und als Polizeirevier genutzt. Seit dem Jahr 2013 wurde das Anwesen als Wohn- und Gewerbeimmobilie umgebaut, und außen (die Fenster, das Dach und die Fassade mit Wärmedämmung) wie auch innen komplett saniert. Im Jahr 2019 und 2020 wurde das EG zu Wohnraum umgebaut und die vollständige Innensanierung von Heizung, Elektrik, Sanitär und der Bäder abgeschlossen. Die Immobilie liegt in sehr ruhiger Randlage von Bad Teinach, wenige Meter entfernt vom Freibad. Zur exklusiven Ausstattung gehören Tageslichtbäder, hochwertige Fliesen- und Echtholzböden (Parkett). Die Beheizung erfolgt über eine neue Gasbrennwertheizung. Die Stromversorgung erfolgt über die hauseigene neu installierte PV-Anlage nebst Stromspeicher. Die Stromkosten sind in den Nebenkosten daher enthalten. Die Wohnung verfügt weiterhin über einen Außenstellplatz. Die Wohnung ist perfekt geschnitten und verfügt über eine sinnvollen Raumaufteilung mit hochwertiger Ausstattung, welche für ein ansprechendes Wohnambiente sorgt. Die großzügige, lichtdurchflutete Wohnungen verfügt über 125,80 m² Wohnfläche. Diese verteilt sich auf einen Eingangsbereich/Flur, ein separates Gäste-WC , ein Tageslichtbad mit Dusche und zwei Waschbecken und WC, ein Schlafzimmer, ein großer Wohn-und Essbereich mit großzügiger offener Küche mit insgesamt 75 qm., 1 Kinder- oder Arbeitszimmer. Die Wohnung verfügt weiterhin über einen eigenen Technik- und Waschraum, der über das Badzimmer zugänglich ist. Die Immobilie ist ab 01.11.2025 sofort bezugsfrei und soll auf Wunsch der Vermieter langfristig vermietet werden, vorzugsweise an Paare oder Familie ohne Haustiere mit gesichertem Einkommen / festem Arbeitsplatz. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser schönen Wohnung. Ausstattung - neue Elektro-, Wasser-, und Heizungsinstallationen - neue Fenster und Türen (Haus-, Wohnungseingang und Innentüren) - Haussprechanlage - Komplett sanierte neu hergestellte hochwertige Bäder - Telefon- und Fernsehanschluss in den meisten Wohnräumen - Echtholzböden Eiche Landhausdiele in den Wohnräumen - großformatige Fliesen oder Granit in den Bädern, Küche, Fluren und Dielen Lage Bad Teinach-Zavelstein ist ein Luftkurort mit rund 3000 Einwohnern zentral gelegen 5 km westlich der Kreisstadt Calw in Baden-Württemberg. Die Stadt gehört zur Region Nordschwarzwald. Ein ganz typisches Schwarzwaldtal ist das Teinachtal. Mit seinen bewaldeten Berghängen und engem Talgrund erkennt der Besucher es als typischen Bestandteil der malerischen Schwarzwaldlandschaft, wie sie auf der ganzen Welt bekannt ist. Andererseits ist das Teinachtal durch die reichen Vorkommen von Mineral- und Thermalwasser auch ein ganz besonderes, einzigartiges Tal. Sonstiges Der Mietpreis beträgt 10,00 Euro pro qm / Stellplatz EUR 25,00 zzgl. Abschlag für Betriebskosten EUR 225,00 (insbes. Heizung, Wasser, Versicherung, Grundsteuer usw.). Abschlag für Strom EUR 75,00 (aus hauseigener PV-Anlage)