Ihr neues Zuhause mit eigenem Garten und großzügiger Terrasse erwartet Sie!

Wohnung zum Kauf in Wuppertal, Nordrhein Westfalen · 42111

Kaufpreis

265.000 €

Zimmer

Bad

88 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

3.011 €

pro m²

Beschreibung

Auf 88 Quadratmetern Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit drei Zimmern, darunter ein gemütliches Schlafzimmer. Die praktische Einbauküche macht das Zuhause komplett. Das Badezimmer mit Fenster verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche und sorgt für Wohlfühlatmosphäre. Die Designböden sind pflegeleicht und modern.

Ein besonderes Highlight ist die einladende, großzügige Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt, ergänzt durch einen eigenen Garten. 10 Quadratmeter zusätzliche Nutzfläche, Abstellraum bzw. Keller sowie ein separater Wasch- und Trockenraum bieten reichlich Stauraum für alle Bedürfnisse. Die Zentralheizung mit Erdgas und die Energieeffizienzklasse B versprechen angenehme Wärme bei überschaubaren Kosten.

Zur Wohnung gehört ein praktischer Außenstellplatz. Die Immobilie ist derzeit vermietet und wird ab dem 1. Oktober 2026 verfügbar sein. Sat-TV ist bereits installiert. Hier vereinen sich Wohnqualität und Wertstabilität auf harmonische Weise.

Lage Wuppertal, die pulsierende Großstadt im Herzen des Bergischen Landes, verzaubert mit ihrer einzigartigen Mischung aus urbanem Flair und grüner Naturidylle. Die Stadt ist weithin bekannt für ihre weltberühmte Schwebebahn, die majestätisch über der Wupper schwebt und ein unverwechselbares Wahrzeichen darstellt. Der Stadtteil Elberfeld gilt als kulturelles und wirtschaftliches Zentrum Wuppertals und begeistert mit seiner lebendigen Atmosphäre, charmanten Altbauquartieren und einer hervorragenden Infrastruktur. Hier schlägt das Herz der Stadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten.

Diese wunderbare Erdgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage, die Ihnen das Beste aus beiden Welten bietet. Fußläufig erreichen Sie in wenigen Minuten alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Supermärkte und gemütliche Cafés. Die nächste Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel ist nur etwa fünf Gehminuten entfernt und verbindet Sie optimal mit dem gesamten Stadtgebiet sowie den umliegenden Städten. Die Wuppertaler Innenstadt mit ihrem vielfältigen Shopping-Angebot erreichen Sie in ca. zehn Minuten. Für Familien besonders attraktiv sind die nahegelegenen Kindergärten und Schulen, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Erholungssuchende freuen sich über die grünen Parkanlagen und Naherholungsgebiete in unmittelbarer Umgebung, die zu entspannten Spaziergängen einladen. Die Autobahnanbindung liegt etwa zehn Fahrminuten entfernt und ermöglicht Ihnen eine schnelle Anbindung an die Region.

Objektbeschreibung Diese charmante Erdgeschosswohnung auf der ersten Etage eines gepflegten Dreifamilienhauses aus dem Jahr 1960 bietet Ihnen eine attraktive Kapitalanlage mit verlässlichen monatlichen Mieteinnahmen von 690 Euro. Natürlich bietet sich auch eine mögliche Eigennutzung an. Die Wohnung wurde 2021 liebevoll modernisiert und präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand, der keine Wünsche offenlässt. Auf 88 Quadratmetern Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit drei Zimmern, darunter ein gemütliches Schlafzimmer. Die praktische Einbauküche macht das Zuhause komplett. Das Badezimmer mit Fenster verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche und sorgt für Wohlfühlatmosphäre. Die Designböden sind pflegeleicht und modern. Ein besonderes Highlight ist die einladende, großzügige Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt, ergänzt durch einen eigenen Garten. 10 Quadratmeter zusätzliche Nutzfläche, Abstellraum bzw. Keller sowie ein separater Wasch- und Trockenraum bieten reichlich Stauraum für alle Bedürfnisse. Die Zentralheizung mit Erdgas und die Energieeffizienzklasse B versprechen angenehme Wärme bei überschaubaren Kosten. Zur Wohnung gehört ein praktischer Außenstellplatz. Die Immobilie ist derzeit vermietet und wird ab dem 1. Oktober 2026 verfügbar sein. Sat-TV ist bereits installiert. Hier vereinen sich Wohnqualität und Wertstabilität auf harmonische Weise. Lage Wuppertal, die pulsierende Großstadt im Herzen des Bergischen Landes, verzaubert mit ihrer einzigartigen Mischung aus urbanem Flair und grüner Naturidylle. Die Stadt ist weithin bekannt für ihre weltberühmte Schwebebahn, die majestätisch über der Wupper schwebt und ein unverwechselbares Wahrzeichen darstellt. Der Stadtteil Elberfeld gilt als kulturelles und wirtschaftliches Zentrum Wuppertals und begeistert mit seiner lebendigen Atmosphäre, charmanten Altbauquartieren und einer hervorragenden Infrastruktur. Hier schlägt das Herz der Stadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Diese wunderbare Erdgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage, die Ihnen das Beste aus beiden Welten bietet. Fußläufig erreichen Sie in wenigen Minuten alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Supermärkte und gemütliche Cafés. Die nächste Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel ist nur etwa fünf Gehminuten entfernt und verbindet Sie optimal mit dem gesamten Stadtgebiet sowie den umliegenden Städten. Die Wuppertaler Innenstadt mit ihrem vielfältigen Shopping-Angebot erreichen Sie in ca. zehn Minuten. Für Familien besonders attraktiv sind die nahegelegenen Kindergärten und Schulen, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Erholungssuchende freuen sich über die grünen Parkanlagen und Naherholungsgebiete in unmittelbarer Umgebung, die zu entspannten Spaziergängen einladen. Die Autobahnanbindung liegt etwa zehn Fahrminuten entfernt und ermöglicht Ihnen eine schnelle Anbindung an die Region.