4-Zimmer-Wohnung Nr. 03 im 1. Obergeschoss mit Balkon

Terrassenwohnung zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71155

Kaufpreis

499.500 €

Zimmer

Bad

86 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

5.808 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung In zentraler Lage entstehen auf dem Eckgrundstück Bachstr. 47, Stützenstr. 2 + 4 drei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 21 Eigentumswohnungen.

Bei Bedarf können ein- oder mehrere Parkplätze im Freien oder in der Tiefgarage erworben werden. Über einen Aufzug kann jede Wohnetage sowie das Untergeschoss erreicht werden.

Für jede Wohnung ist ein Kellerraum und für die gemeinschaftliche Nutzung sind Fahrradabstellflächen vorhanden.

Die 4-Zimmer-Wohnung Nr. 01 befindet sich im 1. Obergeschoss mit Balkon.

Ausstattung Das Gebäude erhält eine Fußbodenheizung mit zentraler Luft- Wasser-Wärmepumpe.

Fliesen- und Bodenbeläge (Parkett) sowie die Sanitärgegenstände sind gemäß Baubeschreibung enthalten und können nach Ihren Vorstellungen im Rahmen eines Mustersortiments ausgesucht werden.

Elektrische Rollläden, ein Medienverteiler mit Netzwerkdosen, eine bodenebene geflieste Dusche sowie eine Duschkabine in Echtglas, sind einige Details der gut durchdachten Ausstattung.

Die Ausstattung kann auch nach vorheriger Terminabsprache in unserer Musterausstellung in 71101 Schönaich, Benzstr. 21 besichtigt werden.

Lage 71155 Altdorf, Bachstr. 47, Stützenstr. 2 + 4

Altdorf liegt auf der Schönbuchlichtung, am Nordrand des Naturparks Schönbuch.

Die Gemeinde zeichnet sich durch eine landschaftlich herausragende Lage inmitten der Natur aus, mit Wäldern und Schutzgebieten in unmittelbarer Nähe. Die Würm entspringt in der Nähe und durchquert als schmaler Bach die Ortsmitte.

Es gibt ein breites Bildungsangebot (auch in der Nachbarstadt Holzgerlingen), Kindertagesstätten, eine gute medizinische Versorgung sowie vielseitige kulturelle und sportliche Freizeitangebote und ein reges Vereinsleben.

Die Bachstraße befindet sich im inneren Ortsbereich von Altdorf und ist von einem gepflegten sowie modernen Wohnumfeld umgeben.

Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe und die Nachbarstadt Holzgerlingen ist über die Schönbuchbahn an die S-Bahn Richtung Stuttgart und Herrenberg angebunden.

Sonstiges Gern beantworten wir Ihnen weitere Fragen.

Objektbeschreibung In zentraler Lage entstehen auf dem Eckgrundstück Bachstr. 47, Stützenstr. 2 + 4 drei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 21 Eigentumswohnungen. Bei Bedarf können ein- oder mehrere Parkplätze im Freien oder in der Tiefgarage erworben werden. Über einen Aufzug kann jede Wohnetage sowie das Untergeschoss erreicht werden. Für jede Wohnung ist ein Kellerraum und für die gemeinschaftliche Nutzung sind Fahrradabstellflächen vorhanden. Die 4-Zimmer-Wohnung Nr. 01 befindet sich im 1. Obergeschoss mit Balkon. Ausstattung Das Gebäude erhält eine Fußbodenheizung mit zentraler Luft- Wasser-Wärmepumpe. Fliesen- und Bodenbeläge (Parkett) sowie die Sanitärgegenstände sind gemäß Baubeschreibung enthalten und können nach Ihren Vorstellungen im Rahmen eines Mustersortiments ausgesucht werden. Elektrische Rollläden, ein Medienverteiler mit Netzwerkdosen, eine bodenebene geflieste Dusche sowie eine Duschkabine in Echtglas, sind einige Details der gut durchdachten Ausstattung. Die Ausstattung kann auch nach vorheriger Terminabsprache in unserer Musterausstellung in 71101 Schönaich, Benzstr. 21 besichtigt werden. Lage 71155 Altdorf, Bachstr. 47, Stützenstr. 2 + 4 Altdorf liegt auf der Schönbuchlichtung, am Nordrand des Naturparks Schönbuch. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine landschaftlich herausragende Lage inmitten der Natur aus, mit Wäldern und Schutzgebieten in unmittelbarer Nähe. Die Würm entspringt in der Nähe und durchquert als schmaler Bach die Ortsmitte. Es gibt ein breites Bildungsangebot (auch in der Nachbarstadt Holzgerlingen), Kindertagesstätten, eine gute medizinische Versorgung sowie vielseitige kulturelle und sportliche Freizeitangebote und ein reges Vereinsleben. Die Bachstraße befindet sich im inneren Ortsbereich von Altdorf und ist von einem gepflegten sowie modernen Wohnumfeld umgeben. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe und die Nachbarstadt Holzgerlingen ist über die Schönbuchbahn an die S-Bahn Richtung Stuttgart und Herrenberg angebunden. Sonstiges Gern beantworten wir Ihnen weitere Fragen.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Erstbezug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Terrassenwohnung
Kaufpreis: 499.500 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 2
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: voraussichtlich Frühjahr 2027

Flächen

Wohnfläche: 86 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2025
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Strom

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (49.950 €): 2.135 € / Monat
20% Eigenkapital (99.900 €): 1.898 € / Monat
30% Eigenkapital (149.850 €): 1.661 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 643 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

4-Zimmer-Wohnung Nr. 03 im 1. Obergeschoss mit Balkon

Beschreibung

Ausstattung