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Wohnen mit Blick auf beide Meere

Dachgeschoss zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25999

Kaufpreis

1.200.000 €

3

Zimmer

1

Bad

58 m²

Wohnfläche

1976

Baujahr

20.690 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung In absoluter Bestlage von Kampen bieten wir Ihnen eine exklusive Maisonettewohnung im Haus „Nautilus“ zum Kauf an. Die Wohnung befindet sich in der Kurhausstraße 25 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 58 m². Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, Insel-Exklusivität, Natur und Komfort in idealer Weise zu vereinen. Ausstattung Bereits beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein spektakulärer Blick auf die Nordsee und das Wattenmeer – ein echtes Highlight dieser Immobilie. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit gemütlicher Sofaecke und Essplatz lädt zum Verweilen ein. Die separate Einbauküche ist vollständig ausgestattet und verfügt sogar über eine integrierte Waschmaschine. Über eine Treppe gelangt man in das geräumige Obergeschoss. Hier befindet sich das Elternschlafzimmer mit Doppelbett und praktischen Einbauschränken, ein freundliches Duschbad mit WC sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Gästezimmer oder Homeoffice eignet. Lage Die Wohnung befindet sich in traumhafter Lage im Haus „Nautilus“ – mit Blick auf beide Meere. Strand und Ortszentrum sind nur wenige Gehminuten entfernt. Sonstiges Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der zugehörige Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken direkt im Haus ermöglicht. Zusätzlich steht ein kleiner Abstellraum im Keller zur Verfügung – ideal für persönliche Gegenstände oder saisonale Utensilien. Fahrräder können bequem und geschützt ebenfalls in der Tiefgarage abgestellt werden.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Dachgeschoss
Kaufpreis
1.200.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Bezugsfrei ab
Nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche
58 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1976
Energieklasse
D
Heizungsart
ÖL

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (120.000 €)
5.130 € / Monat
20% Eigenkapital (240.000 €)
4.560 € / Monat
30% Eigenkapital (360.000 €)
3.990 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 4,3 % EK-Rendite p.a. · 2.650 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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