Meerblick inklusive! Schöne Dreiraum-Wohnung am Dünenweg zum Strand von Hörnum Sylt Kamin und Garage

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25997

Kaufpreis

1.495.000 €

Zimmer

Bad

117 m²

Wohnfläche

2016

Baujahr

12.778 €

pro m²

Beschreibung

Die Lage in Hörnum Sylt ist einzigartig! In den Dünen in ruhiger Sackgassenendlage! Ein Dünenweg führt Sie zum Badestrand!

Hörnum der sonnige Süden der Insel Sylt hat viel zu bieten, drei Strände, einen Hafen, einen Leuchtturm , den schönsten Golfplatz Deutschlands Budersand, wunderschöne Spazier- und Fahrradwege und eine sehr gute Gastronomie.

Ausstattung Wir bieten Ihnen diese Liegenschaft aufgrund Ihres Suchauftrags nach Ihren Suchkriterien an. Wir weisen darauf hin, dass die Angaben auf Daten Dritter bestehen, für die wir keine Haftung oder Garantie übernehmen. Als Quelle der Fotos geben wir an: Nesbach & Stolte Immobilien GmbH Sylt. Eine Vervielfältigung jedweder Art ist nicht gestattet. Kaufpreis: Kaufpreise nach Angebot und Vereinbarung, der Kaufpreis ist derjenige, der im Kaufvertrag vereinbart wird.

Sollte der Eigentümer dieses oder ein daraufhin nachverhandeltes Kaufpreisangebot annehmen, beauftragt der Interessent Nesbach & Stolte Immobilien GmbH, Deckerstrasse 22, 25980 Sylt, Handy 0160-99658050, elke-stolte@t-online.de einen notariellen Kaufvertragsentwurf in seinem Namen in Auftrag zu geben. Der Interessent hat ein vollständiges Objekt-Exposé erhalten, es vollständig gelesen und keine weiteren Fragen zum Objekt. Es hat keine Objektbesichtigung des Interessenten stattgefunden. Der Interessent erklärt, dass mit Nesbach & Stolte Immobilien GmbH ein rechtskräftiger Maklervertrag abgeschlossen wurde. Die Maklerprovision beträgt in dem Falle, dass der Interessent als Verbraucher kauft, 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. und ist mit Abschluss des Kaufvertrages an Nesbach & Stolte Immobilien GmbH, Deckerstrasse 22, 25980 Sylt zu zahlen. Wir weisen darauf hin, dass die Maklerfirma auch für den Verkäufer tätig ist und eine Maklercourtage in Höhe von ggf. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. von dem Verkäufer mit Abschluss des Kaufvertrages an die Maklerfirma zu zahlen ist. Der Interessent erklärt keine Vorkenntnis zu haben, sollte er Vorkenntnis haben, so wird er diese dem Auftragnehmer unverzüglich und/oder innerhalb von drei Werktagen schriftlich nachweisen, andernfalls verspricht er dem Auftragnehmer eine Zahlung in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. im Falle des Abschlusses des Kaufvertrages, auch wenn der Auftragnehmer nicht am Zustandekommen des Kaufvertrags mitwirkt, es handelt sich insoweit um ein einseitiges Versprechen, dem ggf. nicht eine entspr. Maklerleistung gegenüber steht . Der Interessent bestätigt, dass er die u.st. Vorschriften über das Widerrufsrecht sowie das Musterwiderufformular gelesen und verstanden hat, er mit Unterschrift aufgrund dieser hier individuell einzig getroffenen Vereinbarung auf sein Widerrufsrecht verzichtet und der Makler sofort vor Ablauf der 14 tätigen Widerrufsfrist mit seiner Tätigkeit beginnen soll. Die allgemeinen u.st. Geschäftsbedingungen dieser Vereinbarung sind Inhalt dieser Vereinbarung. Die Provision ist auch dann vom Auftraggeber zu zahlen, wenn ein Vertragsabschluss mit dem Ehepartner, Lebensgefährten oder anderen engen Familienangehörigen des Interessenten zustande kommt. Gleiches gilt bei personeller Kongruenz, sprich: sofern ein Erwerbsvertrag zwischen den Eigentümern des Objektes und einer Gesellschaft zustande kommt, an der der Interessent als Gesellschafter beteiligt ist und/oder als Geschäftsführer fungiert und/oder in sonstiger Art und Weise an der Gesellschaft wirtschaftlich beteiligt ist . Eine Weitergabe der Exposés und der darin enthaltenen Angaben ist untersagt.

Lage Europäische Datenschutzverordnung Unsere Angaben hierzu entnehmen Sie bitte dem Anhang. Gesonderte Widerrufsrechtbelehrung. Wenn dieser Vertrag ein Fernabsatzvertrag ist und/oder ein Vertrag, der außerhalb der Geschäftsräume geschlossen wird, ist die folgende Widerrufbelehrung erforderlich: Widerrufbelehrung Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Wideruffrist beginnt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Nesbach & Stolte Immobilien GmbH, Deckerstr. 22, 25980 Sylt Fax 04651-886616, Handy 0160-99658050, elke-stolte@t-online.de, mittels einer eindeutigen Erklärung ( z.B. ein per Post versandter Brief, ein Tele-Fax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, den Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Musterformular benutzen, das hierfür jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung Ihres Widerrufsrechts absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf bei uns eingegangen ist, zurückzuzahlen. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen der Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie ausdrücklich verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung Ihres Widerrufsrecht hinsichtlich unseres Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht. Ende Widerrufbelehrung Muster-Widerrufformular ( Wenn Sie den mit uns geschlossenen Maklervertrag widerrufen möchten, dann fülle Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es an uns zurück.) An Nesbach & Stolte Immobilien GmbH, Deckerstr.22, 25980 Sylt, Fax 04651-886616, Handy 0160-99658050, E-Mail: elke-stolte@t-online.de Hiermit widerrufe ich/wir ( Entsprechendes bitte streichen/stehen lassen)den von mir/uns ( Entsprechendes bitte streichen/stehen lassen) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Maklerdienstleistung: Maklerdienstleistung empfangen am Name des/der Verbraucher Anschrift des/der Verbraucher/s Datum Unterschrift des/der Verbraucher/s Ende Muster-WiderrufsformularIch habe die Widerufbelehrung gelesen und verstanden. Ich wünsche ausdrücklich, dass Nesbach & Stolte Immobilien GmbH mit der Ausführung ihrer Tätigkeit vor Ablauf der Wideruffrist beginnt und mir ist bekannt, dass ich meine Widerrufsrecht durch die vollständige Vertragserfüllung durch die Nesbach & Stolte Immobilien GmbH verliere.

Datum, Unterschrift Kaufinteressent /Auftraggeber Ich habe die Widerrufbelehrung gelesen und verstanden. Ich wünsche ausdrücklich, dass Nesbach & Stolte Immobilien GmbH mit der Ausführung ihrer Tätigkeit vor Ablauf der Widerruffrist beginnt und mir ist bekannt, dass ich meine Widerrufsrecht durch die vollständige Vertragserfüllung durch die Nesbach & Stolte Immobilien GmbH verliere. Datum, Unterschrift Kaufinteressent /Auftraggeber

Sonstiges Allgemeine Geschäftsbedingungen Der Maklervertrag zwischen dem Kunden und uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Grundlage bzw. in Kenntnis der für die erfolgreiche Vermittlungs-/Nachweistätigkeit anfallenden Provisionsforderung zustande. Der Kunde ist nicht berechtigt während der Laufzeit des Maklervertrages mit uns andere Makler mit Vermittlungs- und Nachweistätigkeit bzgl. des Vertragsobjektes zu beauftragen. Bei schuldhaftem Verstoß gegen diese Regel haftet uns der Kunde für die hierdurch entstehenden Schäden. Unsere Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit erfolgt auf der Grundlage der uns von unseren Vertragspartners und/oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Informationen und Auskünfte. Hierfür wird keinerlei Haftung übernommen. Irrtum und/oder Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Soweit keine Interessenkollision vorliegt, sind wir berechtigt auch für die andere Partei des Vertrages provisionspflichtig tätig zu werden. Kommt durch unsere Vermittlung und/oder Nachweises statt des ursprünglich erstrebten Kaufvertrages zwischen den Parteien des Hauptvertrages über das Vertragsobjekt ein Mietvertrag zustande oder umgekehrt, berührt dies den Provisionsanspruch nicht. Es gilt dann der übliche Maklerlohn i.S.d. § 653 Abs. 2 BGB geschuldet. Kennt der Kunde bei Abschluss des Vertragsobjektes die Verkaufsgelegenheit betreffend das angebotene Vertragsobjekt sowie die Vertragsbereitschaft des anderen Vertragspartners des Hauptvertrages ( Vorkenntnis) oder erlangt er diese Kenntnis während der Laufzeit des Maklervertrages von dritter Seite, so hat er dies unverzüglich mitzuteilen. Unsere Objektexposés, die von uns erteilten objektbezogener/ vertragsbezogenen Informationen sowie unsere gesamte Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit ist bzw. sind ausschließlich für den von uns adressierten Kunden als Empfänger bestimmt. Der Kunde ist verpflichtet mit den Informationen pp. vertraulich umzugehen und diese nicht an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde hiergegen schuldhaft, haftet er uns gegenüber auf Schadensersatz, wenn der Erfolg unserer Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit hierdurch nicht eintritt. Kommt durch die unbefugte Weitergabe der Informationen an einen Dritten der Hauptvertrag mit diesem zustande, haftet der Kunde uns gegenüber auf Zahlung der entgangenen Provision. Der Provisionsanspruch ist im Sinne von § 652 Abs. 1 BGB mit Abschluss des Hauptvertrages fällig, wenn der Hauptvertrag auf unserer Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit beruht. Der Kunde ist verpflichtet uns unverzüglich mitzuteilen, wann, zu welchem Entgelt und mit welchen Beteiligten der Hauptvertrag geschlossen wurde. Die Auskunftsverpflichtung wird dadurch nicht berührt, dass der Hauptvertrag unter einer aufschiebenden Bedingung steht und diese Bedingung noch nicht eingetreten ist. Der Kunde darf Zurückbehaltungsrechte- und Aufrechnungsrechte gegenüber unserer Provisionsforderung nur geltend machen, wenn die Forderung des Kunden auf demselben Vertragsverhältnis ( Maklervertrag) beruhen oder wenn sonstige Ansprüche unbestritten und rechtskräftig tituliert sind. Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil. Sollte einzelne Bestandteile unwirksam sein, so berührt dies nicht die Wirksamkeit der übrigen Bestandteile, die ggf. unwirksamen sollen durch solche wirksame ersetzt werden, die vom Sinngehalt her den unwirksamen am nächsten kommen. Gerichtsstand für Kaufleute ist Niebüll und Flensburg, Erfüllungsort ist Sylt.

Objektbeschreibung Meerblick inklusive! In Hörnum Sylt! Nur wenige Schritte vom Badestrand von Hörnum entfernt in attraktiver ruhiger Sackgassenendlage befindet sich diese schöne exklusive Erdgeschosswohnung mit separatem Eingang und drei Räumen, Aufteilung: Erdgeschoss: separater Eingang, Flur, Gäste WC, Wohnzimmer mit Gaskamin und Küchenbereich, Essbreich , gemütlicher Wohnbereich mit großer Sitzecke und wunderschöner großer Westterrasse , Untergeschoss: Flur, Schlafraum mit Ausgang zur 2. kleinen Südterrasse, Badezimmer, weiterer Raum mit bodentiefem Fenster, Abstellraum. Zur Wohnung gehören eine Hub-Garage und ein Stellplatz sowie ein separater Abstellraum im Kellerbereich sowie eine eigene Waschmaschine und Trockner im gemeinschaftlichen Waschraum. Begeistern wird Sie der einmalige schöne Meerblick, die gute Raumaufteilung und die exklusive Ausstattung, u.a. Gaskamin, Echtholzparkett, hochwertige Küche, hochwertige Sanitärobjekte, innenliegende Fensterjalousetten. Die Hausgemeinschaft besteht aus nur vier Wohneinheiten. Eigenes Grundbuchblatt. Besichtigen Sie gerne diese schöne exklusive Dauer-Wohnung mit Meerblick! Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin unter 0160-99658050. Mit freundlichen Grüßen von der Insel Sylt Ihre Elke Stolte Immobilienfachwirtin ( IHK) Nesbach & Stolte Immobilien GmbH Deckerstrasse 22 25980 Sylt Handy 0160-99658050 elke-stolte@t-online.de Die Lage in Hörnum Sylt ist einzigartig! In den Dünen in ruhiger Sackgassenendlage! Ein Dünenweg führt Sie zum Badestrand! Hörnum der sonnige Süden der Insel Sylt hat viel zu bieten, drei Strände, einen Hafen, einen Leuchtturm , den schönsten Golfplatz Deutschlands Budersand, wunderschöne Spazier- und Fahrradwege und eine sehr gute Gastronomie. Ausstattung Wir bieten Ihnen diese Liegenschaft aufgrund Ihres Suchauftrags nach Ihren Suchkriterien an. Wir weisen darauf hin, dass die Angaben auf Daten Dritter bestehen, für die wir keine Haftung oder Garantie übernehmen. Als Quelle der Fotos geben wir an: Nesbach & Stolte Immobilien GmbH Sylt. Eine Vervielfältigung jedweder Art ist nicht gestattet. Kaufpreis: Kaufpreise nach Angebot und Vereinbarung, der Kaufpreis ist derjenige, der im Kaufvertrag vereinbart wird. Sollte der Eigentümer dieses oder ein daraufhin nachverhandeltes Kaufpreisangebot annehmen, beauftragt der Interessent Nesbach & Stolte Immobilien GmbH, Deckerstrasse 22, 25980 Sylt, Handy 0160-99658050, elke-stolte@t-online.de einen notariellen Kaufvertragsentwurf in seinem Namen in Auftrag zu geben. Der Interessent hat ein vollständiges Objekt-Exposé erhalten, es vollständig gelesen und keine weiteren Fragen zum Objekt. Es hat keine Objektbesichtigung des Interessenten stattgefunden. Der Interessent erklärt, dass mit Nesbach & Stolte Immobilien GmbH ein rechtskräftiger Maklervertrag abgeschlossen wurde. Die Maklerprovision beträgt in dem Falle, dass der Interessent als Verbraucher kauft, 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. und ist mit Abschluss des Kaufvertrages an Nesbach & Stolte Immobilien GmbH, Deckerstrasse 22, 25980 Sylt zu zahlen. Wir weisen darauf hin, dass die Maklerfirma auch für den Verkäufer tätig ist und eine Maklercourtage in Höhe von ggf. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. von dem Verkäufer mit Abschluss des Kaufvertrages an die Maklerfirma zu zahlen ist. Der Interessent erklärt keine Vorkenntnis zu haben, sollte er Vorkenntnis haben, so wird er diese dem Auftragnehmer unverzüglich und/oder innerhalb von drei Werktagen schriftlich nachweisen, andernfalls verspricht er dem Auftragnehmer eine Zahlung in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. im Falle des Abschlusses des Kaufvertrages, auch wenn der Auftragnehmer nicht am Zustandekommen des Kaufvertrags mitwirkt, es handelt sich insoweit um ein einseitiges Versprechen, dem ggf. nicht eine entspr. Maklerleistung gegenüber steht . Der Interessent bestätigt, dass er die u.st. Vorschriften über das Widerrufsrecht sowie das Musterwiderufformular gelesen und verstanden hat, er mit Unterschrift aufgrund dieser hier individuell einzig getroffenen Vereinbarung auf sein Widerrufsrecht verzichtet und der Makler sofort vor Ablauf der 14 tätigen Widerrufsfrist mit seiner Tätigkeit beginnen soll. Die allgemeinen u.st. Geschäftsbedingungen dieser Vereinbarung sind Inhalt dieser Vereinbarung. Die Provision ist auch dann vom Auftraggeber zu zahlen, wenn ein Vertragsabschluss mit dem Ehepartner, Lebensgefährten oder anderen engen Familienangehörigen des Interessenten zustande kommt. Gleiches gilt bei personeller Kongruenz, sprich: sofern ein Erwerbsvertrag zwischen den Eigentümern des Objektes und einer Gesellschaft zustande kommt, an der der Interessent als Gesellschafter beteiligt ist und/oder als Geschäftsführer fungiert und/oder in sonstiger Art und Weise an der Gesellschaft wirtschaftlich beteiligt ist . Eine Weitergabe der Exposés und der darin enthaltenen Angaben ist untersagt. Lage Europäische Datenschutzverordnung Unsere Angaben hierzu entnehmen Sie bitte dem Anhang. Gesonderte Widerrufsrechtbelehrung. Wenn dieser Vertrag ein Fernabsatzvertrag ist und/oder ein Vertrag, der außerhalb der Geschäftsräume geschlossen wird, ist die folgende Widerrufbelehrung erforderlich: Widerrufbelehrung Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Wideruffrist beginnt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Nesbach & Stolte Immobilien GmbH, Deckerstr. 22, 25980 Sylt Fax 04651-886616, Handy 0160-99658050, elke-stolte@t-online.de, mittels einer eindeutigen Erklärung ( z.B. ein per Post versandter Brief, ein Tele-Fax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, den Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Musterformular benutzen, das hierfür jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung Ihres Widerrufsrechts absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf bei uns eingegangen ist, zurückzuzahlen. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen der Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie ausdrücklich verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung Ihres Widerrufsrecht hinsichtlich unseres Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht. Ende Widerrufbelehrung Muster-Widerrufformular ( Wenn Sie den mit uns geschlossenen Maklervertrag widerrufen möchten, dann fülle Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es an uns zurück.) An Nesbach & Stolte Immobilien GmbH, Deckerstr.22, 25980 Sylt, Fax 04651-886616, Handy 0160-99658050, E-Mail: elke-stolte@t-online.de Hiermit widerrufe ich/wir ( Entsprechendes bitte streichen/stehen lassen)den von mir/uns ( Entsprechendes bitte streichen/stehen lassen) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Maklerdienstleistung: Maklerdienstleistung empfangen am Name des/der Verbraucher Anschrift des/der Verbraucher/s Datum Unterschrift des/der Verbraucher/s Ende Muster-WiderrufsformularIch habe die Widerufbelehrung gelesen und verstanden. Ich wünsche ausdrücklich, dass Nesbach & Stolte Immobilien GmbH mit der Ausführung ihrer Tätigkeit vor Ablauf der Wideruffrist beginnt und mir ist bekannt, dass ich meine Widerrufsrecht durch die vollständige Vertragserfüllung durch die Nesbach & Stolte Immobilien GmbH verliere. Datum, Unterschrift Kaufinteressent /Auftraggeber Ich habe die Widerrufbelehrung gelesen und verstanden. Ich wünsche ausdrücklich, dass Nesbach & Stolte Immobilien GmbH mit der Ausführung ihrer Tätigkeit vor Ablauf der Widerruffrist beginnt und mir ist bekannt, dass ich meine Widerrufsrecht durch die vollständige Vertragserfüllung durch die Nesbach & Stolte Immobilien GmbH verliere. Datum, Unterschrift Kaufinteressent /Auftraggeber Sonstiges Allgemeine Geschäftsbedingungen Der Maklervertrag zwischen dem Kunden und uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Grundlage bzw. in Kenntnis der für die erfolgreiche Vermittlungs-/Nachweistätigkeit anfallenden Provisionsforderung zustande. Der Kunde ist nicht berechtigt während der Laufzeit des Maklervertrages mit uns andere Makler mit Vermittlungs- und Nachweistätigkeit bzgl. des Vertragsobjektes zu beauftragen. Bei schuldhaftem Verstoß gegen diese Regel haftet uns der Kunde für die hierdurch entstehenden Schäden. Unsere Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit erfolgt auf der Grundlage der uns von unseren Vertragspartners und/oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Informationen und Auskünfte. Hierfür wird keinerlei Haftung übernommen. Irrtum und/oder Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Soweit keine Interessenkollision vorliegt, sind wir berechtigt auch für die andere Partei des Vertrages provisionspflichtig tätig zu werden. Kommt durch unsere Vermittlung und/oder Nachweises statt des ursprünglich erstrebten Kaufvertrages zwischen den Parteien des Hauptvertrages über das Vertragsobjekt ein Mietvertrag zustande oder umgekehrt, berührt dies den Provisionsanspruch nicht. Es gilt dann der übliche Maklerlohn i.S.d. § 653 Abs. 2 BGB geschuldet. Kennt der Kunde bei Abschluss des Vertragsobjektes die Verkaufsgelegenheit betreffend das angebotene Vertragsobjekt sowie die Vertragsbereitschaft des anderen Vertragspartners des Hauptvertrages ( Vorkenntnis) oder erlangt er diese Kenntnis während der Laufzeit des Maklervertrages von dritter Seite, so hat er dies unverzüglich mitzuteilen. Unsere Objektexposés, die von uns erteilten objektbezogener/ vertragsbezogenen Informationen sowie unsere gesamte Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit ist bzw. sind ausschließlich für den von uns adressierten Kunden als Empfänger bestimmt. Der Kunde ist verpflichtet mit den Informationen pp. vertraulich umzugehen und diese nicht an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde hiergegen schuldhaft, haftet er uns gegenüber auf Schadensersatz, wenn der Erfolg unserer Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit hierdurch nicht eintritt. Kommt durch die unbefugte Weitergabe der Informationen an einen Dritten der Hauptvertrag mit diesem zustande, haftet der Kunde uns gegenüber auf Zahlung der entgangenen Provision. Der Provisionsanspruch ist im Sinne von § 652 Abs. 1 BGB mit Abschluss des Hauptvertrages fällig, wenn der Hauptvertrag auf unserer Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit beruht. Der Kunde ist verpflichtet uns unverzüglich mitzuteilen, wann, zu welchem Entgelt und mit welchen Beteiligten der Hauptvertrag geschlossen wurde. Die Auskunftsverpflichtung wird dadurch nicht berührt, dass der Hauptvertrag unter einer aufschiebenden Bedingung steht und diese Bedingung noch nicht eingetreten ist. Der Kunde darf Zurückbehaltungsrechte- und Aufrechnungsrechte gegenüber unserer Provisionsforderung nur geltend machen, wenn die Forderung des Kunden auf demselben Vertragsverhältnis ( Maklervertrag) beruhen oder wenn sonstige Ansprüche unbestritten und rechtskräftig tituliert sind. Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil. Sollte einzelne Bestandteile unwirksam sein, so berührt dies nicht die Wirksamkeit der übrigen Bestandteile, die ggf. unwirksamen sollen durch solche wirksame ersetzt werden, die vom Sinngehalt her den unwirksamen am nächsten kommen. Gerichtsstand für Kaufleute ist Niebüll und Flensburg, Erfüllungsort ist Sylt.