Wohnen am Yachthafen: Stilvolle Wohnung mit Balkon und Wasserpanorama

Etagenwohnung zum Kauf in Vorpommern Rügen Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18356

Kaufpreis

417.750 €

Zimmer

Bäder

65 m²

Wohnfläche

1922

Baujahr

6.427 €

pro m²

Beschreibung

Im Inneren eines 1922 errichteten Kornspeichers entstand im Jahr 2021 diese Wohnung, die auf rund 65 Quadratmetern Wohnfläche mit einem durchdachten Raumkonzept und drei Zimmern überzeugt. Helle Räume, hochwertige Materialien und liebevoll ausgearbeitete Details schaffen eine Wohnatmosphäre, die gleichermaßen modern und einladend wirkt. Sichtbare Holzelemente setzen charaktervolle Akzente und verleihen den Räumen einen unverwechselbaren Charme.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Raumgefühl und holen das Wasser förmlich in die Wohnung. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft ideale Voraussetzungen für den Alltag sowie gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon. Von hier aus genießen Sie den Blick auf das Wasser und das lebendige Umfeld des Hafens. Die Kombination aus frischer Luft, maritimer Atmosphäre und attraktiver Aussicht schafft einen Ort, an dem sich der Alltag für einen Moment wie Urlaub anfühlt. Mit einem guten Buch und dem Blick auf die vorbeiziehenden Boote lässt sich hier wunderbar entspannen.

Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice – die Räume lassen sich an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen. Die beiden hochwertig modernisierten Tageslichtbäder überzeugen durch ihre zeitgemäße Gestaltung. Bodengleiche Duschen, eine Regendusche sowie geschmackvolle Materialien sorgen für ein angenehmes Ambiente. %BREAK%

Auch technisch präsentiert sich die Immobilie auf einem modernen Stand. Die Beheizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe aus dem Jahr 2018 in Verbindung mit Solartechnik. Ergänzt wird das Angebot durch eine Klimaanlage, die auch an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus verfügt über einen Aufzug, einen Fahrradraum sowie einen Hausmeisterservice. Ein Stellplatz im Parkhaus rundet das komfortable Gesamtpaket ab und erleichtert die Parkplatzsuche im Alltag.

Das Wichtigste auf einen Blick: • Baujahr 1922 als Kornspeicher • Einbau der Wohnungen auf die ehemalige Lagerfläche im Jahr 2021 • ca. 65 Quadratmeter Wohnfläche • drei Zimmer insgesamt, davon zwei Schlafzimmer • zwei Bäder • bodengleiche Regenduschen • offener Wohn- und Essbereich • hochwertige Einbauküche • Balkon mit Wasser- und Hafenblick • hochwertige Holzdielen • sichtbare Holzbalkenelemente • Klimaanlage vorhanden • Aufzug im Gebäude • Fahrradraum und Hausmeisterservice • Stellplatz im Parkhaus • Luftwärmepumpe und Solartechnik • Hausgeld 385 Euro monatlich

Wohnungen mit direktem Wasserbezug, hochwertiger Ausstattung und einem derart besonderen Wohnambiente sind nur selten verfügbar. Wer modernes Wohnen mit maritimem Flair, attraktiver Aussicht und einem unverwechselbaren Charakter verbinden möchte, sollte diese Gelegenheit zeitnah kennenlernen und einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Lage Die Immobilie befindet sich in der Stadt Barth, einem staatlich anerkannten Erholungsort im Landkreis Vorpommern-Rügen in Mecklenburg-Vorpommern. Geprägt von ihrer Lage am Bodden und der unmittelbaren Nähe zur Ostsee verbindet die Stadt eine ruhige Wohnstruktur mit einem ausgeprägten maritimen Lebensgefühl.

Eine Besonderheit dieses Standorts ist die direkte Lage am Hafen, der sich unmittelbar vor dem Haus erstreckt. Hier prägen sanft im Wasser liegende Segelyachten, ein- und auslaufende Boote sowie das lebendige Treiben entlang der Promenade das tägliche Umfeld. Besonders in den Sommermonaten entfaltet sich ein eindrucksvolles Bild aus weißen Segeln, glitzerndem Wasser und einer Atmosphäre, die an klassische Küstenorte erinnert. Der Blick auf den Hafen und das Wasser verleiht der Lage eine Qualität, die sowohl Ruhe als auch ein Gefühl von Weite und Exklusivität vermittelt.

Im näheren Umfeld stehen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie medizinische Einrichtungen und Schulen zur Verfügung. Die kurzen Wege ermöglichen eine komfortable Alltagsgestaltung, während die unmittelbare Nähe zum Wasser ein Wohngefühl schafft, das deutlich über den klassischen Alltag hinausgeht.

Überregional überzeugt Barth durch seine Lage unweit der Halbinsel Fischland-Darß-Zingst, einer der bekanntesten Küstenregionen Deutschlands. Die weitläufigen Strände, die ursprüngliche Natur und das milde Reizklima ziehen ganzjährig Besucher an und unterstreichen die Attraktivität des Standorts. Auch die Anbindung an umliegende Städte wie Stralsund oder Rostock ist über die Bundesstraßen gut gegeben.

Die Kombination aus direkter Hafenlage, dem Blick auf Segelyachten und einer gewachsenen Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die ein maritim geprägtes Umfeld mit besonderer Ausstrahlung schätzen.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bahnhof | Barth (circa 900 Meter)

Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ImmoScout24 und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Ausstattung Zwischen Wasser, moderner Architektur und maritimem Lebensgefühl erwartet Sie eine Eigentumswohnung, die sich von vielen Angeboten deutlich abhebt. In einem gepflegten Gebäudeensemble vereinen sich hochwertiger Wohnkomfort, stilvolle Gestaltung und eine Aussicht, die jeden Tag aufs Neue begeistert. Im Inneren eines 1922 errichteten Kornspeichers entstand im Jahr 2021 diese Wohnung, die auf rund 65 Quadratmetern Wohnfläche mit einem durchdachten Raumkonzept und drei Zimmern überzeugt. Helle Räume, hochwertige Materialien und liebevoll ausgearbeitete Details schaffen eine Wohnatmosphäre, die gleichermaßen modern und einladend wirkt. Sichtbare Holzelemente setzen charaktervolle Akzente und verleihen den Räumen einen unverwechselbaren Charme. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Raumgefühl und holen das Wasser förmlich in die Wohnung. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft ideale Voraussetzungen für den Alltag sowie gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Ein besonderes Highlight ist der Balkon. Von hier aus genießen Sie den Blick auf das Wasser und das lebendige Umfeld des Hafens. Die Kombination aus frischer Luft, maritimer Atmosphäre und attraktiver Aussicht schafft einen Ort, an dem sich der Alltag für einen Moment wie Urlaub anfühlt. Mit einem guten Buch und dem Blick auf die vorbeiziehenden Boote lässt sich hier wunderbar entspannen. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice – die Räume lassen sich an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen. Die beiden hochwertig modernisierten Tageslichtbäder überzeugen durch ihre zeitgemäße Gestaltung. Bodengleiche Duschen, eine Regendusche sowie geschmackvolle Materialien sorgen für ein angenehmes Ambiente. %BREAK% Auch technisch präsentiert sich die Immobilie auf einem modernen Stand. Die Beheizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe aus dem Jahr 2018 in Verbindung mit Solartechnik. Ergänzt wird das Angebot durch eine Klimaanlage, die auch an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Das gepflegte Mehrfamilienhaus verfügt über einen Aufzug, einen Fahrradraum sowie einen Hausmeisterservice. Ein Stellplatz im Parkhaus rundet das komfortable Gesamtpaket ab und erleichtert die Parkplatzsuche im Alltag. Das Wichtigste auf einen Blick: • Baujahr 1922 als Kornspeicher • Einbau der Wohnungen auf die ehemalige Lagerfläche im Jahr 2021 • ca. 65 Quadratmeter Wohnfläche • drei Zimmer insgesamt, davon zwei Schlafzimmer • zwei Bäder • bodengleiche Regenduschen • offener Wohn- und Essbereich • hochwertige Einbauküche • Balkon mit Wasser- und Hafenblick • hochwertige Holzdielen • sichtbare Holzbalkenelemente • Klimaanlage vorhanden • Aufzug im Gebäude • Fahrradraum und Hausmeisterservice • Stellplatz im Parkhaus • Luftwärmepumpe und Solartechnik • Hausgeld 385 Euro monatlich Wohnungen mit direktem Wasserbezug, hochwertiger Ausstattung und einem derart besonderen Wohnambiente sind nur selten verfügbar. Wer modernes Wohnen mit maritimem Flair, attraktiver Aussicht und einem unverwechselbaren Charakter verbinden möchte, sollte diese Gelegenheit zeitnah kennenlernen und einen Besichtigungstermin vereinbaren. Lage Die Immobilie befindet sich in der Stadt Barth, einem staatlich anerkannten Erholungsort im Landkreis Vorpommern-Rügen in Mecklenburg-Vorpommern. Geprägt von ihrer Lage am Bodden und der unmittelbaren Nähe zur Ostsee verbindet die Stadt eine ruhige Wohnstruktur mit einem ausgeprägten maritimen Lebensgefühl. Eine Besonderheit dieses Standorts ist die direkte Lage am Hafen, der sich unmittelbar vor dem Haus erstreckt. Hier prägen sanft im Wasser liegende Segelyachten, ein- und auslaufende Boote sowie das lebendige Treiben entlang der Promenade das tägliche Umfeld. Besonders in den Sommermonaten entfaltet sich ein eindrucksvolles Bild aus weißen Segeln, glitzerndem Wasser und einer Atmosphäre, die an klassische Küstenorte erinnert. Der Blick auf den Hafen und das Wasser verleiht der Lage eine Qualität, die sowohl Ruhe als auch ein Gefühl von Weite und Exklusivität vermittelt. Im näheren Umfeld stehen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie medizinische Einrichtungen und Schulen zur Verfügung. Die kurzen Wege ermöglichen eine komfortable Alltagsgestaltung, während die unmittelbare Nähe zum Wasser ein Wohngefühl schafft, das deutlich über den klassischen Alltag hinausgeht. Überregional überzeugt Barth durch seine Lage unweit der Halbinsel Fischland-Darß-Zingst, einer der bekanntesten Küstenregionen Deutschlands. Die weitläufigen Strände, die ursprüngliche Natur und das milde Reizklima ziehen ganzjährig Besucher an und unterstreichen die Attraktivität des Standorts. Auch die Anbindung an umliegende Städte wie Stralsund oder Rostock ist über die Bundesstraßen gut gegeben. Die Kombination aus direkter Hafenlage, dem Blick auf Segelyachten und einer gewachsenen Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die ein maritim geprägtes Umfeld mit besonderer Ausstrahlung schätzen. Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bahnhof | Barth (circa 900 Meter) Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ImmoScout24 und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.