Möblierte Gartenwohnung in SPO Böhl zu verkaufen – von privat
Terrassenwohnung zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25826
Kaufpreis
575.000 €
3
Zimmer
1
Bad
77 m²
Wohnfläche
1996
Baujahr
7.468 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
- 77 qm Wohnfläche zzgl. 9 qm Terrasse
- Baujahr 1996 (4 Einheiten im Objekt)
- 2020: hochwertige Sanierung der gesamten Wohnung
- Ferienvermietung erlaubt
- 2024: neue Gasheizung
- Sondereigentumsrecht: alleinige Nutzung des Grundstücks /
Garten ca. 250 qm
- Separater Hauseingang und Parkplatz
- Aufteilung: 2 Schlafräume mit je einem Doppelbett, eine hochwertige Einbauküche, ein Duschbad, offener Wohn– und Essbereich mit Zugang zum Garten, Abstellraum inkl. Heizungsanlage und Waschmaschine
+++ bitte keine Makleranfragen +++
Ausstattung
- Kernsaniert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Terrassenwohnung
- Kaufpreis
- 575.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Kernsaniert
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- 1.7.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 77 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1996
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (57.500 €)
- 2.458 € / Monat
- 20% Eigenkapital (115.000 €)
- 2.185 € / Monat
- 30% Eigenkapital (172.500 €)
- 1.912 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,8 % EK-Rendite p.a. · 1.019 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
575.000 €