Ein Ort zum Wohlfühlen – mit hohen Decken, viel Licht und schöner Aufteilung

Dachgeschoss zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71034

Kaufpreis

330.000 €

4.5

Zimmer

Bad

87 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

3.793 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Laminat Fliesen Vollunterkellert

Lage Diese schöne Wohnung befindet sich in ruhiger, idyllischer Feldrandlage von Dagersheim. Eine Bushaltestelle und ein Supermarkt liegen fußläufig nur wenige Minuten entfernt. Dagersheim ist ein eingegliederter Stadtteil von Böblingen mit rund 6.000 Einwohnern. Der westlich der Kernstadt gelegene Teilort ist geprägt durch seinen historischen Ortskern, seinem ländlichen Charakter und die Lage an der Schwippe. Beste Naherholungsmöglichkeiten machen Dagersheim zu einem beliebten Wohnstandort für alle Generationen. In Dagersheim gibt es drei Kindertagesstätten und eine Grundschule. Ein reges Vereinsleben sorgt für Unterhaltung. Beliebt ist das Seenachtsfest des Musikvereins, die Sonnwendfeier der freiwilligen Feuerwehr, der traditionelle Töpfermarkt und das Mundarttheater. Mit seinen etwa 47.000 Einwohnern liegt Böblingen ca. 18 km entfernt von Stuttgart. Die verkehrsgünstige Lage der Stadt garantiert eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A81, A8 und den Flughafen sowie die Messe Stuttgart. Die Innenstadt mit Geschäften für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Kindergärten, Spielplätze und Schulen sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. In Sindelfingen finden Sie das Einkaufszentrum „Breuningerland“ mit seinen vielen Boutiquen sowie Restaurants und das Stern Center, welches über ein Kino und weitere Einkaufsmöglichkeiten verfügt. Sämtliche Freizeitmöglichkeiten wie den Naturpark Schönbuch, den Golfplatz Schönbuch, Sport- und Tennisplätze, um nur wenige zu nennen, finden Sie in naher Umgebung.

Sonstiges Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Die hier angebotene 4,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 87 m² befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1992, das sich in ruhiger und idyllischer Wohnlage präsentiert. Im Jahr 2019 wurde die Fassade neu gestrichen, sodass auch das äußere Erscheinungsbild in modernem Glanz erstrahlt. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung, zahlreiche große Fenster und angenehme Deckenhöhen, die für ein lichtdurchflutetes Ambiente und ein besonderes Raumgefühl sorgen. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für einen Wohn- und Essbereich und gewährt Zugang sowohl zur separaten Küche als auch zum großen Balkon. Hier genießen Sie sonnige Stunden und einen schönen Ausblick – ideal zum Entspannen. Das Badezimmer ist für eine Familie gut ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche. Zwei ähnlich geschnittene Kinderzimmer sowie ein größeres Schlafzimmer runden das Raumangebot ideal ab. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare, die Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld legen. Die Doppelgarage für 30.000 € komplettiert dieses attraktive Angebot. Ausstattung Laminat Fliesen Vollunterkellert Lage Diese schöne Wohnung befindet sich in ruhiger, idyllischer Feldrandlage von Dagersheim. Eine Bushaltestelle und ein Supermarkt liegen fußläufig nur wenige Minuten entfernt. Dagersheim ist ein eingegliederter Stadtteil von Böblingen mit rund 6.000 Einwohnern. Der westlich der Kernstadt gelegene Teilort ist geprägt durch seinen historischen Ortskern, seinem ländlichen Charakter und die Lage an der Schwippe. Beste Naherholungsmöglichkeiten machen Dagersheim zu einem beliebten Wohnstandort für alle Generationen. In Dagersheim gibt es drei Kindertagesstätten und eine Grundschule. Ein reges Vereinsleben sorgt für Unterhaltung. Beliebt ist das Seenachtsfest des Musikvereins, die Sonnwendfeier der freiwilligen Feuerwehr, der traditionelle Töpfermarkt und das Mundarttheater. Mit seinen etwa 47.000 Einwohnern liegt Böblingen ca. 18 km entfernt von Stuttgart. Die verkehrsgünstige Lage der Stadt garantiert eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A81, A8 und den Flughafen sowie die Messe Stuttgart. Die Innenstadt mit Geschäften für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Kindergärten, Spielplätze und Schulen sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. In Sindelfingen finden Sie das Einkaufszentrum „Breuningerland“ mit seinen vielen Boutiquen sowie Restaurants und das Stern Center, welches über ein Kino und weitere Einkaufsmöglichkeiten verfügt. Sämtliche Freizeitmöglichkeiten wie den Naturpark Schönbuch, den Golfplatz Schönbuch, Sport- und Tennisplätze, um nur wenige zu nennen, finden Sie in naher Umgebung. Sonstiges Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Ausstattung

2 Stellplätze

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 330.000 €
Zimmer: 4.5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Etage: 2
Stellplätze: 2
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 87 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1992
Energieklasse: C
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (33.000 €): 1.411 € / Monat
20% Eigenkapital (66.000 €): 1.254 € / Monat
30% Eigenkapital (99.000 €): 1.097 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 366 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ein Ort zum Wohlfühlen – mit hohen Decken, viel Licht und schöner Aufteilung

Beschreibung

Ausstattung