Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - ca. 232,45 m² Gesamtfläche für Wohnen, Praxis oder Büro

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Northeim Kreis, Niedersachsen · 37574

Kaufpreis

229.000 €

Zimmer

Bad

10 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

22.900 €

pro m²

Beschreibung

Im Erdgeschoss stehen ca. 136 m² Nutzfläche zur Verfügung. Diese umfassen drei helle Büroräume, einen großzügigen Schulungs- bzw. Veranstaltungsraum, eine kleine Küche, ein WC, einen Heizungsraum sowie zusätzliche Abstellflächen. Die modernisierten Glastüren, ca. aus dem Jahr 2019, verleihen den Räumen einen modernen Charakter.

Die Wohneinheit im Obergeschoss bietet ca. 96 m² Wohnfläche und verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer mit Balkonzugang, eine Küche mit Speisekammer sowie ein Badezimmer. Die ca. im Jahr 2011 erneuerten Bodenbeläge in der gesamten Immobilie sorgen für ein gepflegtes und zeitloses Wohnambiente.

Der liebevoll angelegte Gartenbereich hinter der Immobilie mit Terrasse und Geräteschuppen lädt zum Entspannen im Grünen ein. Zusätzlich stehen auf dem Grundstück bis zu sieben Stellplätze zur Verfügung.

Besonders attraktiv ist die flexible Nutzbarkeit der Immobilie. Ob Büro, Praxis für Physiotherapie oder Heilberufe, Kanzlei, Schulungszentrum oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – hier bieten sich zahlreiche Möglichkeiten. Auch eine teilweise oder vollständige Umnutzung der Gewerbeflächen zu Wohnzwecken erscheint vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen grundsätzlich denkbar.

Die Immobilie wurde vom Eigentümer selbst errichtet und über viele Jahre hinweg gepflegt und genutzt. Aktuell ist das Objekt vermietet, wird jedoch frei übergeben.

Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Mai 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Lage Die Immobilie befindet sich in Greene, einem ruhigen und naturnah gelegenen Ortsteil der Stadt Einbeck im südlichen Niedersachsen. Die Lage bietet eine gelungene Kombination aus angenehmem Wohnen, guter Erreichbarkeit und einer soliden Infrastruktur – ideal für Familien, Freiberufler und Gewerbetreibende.

Ein Kindergarten befindet sich direkt im Ort. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken sowie eine Grundschule und weitere Schulen und Dienstleistungsangebote sind im nahegelegenen Kreiensen schnell erreichbar. Zusätzliche Einkaufs-, Freizeit- und Gastronomieangebote bietet die nur wenige Fahrminuten entfernte Stadt Einbeck.

Durch die gute Anbindung an die Bundesstraßen sowie die Nähe zur Autobahn A 7 sind auch Northeim, Bad Gandersheim und Göttingen bequem erreichbar. Gleichzeitig sorgen die umliegende Natur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Die ruhige Lage in Verbindung mit den vielseitigen Möglichkeiten der Immobilie macht diesen Standort sowohl für private als auch gewerbliche Nutzung besonders attraktiv.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus vereint repräsentative Gewerbeflächen mit komfortablem Wohnen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmer, Freiberufler, Investoren oder Familien. Die ca. im Jahr 1994 errichtete Immobilie befindet sich auf einem ca. 818 m² großen Grundstück und präsentiert sich dem Baujahr entsprechend in einem sehr gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss stehen ca. 136 m² Nutzfläche zur Verfügung. Diese umfassen drei helle Büroräume, einen großzügigen Schulungs- bzw. Veranstaltungsraum, eine kleine Küche, ein WC, einen Heizungsraum sowie zusätzliche Abstellflächen. Die modernisierten Glastüren, ca. aus dem Jahr 2019, verleihen den Räumen einen modernen Charakter. Die Wohneinheit im Obergeschoss bietet ca. 96 m² Wohnfläche und verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer mit Balkonzugang, eine Küche mit Speisekammer sowie ein Badezimmer. Die ca. im Jahr 2011 erneuerten Bodenbeläge in der gesamten Immobilie sorgen für ein gepflegtes und zeitloses Wohnambiente. Der liebevoll angelegte Gartenbereich hinter der Immobilie mit Terrasse und Geräteschuppen lädt zum Entspannen im Grünen ein. Zusätzlich stehen auf dem Grundstück bis zu sieben Stellplätze zur Verfügung. Besonders attraktiv ist die flexible Nutzbarkeit der Immobilie. Ob Büro, Praxis für Physiotherapie oder Heilberufe, Kanzlei, Schulungszentrum oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – hier bieten sich zahlreiche Möglichkeiten. Auch eine teilweise oder vollständige Umnutzung der Gewerbeflächen zu Wohnzwecken erscheint vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen grundsätzlich denkbar. Die Immobilie wurde vom Eigentümer selbst errichtet und über viele Jahre hinweg gepflegt und genutzt. Aktuell ist das Objekt vermietet, wird jedoch frei übergeben. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Mai 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Lage Die Immobilie befindet sich in Greene, einem ruhigen und naturnah gelegenen Ortsteil der Stadt Einbeck im südlichen Niedersachsen. Die Lage bietet eine gelungene Kombination aus angenehmem Wohnen, guter Erreichbarkeit und einer soliden Infrastruktur – ideal für Familien, Freiberufler und Gewerbetreibende. Ein Kindergarten befindet sich direkt im Ort. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken sowie eine Grundschule und weitere Schulen und Dienstleistungsangebote sind im nahegelegenen Kreiensen schnell erreichbar. Zusätzliche Einkaufs-, Freizeit- und Gastronomieangebote bietet die nur wenige Fahrminuten entfernte Stadt Einbeck. Durch die gute Anbindung an die Bundesstraßen sowie die Nähe zur Autobahn A 7 sind auch Northeim, Bad Gandersheim und Göttingen bequem erreichbar. Gleichzeitig sorgen die umliegende Natur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Die ruhige Lage in Verbindung mit den vielseitigen Möglichkeiten der Immobilie macht diesen Standort sowohl für private als auch gewerbliche Nutzung besonders attraktiv. Sonstiges weitere Sonderausstattungen: