Attraktive Erdgeschosswohnung mit Terrasse in zentraler Lage von Kirdorf

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Hochtaunuskreis, Hessen · 61350

Kaufpreis

295.000 €

Zimmer

Bad

82 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

3.598 €

pro m²

Beschreibung

Die ca. 82 m² große Wohnung überzeugt durch eine durchdachte und praktische Raumaufteilung sowie einen guten Gesamtzustand.

Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Neben einem Schlafzimmer steht ein weiterer Raum zur flexiblen Nutzung zur Verfügung – ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer.

Die Küche verfügt über eine separate Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung.

Das Badezimmer mit Dusche und Tageslicht wurde vor etwa drei Jahren modernisiert und präsentiert sich in zeitgemäßem Zustand.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen den Bewohnern eine Waschküche, ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gleichzeitig zentraler Lage im beliebten Stadtteil Kirdorf und ist ab sofort verfügbar.

Diese Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide Bausubstanz, eine angenehme Wohnlage und eine überschaubare Eigentümergemeinschaft legen.

Das vollständige Exposé mit weiteren Informationen und Bildern der Immobilie erhalten sie automatisch nach Abgabe der Widerrufsverzichtserklärung. Haben wir Interesse geweckt, dann melden Sie sich gerne zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bei uns.

Ausstattung

große Küche mit Speisekammer
Abstellkammer
Tageslichtbad mit Dusche
3 Zimmer
Rollläden (elektrisch)
eigene Terrasse
Blick ins Grüne
ruhige Lage

Lage Bad Homburg vor der Höhe, eine charmante Stadt in der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main, bekannt für ihre Wasserquellen und als Kur- und Kongressort, bietet eine einzigartige Atmosphäre für ihre Bewohner. Die Stadt, die sich als Mittelzentrum mit einem hohen Kaufkraftindex auszeichnet, ist ein beliebter Wohnort. Im Stadtteil Kirdorf, nur rund 2,2 km nordwestlich vom Stadtzentrum, befindet sich eine attraktive Erdgeschosswohnung, die ein perfektes Zuhause für alle bietet, die Nähe zur Stadt und gleichzeitig eine ruhige Umgebung suchen.

Die Immobilie ist ideal an das Verkehrssystem angebunden. Eine Bushaltestelle ist bereits in wenigen Metern Entfernung, etwa 300 m, fußläufig erreichbar, während die nächstgelegene Zugstation ungefähr 3,7 km entfernt ist. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt in weniger als 15 Minuten erreichbar, etwa 2,9 km entfernt.

In der unmittelbaren Umgebung der Wohnung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Drei Supermärkte, drei Bäckereien und drei Drogeriemärkte sind lediglich wenige Gehminuten entfernt. Darüber hinaus gibt es in der Nähe drei Einkaufszentren und zwei Baumärkte, die alle wichtigen Bedürfnisse abdecken.

Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen ein wichtiger Aspekt. Eine Gesamtschule und eine Grundschule sind in wenigen Gehminuten erreichbar, während eine weitere Schule mit dem Fahrrad leicht zu erreichen ist. Zudem gibt es drei Kindergärten in unmittelbarer Nähe.

Die Gesundheit ist in Bad Homburg vor der Höhe bestens versorgt. Eine Arztpraxis und ein Zahnarzt sind wenige Gehminuten entfernt, während drei Apotheken mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Wenn es um die Freizeitgestaltung geht, bietet die Stadt eine Vielzahl an Möglichkeiten. Ein Schnellrestaurant und ein Restaurant sind fußläufig erreichbar, während für das Nachtleben eine Kneipe in der Nähe zur Verfügung steht. Für Kulturinteressierte gibt es ein Minigolf, eine Galerie und ein Museum, die mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreicht werden können. Sportbegeisterte können drei Sportzentren und zwei Fitnessstudios nutzen, die in der Nähe liegen.

Naturfreunde können sich in einem der drei Parks erholen, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Alles in allem bietet diese Erdgeschosswohnung in Kirdorf die perfekte Mischung aus Stadt- und Naturleben, ideal für alle, die eine hohe Lebensqualität suchen.

Sonstiges Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH.

Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

Objektbeschreibung Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1969. Die Anlage umfasst insgesamt nur acht Wohneinheiten, verteilt auf zwei Häuser – ideal für alle, die eine überschaubare und angenehme Nachbarschaft schätzen. Die ca. 82 m² große Wohnung überzeugt durch eine durchdachte und praktische Raumaufteilung sowie einen guten Gesamtzustand. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Neben einem Schlafzimmer steht ein weiterer Raum zur flexiblen Nutzung zur Verfügung – ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Die Küche verfügt über eine separate Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung. Das Badezimmer mit Dusche und Tageslicht wurde vor etwa drei Jahren modernisiert und präsentiert sich in zeitgemäßem Zustand. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen den Bewohnern eine Waschküche, ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gleichzeitig zentraler Lage im beliebten Stadtteil Kirdorf und ist ab sofort verfügbar. Diese Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide Bausubstanz, eine angenehme Wohnlage und eine überschaubare Eigentümergemeinschaft legen. Das vollständige Exposé mit weiteren Informationen und Bildern der Immobilie erhalten sie automatisch nach Abgabe der Widerrufsverzichtserklärung. Haben wir Interesse geweckt, dann melden Sie sich gerne zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bei uns. Ausstattung - große Küche mit Speisekammer - Abstellkammer - Tageslichtbad mit Dusche - 3 Zimmer - Rollläden (elektrisch) - eigene Terrasse - Blick ins Grüne - ruhige Lage Lage Bad Homburg vor der Höhe, eine charmante Stadt in der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main, bekannt für ihre Wasserquellen und als Kur- und Kongressort, bietet eine einzigartige Atmosphäre für ihre Bewohner. Die Stadt, die sich als Mittelzentrum mit einem hohen Kaufkraftindex auszeichnet, ist ein beliebter Wohnort. Im Stadtteil Kirdorf, nur rund 2,2 km nordwestlich vom Stadtzentrum, befindet sich eine attraktive Erdgeschosswohnung, die ein perfektes Zuhause für alle bietet, die Nähe zur Stadt und gleichzeitig eine ruhige Umgebung suchen. Die Immobilie ist ideal an das Verkehrssystem angebunden. Eine Bushaltestelle ist bereits in wenigen Metern Entfernung, etwa 300 m, fußläufig erreichbar, während die nächstgelegene Zugstation ungefähr 3,7 km entfernt ist. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt in weniger als 15 Minuten erreichbar, etwa 2,9 km entfernt. In der unmittelbaren Umgebung der Wohnung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Drei Supermärkte, drei Bäckereien und drei Drogeriemärkte sind lediglich wenige Gehminuten entfernt. Darüber hinaus gibt es in der Nähe drei Einkaufszentren und zwei Baumärkte, die alle wichtigen Bedürfnisse abdecken. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen ein wichtiger Aspekt. Eine Gesamtschule und eine Grundschule sind in wenigen Gehminuten erreichbar, während eine weitere Schule mit dem Fahrrad leicht zu erreichen ist. Zudem gibt es drei Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Die Gesundheit ist in Bad Homburg vor der Höhe bestens versorgt. Eine Arztpraxis und ein Zahnarzt sind wenige Gehminuten entfernt, während drei Apotheken mit dem Fahrrad erreichbar sind. Wenn es um die Freizeitgestaltung geht, bietet die Stadt eine Vielzahl an Möglichkeiten. Ein Schnellrestaurant und ein Restaurant sind fußläufig erreichbar, während für das Nachtleben eine Kneipe in der Nähe zur Verfügung steht. Für Kulturinteressierte gibt es ein Minigolf, eine Galerie und ein Museum, die mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreicht werden können. Sportbegeisterte können drei Sportzentren und zwei Fitnessstudios nutzen, die in der Nähe liegen. Naturfreunde können sich in einem der drei Parks erholen, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Alles in allem bietet diese Erdgeschosswohnung in Kirdorf die perfekte Mischung aus Stadt- und Naturleben, ideal für alle, die eine hohe Lebensqualität suchen. Sonstiges Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH. Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!