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Traumwohnung am Bodensee - 30 Schritte zum Wasser

Etagenwohnung zum Kauf in Lindau Bodensee Kreis, Bayern · 88142

Kaufpreis

1.080.000 €

4

Zimmer

2

Bäder

125 m²

Wohnfläche

2009

Baujahr

8.640 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das Haus mit drei Wohnungen wurde 2009 in zweiter Reihe am Bodensee erbaut. Zur Wohnung gehört ein verbriefter Seezugang. Sie haben in mehreren Zimmern einen wunderbaren Blick auf die Rorschacher Berge, das Alpsteingebirge mit Säntis und die österreichischen Alpen. Eine neue Wärmepumpe wird gerade eingebaut. Das Grundstück ist außergewöhnlich groß, sehr ruhig und beheimatet mehrere Mammutbäume. Die Wohnung wird aktuell noch vermietet. Ausstattung Die Ausführungen sind sehr hochwertig. Das Anwesen wurde sehr gut gepflegt. Die Wohnung schmückt ein sehr schöner Parkettboden, es gibt elektrische Rolläden und einen wunderbaren Blick auf die Rorschacher Berge, das Alpsteingebirge mit Säntis und die österreichischen Alpen. Die Umrüstung auf Luft-Wasser-Wärmepumpe ist in Umsetzung. Lage Die Lage ist ausgezeichnet: Sie leben am See, nur 20 Meter entfernt vom Wasser. Zur Wohnung gehört ein verbriefter Seezugang über eine am Grundstück anliegenden Badewiese. Außerdem haben Sie nur wenige Meter zur Halbinsel Wasserburg. Trotz Seenähe und Blick in die Alpen befinden Sie sich in einer sehr ruhigen Lage.

Ausstattung

  • Aufzug
  • 2 Stellplätze
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
1.080.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Etage
1 von 3
Stellplätze
2
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
125 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2009
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (108.000 €)
4.617 € / Monat
20% Eigenkapital (216.000 €)
4.104 € / Monat
30% Eigenkapital (324.000 €)
3.591 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,5 % EK-Rendite p.a. · 2.014 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

1.080.000 €

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