Liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Münster, Nordrhein Westfalen · 48163

Kaufpreis

669.000 €

Zimmer

Bäder

151 m²

Wohnfläche

2004

Baujahr

4.430 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Einbauküche ( optional )
Vollkeller
zwei Bäder
Abstellraum
Dachboden ausbaufähig
Garage
großer Abstellraum an der Garage
Rollläden
im Erdgeschoß Fußbodenheizung
Steinputz an Wänden im Erdgeschoß
Fernwärmeheizung

Lage Der Stadtteil Münster-Amelsbüren zählt zu den gefragten Wohnlagen im Süden von Münster. Die gewachsene Nachbarschaft verbindet dörflichen Charme mit den Vorzügen einer modernen Infrastruktur und bietet ein attraktives Wohnumfeld für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie zahlreiche Vereine und Freizeitangebote befinden sich direkt im Ort oder in der näheren Umgebung. Das lebendige Gemeinschaftsleben und die starke lokale Verbundenheit prägen den Charakter des Stadtteils und sorgen für eine hohe Wohnqualität. Besonders geschätzt wird die naturnahe Lage. Weitläufige Wiesen, Felder und Radwege prägen das Umfeld und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Amelsbüren ermöglicht eine komfortable Anbindung an den Regionalverkehr, während die nahegelegenen Autobahnen A1 und A43 schnelle Wege in Richtung Münster, Ruhrgebiet und darüber hinaus gewährleisten. Auch die Münsteraner Innenstadt ist per Auto und öffentlichem Nahverkehr bequem erreichbar.

Sonstiges Für Kaufinteressenten bieten wir auf Wunsch eine persönliche Finanzierungsberatung an. Gemeinsam mit unserem erfahrenen hauseigenen Baufinanzierungsexperten suchen wir optional die passende Lösung – individuell, transparent und unkompliziert. Sprechen Sie uns gerne an.

*** Bitte beachten Sie, dass wir nur Kontaktanfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. *** Bitte sehen Sie unbedingt davon ab, das Objekt ohne Termin zu betreten. *** Möchten auch Sie Ihre Immobilie mit unserer Hilfe verkaufen? Nehmen Sie gerne Kontakt auf.

Objektbeschreibung Manche Häuser sind mehr als nur vier Wände – sie vermitteln vom ersten Moment an das Gefühl, angekommen zu sein. Dieses Haus präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und wurde über die Jahre mit viel Sorgfalt und Wertschätzung behandelt. Helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen den idealen Rahmen für das tägliche Leben. Die zwei Badezimmer sorgen für Komfort und Flexibilität im Familienalltag. Im Erdgeschoss trägt eine Fußbodenheizung zu einem angenehmen Wohngefühl bei, während die mit Steinputz gestalteten Wände dem Wohnbereich einen besonderen Charakter verleihen. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit großem angeschlossenem Abstellraum sowie einen Vollkeller, der viel Platz für Hobbys, Vorräte oder praktische Abstellmöglichkeiten bereithält. Auch der ausbaufähige Dachboden eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und Potenzial für zukünftige Wohnideen. Die große Terrasse ist teilweise überdacht und der großzügige Garten bietet auch Kindern viel Raum zum Spielen und Entdecken. Rollläden sorgen zusätzlich für Komfort und Privatsphäre. Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden. Ein Haus für Menschen, die Wert auf Geborgenheit, Pflegezustand und eine außergewöhnlich ruhige Wohnlage legen. Wer ein gepflegtes Zuhause sucht, wird hier einen Ort finden, an dem man gerne bleibt. Auch in energetischer Hinsicht überzeugt die Immobilie: Die Wärmeversorgung erfolgt über das Nahwärmenetz Amelsbüren, das auf moderner Biomethan-KWK-Technologie basiert. Diese nachhaltige Form der Fernwärmeversorgung vereint hohen Wohnkomfort mit langfristiger Planungssicherheit – ein zunehmend geschätzter Vorteil für anspruchsvolle Eigentümer. Ausstattung - Einbauküche ( optional ) - Vollkeller - zwei Bäder - Abstellraum - Dachboden ausbaufähig - Garage - großer Abstellraum an der Garage - Rollläden - im Erdgeschoß Fußbodenheizung - Steinputz an Wänden im Erdgeschoß - Fernwärmeheizung Lage Der Stadtteil Münster-Amelsbüren zählt zu den gefragten Wohnlagen im Süden von Münster. Die gewachsene Nachbarschaft verbindet dörflichen Charme mit den Vorzügen einer modernen Infrastruktur und bietet ein attraktives Wohnumfeld für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie zahlreiche Vereine und Freizeitangebote befinden sich direkt im Ort oder in der näheren Umgebung. Das lebendige Gemeinschaftsleben und die starke lokale Verbundenheit prägen den Charakter des Stadtteils und sorgen für eine hohe Wohnqualität. Besonders geschätzt wird die naturnahe Lage. Weitläufige Wiesen, Felder und Radwege prägen das Umfeld und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Amelsbüren ermöglicht eine komfortable Anbindung an den Regionalverkehr, während die nahegelegenen Autobahnen A1 und A43 schnelle Wege in Richtung Münster, Ruhrgebiet und darüber hinaus gewährleisten. Auch die Münsteraner Innenstadt ist per Auto und öffentlichem Nahverkehr bequem erreichbar. Sonstiges Für Kaufinteressenten bieten wir auf Wunsch eine persönliche Finanzierungsberatung an. Gemeinsam mit unserem erfahrenen hauseigenen Baufinanzierungsexperten suchen wir optional die passende Lösung – individuell, transparent und unkompliziert. Sprechen Sie uns gerne an. *** Bitte beachten Sie, dass wir nur Kontaktanfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. *** Bitte sehen Sie unbedingt davon ab, das Objekt ohne Termin zu betreten. *** Möchten auch Sie Ihre Immobilie mit unserer Hilfe verkaufen? Nehmen Sie gerne Kontakt auf.