Helle 3 Zimmer Maisonettwohnung

Maisonette zum Kauf in Breisgau Hochschwarzwald Kreis, Baden Württemberg · 79427

Kaufpreis

309.000 €

Zimmer

Bad

112 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

2.759 €

pro m²

Beschreibung

Über eine Wendeltreppe gelangt man in die obere Etage der Wohnung. Dieser großzügige Bereich unter den Dachschrägen bietet zusätzlichen Raum zur individuellen Nutzung. Das Badezimmer ist als Tageslichtbad konzipiert und mit hellen Wand- und Bodenfliesen gestaltet. Zur Ausstattung gehören sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein zur Wohnung gehörender Kellerraum und ein fester Pkw-Stellplatz.

Lage Die idyllischen Gemeinde Eschbach ist eingebettet in die sonnenverwöhnte Landschaft des Markgräflerlands. Gelegen in der Oberrheinebene zwischen dem Rhein und den Ausläufern des Schwarzwalds, bietet dieser Standort eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und hervorragender regionaler Anbindung. Eschbach zeichnet sich durch seine strategisch günstige Lage aus: Die Autobahn A5 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung nach Freiburg im Breisgau sowie in Richtung Basel.

Die Gemeinde bietet eine gute Grundversorgung und eine familienfreundliche Umgebung. Weitere umfassende Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte finden sich in den direkt angrenzenden Städten Heitersheim, Bad Krozingen und Staufen. Die Umgebung ist geprägt von Weinbergen und Feldern, die zu ausgiebigen Freizeitaktivitäten an der frischen Luft einladen. Die Region ist bekannt für ihr mildes Klima und eine hohe Lebensqualität, ergänzt durch die Nähe zu beliebten Ausflugszielen im Schwarzwald und dem benachbarten Elsass.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. RMC Freiburg GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch eine offene Architektur mit Maisonette-Charakter. Bereits der Eingangsbereich ist weitläufig gestaltet und bietet vielfältige Stellmöglichkeiten. Das Zentrum der Wohnung bildet der großflächige Wohn- und Essbereich, der durch mehrere Fensterfronten optimal belichtet wird. Ein markanter Holzbalken setzt hier einen gestalterischen Akzent und unterstreicht die offene Raumwirkung. Vom Wohnbereich aus besteht ein direkter Zugang zum Balkon. Über eine Wendeltreppe gelangt man in die obere Etage der Wohnung. Dieser großzügige Bereich unter den Dachschrägen bietet zusätzlichen Raum zur individuellen Nutzung. Das Badezimmer ist als Tageslichtbad konzipiert und mit hellen Wand- und Bodenfliesen gestaltet. Zur Ausstattung gehören sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche. Zusätzlichen Stauraum bietet ein zur Wohnung gehörender Kellerraum und ein fester Pkw-Stellplatz. Lage Die idyllischen Gemeinde Eschbach ist eingebettet in die sonnenverwöhnte Landschaft des Markgräflerlands. Gelegen in der Oberrheinebene zwischen dem Rhein und den Ausläufern des Schwarzwalds, bietet dieser Standort eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und hervorragender regionaler Anbindung. Eschbach zeichnet sich durch seine strategisch günstige Lage aus: Die Autobahn A5 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung nach Freiburg im Breisgau sowie in Richtung Basel. Die Gemeinde bietet eine gute Grundversorgung und eine familienfreundliche Umgebung. Weitere umfassende Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte finden sich in den direkt angrenzenden Städten Heitersheim, Bad Krozingen und Staufen. Die Umgebung ist geprägt von Weinbergen und Feldern, die zu ausgiebigen Freizeitaktivitäten an der frischen Luft einladen. Die Region ist bekannt für ihr mildes Klima und eine hohe Lebensqualität, ergänzt durch die Nähe zu beliebten Ausflugszielen im Schwarzwald und dem benachbarten Elsass. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. RMC Freiburg GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.