Panoramblick im Weitwinkel! Ostviertel: 140m², 4 Zimmer, TG-Platz, Fahrstuhl, Kellerraum

Etagenwohnung zum Kauf in Göttingen Kreis, Niedersachsen · 37085

Kaufpreis

399.000 €

Zimmer

Bäder

142 m²

Wohnfläche

1977

Baujahr

2.810 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Fahrstuhl
Tiefgarage
große Fensterfronten

Zimmer: Wohn- und Esszimmer mit großen Fensterfronten, 1 Schlafzimmer mit Bad "en suite", 1 Schlafzimmer/Büro mit großen Fensterfronten und Wintergarten Bäder: 1 Duschbad/Gäste-WC, 1 Wannenbad "en suite" Küche: separat mit Fenster zum Lichtschacht Abstellraum: Zwei praktische Stau- und Hauswirtschaftsräume in der Wohnung Wintergarten: Zugang vom 2. Schlafzimmer mit großen Fensterfronten Balkone: 3 Balkone/Loggien, teilweise überdacht, teilweise mit elektrischen Heizstrahlern und elektrischen Markisen versehen – ganztägige Sonneneinstrahlung möglich.

Sonderausstattung: Tiefgaragenplatz inklusive, separater Kellerraum und Waschküchennutzung.

Die Wohnung befindet sich im Zustand der 80er Jahre. In Flur, Bädern und Küche befinden sich Fliesen, in den Schlafzimmern, Wohn- und Esszimmer Teppichboden. Die Bäder entsprechen dem Baujahr. Die Fenster sind eloxierte, wärmegedämmte Aluminiumfenster- und elemente mit Isolierverglasung. Die Heizungsanlage wurde 2025 erneuert. Das Rolltor in der Tiefgarage 2024 ausgetauscht. Der Aufzug wurde gerade gewartet und abgenommen.

Lage Diese großzügige Wohnung im Ostviertel direkt am Waldrand (Beginn des "Herberhäuser Stieg") ist eine seltene Gelegenheit, ein stilvolles und außergewöhnliches Zuhause in einer der besten Lagen der Stadt zu erwerben. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie!

Sonstiges Eine Besichtigung vor Ort ist nach Bestätigung der gesetzlichen online Willenserklärung möglich. Auf Wunsch der Eigentümer ist ein vorheriger Kapitalnachweis zu erbringen.

Gerne helfen Ihnen die Finanzierungsspezialisten der DEUTSCHEN BANK GÖTTINGEN unverbindlich eine für Sie passende Finanzierung zu erstellen. Bitte setzen Sie einfach in Ihrer Anfrage nach einem Exposee bei "Baufinanzierungswunsch" ein Häkchen.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Stefanie Rippien, Mobil 0172 2341287.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Stefanie Rippien Selbstständige Immobilienberaterin Berliner Ring 72 34346 Hann.Münden E-Mail: stefanie.rippien@db.com Telefon: 0551 38266918

Aufsichtsbehörde: Stadt Hann.Münden Internet: https://www.hann.muenden.de Anschrift: Böttcherstraße 3; 34346 Hann. Münden

Objektbeschreibung Hier bietet Ihnen die DEUTSCHE BANK IMMOBILIEN GMBH eine Eigentumswohnung aus dem Jahr 1977 im Ostviertel mit 140m² an. Der Grundriss ist trapezförmig angelegt und öffnet sich zum Süden mit einem phantastischen Ausblick Richtung Stadt und ins Grüne. Die Wohnanlage besteht aus 12 Wohnungen, 9 Tiefgaragenplätze und 12 Parkdeck-Plätze. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Fahrstuhl - Tiefgarage - große Fensterfronten Zimmer: Wohn- und Esszimmer mit großen Fensterfronten, 1 Schlafzimmer mit Bad "en suite", 1 Schlafzimmer/Büro mit großen Fensterfronten und Wintergarten Bäder: 1 Duschbad/Gäste-WC, 1 Wannenbad "en suite" Küche: separat mit Fenster zum Lichtschacht Abstellraum: Zwei praktische Stau- und Hauswirtschaftsräume in der Wohnung Wintergarten: Zugang vom 2. Schlafzimmer mit großen Fensterfronten Balkone: 3 Balkone/Loggien, teilweise überdacht, teilweise mit elektrischen Heizstrahlern und elektrischen Markisen versehen – ganztägige Sonneneinstrahlung möglich. Sonderausstattung: Tiefgaragenplatz inklusive, separater Kellerraum und Waschküchennutzung. Die Wohnung befindet sich im Zustand der 80er Jahre. In Flur, Bädern und Küche befinden sich Fliesen, in den Schlafzimmern, Wohn- und Esszimmer Teppichboden. Die Bäder entsprechen dem Baujahr. Die Fenster sind eloxierte, wärmegedämmte Aluminiumfenster- und elemente mit Isolierverglasung. Die Heizungsanlage wurde 2025 erneuert. Das Rolltor in der Tiefgarage 2024 ausgetauscht. Der Aufzug wurde gerade gewartet und abgenommen. Lage Diese großzügige Wohnung im Ostviertel direkt am Waldrand (Beginn des "Herberhäuser Stieg") ist eine seltene Gelegenheit, ein stilvolles und außergewöhnliches Zuhause in einer der besten Lagen der Stadt zu erwerben. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie! Sonstiges Eine Besichtigung vor Ort ist nach Bestätigung der gesetzlichen online Willenserklärung möglich. Auf Wunsch der Eigentümer ist ein vorheriger Kapitalnachweis zu erbringen. Gerne helfen Ihnen die Finanzierungsspezialisten der DEUTSCHEN BANK GÖTTINGEN unverbindlich eine für Sie passende Finanzierung zu erstellen. Bitte setzen Sie einfach in Ihrer Anfrage nach einem Exposee bei "Baufinanzierungswunsch" ein Häkchen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Stefanie Rippien, Mobil 0172 2341287. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Stefanie Rippien Selbstständige Immobilienberaterin Berliner Ring 72 34346 Hann.Münden E-Mail: stefanie.rippien@db.com Telefon: 0551 38266918 Aufsichtsbehörde: Stadt Hann.Münden Internet: https://www.hann.muenden.de Anschrift: Böttcherstraße 3; 34346 Hann. Münden