Modernisierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in begehrter Wohnlage von Buchholz in der Nordheide

Etagenwohnung zum Kauf in Harburg Kreis, Niedersachsen · 21244

Kaufpreis

229.000 €

Zimmer

Bad

56 m²

Wohnfläche

1984

Baujahr

4.089 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt zwei Etagen und bietet auf ca. 56 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit hohem Wohnkomfort. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.

Die moderne Einbauküche wurde im Jahr 2019 erneuert und fügt sich harmonisch in das zeitgemäße Wohnkonzept ein. Das Badezimmer wurde im Jahr 2023 vollständig modernisiert und präsentiert sich in einem ansprechenden und hochwertigen Design. Ergänzt wird der gepflegte Gesamteindruck durch einen neuen Vinylboden, der der Wohnung eine moderne und wohnliche Atmosphäre verleiht.

Ein besonderer Vorteil ist die hervorragende Lage: Der Bahnhof von Buchholz in der Nordheide ist in nur etwa zehn Gehminuten erreichbar und bietet eine komfortable Anbindung in Richtung Hamburg und Bremen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Ein eigener PKW-Stellplatz sorgt für zusätzlichen Komfort und rundet dieses attraktive Angebot ab.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine gepflegte Immobilie in einer gefragten Wohnlage mit guter Vermietbarkeit suchen.

Diese geschmackvoll modernisierte Eigentumswohnung verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer hervorragenden Lage und einer soliden Investition in den Immobilienmarkt von Buchholz in der Nordheide. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – die Wohnung bietet beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Wertentwicklung und eine hohe Wohnqualität.

Das monatliche Hausgeld stellt sich wie folgt dar:

Umlagefähiges Wohngeld: 251,65 € Zuführung zur Instandhaltungsrücklage: 81,00 € Gesamtmonatliche Belastung: 332,65 €

Ausstattung ca. 56 m² Wohnfläche 2 Zimmer 1 Obergeschoss Balkon PKW-Außenstellplatz Moderne Einbauküche aus 2019 Badezimmer saniert im Jahr 2023 Kellerraum

Objektbeschreibung Diese gepflegte und umfassend modernisierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Buchholz in der Nordheide und überzeugt durch ihren hervorragenden Zustand sowie ihre ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt zwei Etagen und bietet auf ca. 56 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit hohem Wohnkomfort. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Die moderne Einbauküche wurde im Jahr 2019 erneuert und fügt sich harmonisch in das zeitgemäße Wohnkonzept ein. Das Badezimmer wurde im Jahr 2023 vollständig modernisiert und präsentiert sich in einem ansprechenden und hochwertigen Design. Ergänzt wird der gepflegte Gesamteindruck durch einen neuen Vinylboden, der der Wohnung eine moderne und wohnliche Atmosphäre verleiht. Ein besonderer Vorteil ist die hervorragende Lage: Der Bahnhof von Buchholz in der Nordheide ist in nur etwa zehn Gehminuten erreichbar und bietet eine komfortable Anbindung in Richtung Hamburg und Bremen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Ein eigener PKW-Stellplatz sorgt für zusätzlichen Komfort und rundet dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine gepflegte Immobilie in einer gefragten Wohnlage mit guter Vermietbarkeit suchen. Diese geschmackvoll modernisierte Eigentumswohnung verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer hervorragenden Lage und einer soliden Investition in den Immobilienmarkt von Buchholz in der Nordheide. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – die Wohnung bietet beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Wertentwicklung und eine hohe Wohnqualität. Das monatliche Hausgeld stellt sich wie folgt dar: Umlagefähiges Wohngeld: 251,65 € Zuführung zur Instandhaltungsrücklage: 81,00 € Gesamtmonatliche Belastung: 332,65 € Ausstattung ca. 56 m² Wohnfläche 2 Zimmer 1 Obergeschoss Balkon PKW-Außenstellplatz Moderne Einbauküche aus 2019 Badezimmer saniert im Jahr 2023 Kellerraum