Zentrale Erdgeschosswohnung mit 4 Zimmern und Garten

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Osnabrück, Niedersachsen · 49082

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

Bad

95 m²

Wohnfläche

1934

Baujahr

2.621 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer, zuzüglich Küche, Badezimmer und Wintergarten. Die Räumlichkeiten sind dank der hohen Decken und der vielen Fenster hell und geräumig gestaltet und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der Grundriss ist funktional gestaltet und bieten genug Platz für eine Familie. Die Immobilie verbindet Modernität mit Altbaucharm und überzeugt mit einer ruhigen Mieterstruktur im gesamten Haus.

Die Wohnung ist derzeit vermietet, weshalb nur ein Teil des Innenbereiches auf Bildern abgelichtet ist. Bei einer Besichtigung vor Ort kann sehr gerne die gesamte Immobilie begutachtet werden.

Ausstattung Die Immobilie überzeugt in den Wohnräumen mit einen charmanten Holzboden. In den weiteren Nutzflächen wie Flur und Küche finden sich helle Fliesen wieder. Die Fenster und der Wintergarten der Wohnung wurden in den vergangenen Jahren erneuert und sorgen damit für einen effizienteren Energiehaushalt innerhalb der Immobilie. Das Badezimmer wurde in der Vergangenheit ebenso erneuert und bietet mit einer Badewanne beste Voraussetzungen zum Wohlfühlen in den eigenen vier Wänden.

Lage Die Erdgeschosswohnung befindet sich im Stadtteil Schölerberg in Osnabrück. Schölerberg ist ein beliebter und familienfreundlicher Stadtteil im Nordosten von Osnabrück. Die unmittelbare Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Zudem laden Parks und Grünflächen zum Entspannen und Spazierengehen ein. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut, so dass man schnell und bequem in die Innenstadt gelangen kann.

Objektbeschreibung Diese Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 95m² befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1934 mit insgesamt 3 Etagen. Der Garten kann von den Bewohnern gemeinschaftlich genutzt werden. Das Gebäude verfügt über eine moderne Gas-Heizung welche im Jahr 2025 verbaut wurde.. Die Wohnung wurde regelmäßig modernisiert und befindet sich in einem guten Zustand. Ein Keller für Lagerungen ist ebenso im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer, zuzüglich Küche, Badezimmer und Wintergarten. Die Räumlichkeiten sind dank der hohen Decken und der vielen Fenster hell und geräumig gestaltet und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der Grundriss ist funktional gestaltet und bieten genug Platz für eine Familie. Die Immobilie verbindet Modernität mit Altbaucharm und überzeugt mit einer ruhigen Mieterstruktur im gesamten Haus. Die Wohnung ist derzeit vermietet, weshalb nur ein Teil des Innenbereiches auf Bildern abgelichtet ist. Bei einer Besichtigung vor Ort kann sehr gerne die gesamte Immobilie begutachtet werden. Ausstattung Die Immobilie überzeugt in den Wohnräumen mit einen charmanten Holzboden. In den weiteren Nutzflächen wie Flur und Küche finden sich helle Fliesen wieder. Die Fenster und der Wintergarten der Wohnung wurden in den vergangenen Jahren erneuert und sorgen damit für einen effizienteren Energiehaushalt innerhalb der Immobilie. Das Badezimmer wurde in der Vergangenheit ebenso erneuert und bietet mit einer Badewanne beste Voraussetzungen zum Wohlfühlen in den eigenen vier Wänden. Lage Die Erdgeschosswohnung befindet sich im Stadtteil Schölerberg in Osnabrück. Schölerberg ist ein beliebter und familienfreundlicher Stadtteil im Nordosten von Osnabrück. Die unmittelbare Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Zudem laden Parks und Grünflächen zum Entspannen und Spazierengehen ein. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut, so dass man schnell und bequem in die Innenstadt gelangen kann.