Sicher investieren: 4-Zimmer-Wohnung mit Tiefgarage & zuverlässigen Mietern

Etagenwohnung zum Kauf in Hochtaunuskreis, Hessen · 61381

Kaufpreis

315.000 €

Zimmer

Bäder

12 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

26.250 €

pro m²

Beschreibung

Besonders hervorzuheben ist der beeindruckende Wohn- und Essbereich mit ca. 37 m², der viel Raum für individuelle Einrichtungsideen bietet. Die Wohnung verfügt darüber hinaus über drei Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Wannenbad sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche.

Zwei Loggien mit unterschiedlichen Ausrichtungen sorgen für sonnige Rückzugsmöglichkeiten: Die kleinere Loggia (Ost-Ausrichtung) ist vom Essbereich zugänglich, während die größere Loggia (West-Ausrichtung) sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem der Schlafzimmer begehbar ist.

Ein praktischer Kellerraum sowie ein abschließbarer Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung und runden dieses attraktive Angebot ab.

Besonderer Hinweis: Die Wohnung ist seit nunmehr 32 Jahren an dieselben Mieter vermietet, die mit großer Sorgfalt und Kontinuität in der Immobilie wohnen. Sie haben ausdrücklich den Wunsch geäußert, auch weiterhin dort wohnen zu bleiben. Für Kapitalanleger bedeutet dies eine stabile, langfristige Einnahmequelle mit verlässlichem Mietverhältnis.

Das vollständige Exposé mit weiteren Informationen und Bildern der Immobilie erhalten sie automatisch nach Abgabe der Widerrufsverzichtserklärung. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung im Ramen einer persönlichen Besichtigung.

Ausstattung

seit 1993 vermietet
drei Schlafzimmer
Wannenbad
Duschbad
kleine Loggia mit Ost-Ausrichtung
große Loggia mit Westausrichtung
Tiefgaragenstellplatz
Bäder modernisiert (2015)

Lage Friedrichsdorf, mit seinen Ortsteilen Köppern, Burgholzhausen und Seulberg beherbergt ca. 25.000 Einwohner und ist die drittgrößte Stadt des Hochtaunuskreises. Sie liegt ca. 23 km nordwestlich der Frankfurter Innenstadt, welche man problemlos über die nahe gelegenen Anschlussstellen der A 5 oder der A 661 erreicht. Auch das öffentliche Nahverkehrssystem mit S-Bahnen und Bussen sorgt für absolute Flexibilität; auch innerhalb der Taunusgemeinden. Neben mehreren Kindergärten bietet Friedrichsdorf eine Grund- und eine weiterführende Schule. Zahlreiche Freizeitaktivitäten lassen für Jung und Alt keine Wünsche offen. Das Einkaufszentrum „Taunus Carré“ mit seinen 28 Fachmärkten und Geschäften sowie die Lebensmittelgeschäfte, Discounter, Bäcker, Apotheken, Cafés und Restaurants machen das Leben in Friedrichsdorf angenehm.

Sonstiges Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH. Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

Objektbeschreibung Diese seit 1993 zuverlässig vermietete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1978. Die Immobilie überzeugt durch ihren außergewöhnlichen Grundriss und die großzügig geschnittenen Räume, die ein offenes und zeitgemäßes Wohngefühl vermitteln. Besonders hervorzuheben ist der beeindruckende Wohn- und Essbereich mit ca. 37 m², der viel Raum für individuelle Einrichtungsideen bietet. Die Wohnung verfügt darüber hinaus über drei Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Wannenbad sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Zwei Loggien mit unterschiedlichen Ausrichtungen sorgen für sonnige Rückzugsmöglichkeiten: Die kleinere Loggia (Ost-Ausrichtung) ist vom Essbereich zugänglich, während die größere Loggia (West-Ausrichtung) sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem der Schlafzimmer begehbar ist. Ein praktischer Kellerraum sowie ein abschließbarer Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung und runden dieses attraktive Angebot ab. Besonderer Hinweis: Die Wohnung ist seit nunmehr 32 Jahren an dieselben Mieter vermietet, die mit großer Sorgfalt und Kontinuität in der Immobilie wohnen. Sie haben ausdrücklich den Wunsch geäußert, auch weiterhin dort wohnen zu bleiben. Für Kapitalanleger bedeutet dies eine stabile, langfristige Einnahmequelle mit verlässlichem Mietverhältnis. Das vollständige Exposé mit weiteren Informationen und Bildern der Immobilie erhalten sie automatisch nach Abgabe der Widerrufsverzichtserklärung. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung im Ramen einer persönlichen Besichtigung. Ausstattung - seit 1993 vermietet - drei Schlafzimmer - Wannenbad - Duschbad - kleine Loggia mit Ost-Ausrichtung - große Loggia mit Westausrichtung - Tiefgaragenstellplatz - Bäder modernisiert (2015) Lage Friedrichsdorf, mit seinen Ortsteilen Köppern, Burgholzhausen und Seulberg beherbergt ca. 25.000 Einwohner und ist die drittgrößte Stadt des Hochtaunuskreises. Sie liegt ca. 23 km nordwestlich der Frankfurter Innenstadt, welche man problemlos über die nahe gelegenen Anschlussstellen der A 5 oder der A 661 erreicht. Auch das öffentliche Nahverkehrssystem mit S-Bahnen und Bussen sorgt für absolute Flexibilität; auch innerhalb der Taunusgemeinden. Neben mehreren Kindergärten bietet Friedrichsdorf eine Grund- und eine weiterführende Schule. Zahlreiche Freizeitaktivitäten lassen für Jung und Alt keine Wünsche offen. Das Einkaufszentrum „Taunus Carré“ mit seinen 28 Fachmärkten und Geschäften sowie die Lebensmittelgeschäfte, Discounter, Bäcker, Apotheken, Cafés und Restaurants machen das Leben in Friedrichsdorf angenehm. Sonstiges Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH. Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!