Kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Keller & Garage in ruhiger Lage von Steinenbronn

Etagenwohnung zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71144

Kaufpreis

267.000 €

Zimmer

Bad

68 m²

Wohnfläche

3.926 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses in ruhiger Lage von Steinenbronn.

Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit hellen, gut geschnittenen Räumen und einem angenehmen Wohnambiente. Im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2021 wurde die Immobilie hochwertig modernisiert und präsentiert sich in einem entsprechend gepflegten Zustand.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Blick ins Grüne, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie eine Garage mit elektrischem Tor, die zusätzlichen Komfort und praktische Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Der modernisierte Kachelofen (Erneuerung 2021) rundet das Wohnkonzept ab und sorgt für eine behagliche Atmosphäre.

Die Wohnung eignet sich sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung.

Lage Die Gemeinde Steinenbronn im Landkreis Böblingen liegt reizvoll am Rande des Naturparks Naturpark Schönbuch und bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die umliegenden Städte.

Die Nähe zu Leinfelden-Echterdingen, Böblingen und Stuttgart macht den Standort besonders attraktiv für Pendler. Der Flughafen Stuttgart sowie die Autobahnen A8 und A81 sind in kurzer Zeit erreichbar.

Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Busverbindungen in Richtung S-Bahn-Netz gewährleistet.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen sowie Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind teilweise fußläufig erreichbar. Gleichzeitig bieten die umliegenden Grünflächen und Wälder zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Objektbeschreibung Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses in ruhiger Lage von Steinenbronn. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit hellen, gut geschnittenen Räumen und einem angenehmen Wohnambiente. Im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2021 wurde die Immobilie hochwertig modernisiert und präsentiert sich in einem entsprechend gepflegten Zustand. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Blick ins Grüne, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie eine Garage mit elektrischem Tor, die zusätzlichen Komfort und praktische Nutzungsmöglichkeiten bieten. Der modernisierte Kachelofen (Erneuerung 2021) rundet das Wohnkonzept ab und sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Die Wohnung eignet sich sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung. Lage Die Gemeinde Steinenbronn im Landkreis Böblingen liegt reizvoll am Rande des Naturparks Naturpark Schönbuch und bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die umliegenden Städte. Die Nähe zu Leinfelden-Echterdingen, Böblingen und Stuttgart macht den Standort besonders attraktiv für Pendler. Der Flughafen Stuttgart sowie die Autobahnen A8 und A81 sind in kurzer Zeit erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Busverbindungen in Richtung S-Bahn-Netz gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen sowie Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind teilweise fußläufig erreichbar. Gleichzeitig bieten die umliegenden Grünflächen und Wälder zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Ausstattung

Stellplatz
Modernisiert
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 267.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 2
Stellplätze: 1
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 68 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (26.700 €): 1.141 € / Monat
20% Eigenkapital (53.400 €): 1.015 € / Monat
30% Eigenkapital (80.100 €): 888 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 308 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Keller & Garage in ruhiger Lage von Steinenbronn

Beschreibung

Ausstattung