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Historisches Hofensemble mit Charakter, Weitblick und Platz für große Ideen

Haus zum Kauf in Neustadt An Der Waldnaab Kreis, Bayern · 92685

Kaufpreis

1.100.000 €

Zimmer

367 m²

Wohnfläche

1840

Baujahr

2.997 €

pro m²

Beschreibung

Das Anwesen wurde 2006 aus einem langen Dornröschenschlaf zum Leben erweckt und glänzt seitdem mit insgesamt drei Wohneinheiten und ca. 367 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohnungen im Hauptgebäude und ein im Jahr 2021 gebauten Bungalow.

Die Gastronomie erstreckt sich über drei attraktive Bereiche und bietet damit ein vielseitiges Angebot für unterschiedliche Anlässe. Im Erdgeschoss des Haupthauses befinden sich die klassischen Gasträume mit ihrem besonderen historischen Flair. Ergänzt wird das Angebot durch die neugestaltete Tenne, die mit ihrem rustikalen Charme einen außergewöhnlichen Rahmen für Veranstaltungen, Feiern und geselligen Zusammenkünfte schafft. Als geschätzte Anlaufstelle für Gäste und als Treffpunkt der Einheimischen trägt der Biergarten im Außenbereich maßgeblich zur Attraktivität des Anwesens bei.

Besonders hervorzuheben sind die zusätzlichen Entwicklungsmöglichkeiten! Die alte Mühle, sowie die großzügige Scheune, bieten attraktive Potenziale zur Erweiterung des Gastro-Angebots oder zur Umsetzung neuer Nutzungskonzepte. Denkbar sind beispielsweise zusätzliche Veranstaltungsflächen oder andere touristische Angebote.

Ein außergewöhnliches Anwesen für Unternehmer, Investoren oder Gastgeber mit Visionen, die einen traditionsreichen Ort mit hoher Bekanntheit übernehmen und dessen Potenzial weiterentwickeln möchten. Hier verbinden sich Geschichte und Zukunftsperspektiven zu einer seltenen Gelegenheit.

Ausstattung

Wohn und Geschäftshaus
Bungalow
Alte Mühle
Tenne
Scheune, teilweise ausgebaut
Alter Schweinestall
Wohnfläche gesamt ca. 367 m²
Grundstück ca. 12.356 m²
Verfügbarkeit nach Absprache

Lage Die Immobilie liegt in einer ruhigen, ländlich geprägten Umgebung in der nördlichen Oberpfalz.

Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten wie Diska und Netto Marken Discount in der Nähe, ebenso eine solide medizinische Grundversorgung mit mehreren Arztpraxen. Wer Wert auf einen aktiven Ausgleich legt, findet mit dem Fitnessstudio Powerfit 24h, sowie Sportanlagen wie dem TSV Flossenbürg passende Angebote im näheren Umkreis.

Die regionale Mobilität ist klar auf das Auto ausgerichtet. Die Autobahn A 93 ist in wenigen Minuten erreichbar und schafft eine schnelle Verbindung in Richtung Weiden und Regensburg sowie weiter nach Hof. Für Bahnpendler bietet sich der Bahnhof Windischeschenbach als nächster Anschluss an den Regionalverkehr an. Für nationale und internationale Reisen ist der Flughafen Nürnberg gut erreichbar, alternativ bietet sich auch der Flughafen München an.

In Summe ist das eine Lage, die Ruhe und Privatsphäre bietet, dabei aber die wichtigsten Wege kurz hält. Ideal für alle, die im Alltag Verlässlichkeit schätzen, Termine effizient planen und nach Feierabend bewusst abschalten möchten.

Objektbeschreibung Willkommen in einem außergewöhnlichen denkmalgeschützten Vierseithof, der Geschichte, Charme und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf einzigartige Weise vereint. Der ehemalige Gutshof beeindruckt durch den authentischen Charakter, sowie der großzügige Anordnung der Gebäude rund um den weitläufigen Innenhof. Das Anwesen wurde 2006 aus einem langen Dornröschenschlaf zum Leben erweckt und glänzt seitdem mit insgesamt drei Wohneinheiten und ca. 367 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohnungen im Hauptgebäude und ein im Jahr 2021 gebauten Bungalow. Die Gastronomie erstreckt sich über drei attraktive Bereiche und bietet damit ein vielseitiges Angebot für unterschiedliche Anlässe. Im Erdgeschoss des Haupthauses befinden sich die klassischen Gasträume mit ihrem besonderen historischen Flair. Ergänzt wird das Angebot durch die neugestaltete Tenne, die mit ihrem rustikalen Charme einen außergewöhnlichen Rahmen für Veranstaltungen, Feiern und geselligen Zusammenkünfte schafft. Als geschätzte Anlaufstelle für Gäste und als Treffpunkt der Einheimischen trägt der Biergarten im Außenbereich maßgeblich zur Attraktivität des Anwesens bei. Besonders hervorzuheben sind die zusätzlichen Entwicklungsmöglichkeiten! Die alte Mühle, sowie die großzügige Scheune, bieten attraktive Potenziale zur Erweiterung des Gastro-Angebots oder zur Umsetzung neuer Nutzungskonzepte. Denkbar sind beispielsweise zusätzliche Veranstaltungsflächen oder andere touristische Angebote. Ein außergewöhnliches Anwesen für Unternehmer, Investoren oder Gastgeber mit Visionen, die einen traditionsreichen Ort mit hoher Bekanntheit übernehmen und dessen Potenzial weiterentwickeln möchten. Hier verbinden sich Geschichte und Zukunftsperspektiven zu einer seltenen Gelegenheit. Ausstattung - Wohn und Geschäftshaus - Bungalow - Alte Mühle - Tenne - Scheune, teilweise ausgebaut - Alter Schweinestall - Wohnfläche gesamt ca. 367 m² - Grundstück ca. 12.356 m² - Verfügbarkeit nach Absprache Lage Die Immobilie liegt in einer ruhigen, ländlich geprägten Umgebung in der nördlichen Oberpfalz. Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten wie Diska und Netto Marken Discount in der Nähe, ebenso eine solide medizinische Grundversorgung mit mehreren Arztpraxen. Wer Wert auf einen aktiven Ausgleich legt, findet mit dem Fitnessstudio Powerfit 24h, sowie Sportanlagen wie dem TSV Flossenbürg passende Angebote im näheren Umkreis. Die regionale Mobilität ist klar auf das Auto ausgerichtet. Die Autobahn A 93 ist in wenigen Minuten erreichbar und schafft eine schnelle Verbindung in Richtung Weiden und Regensburg sowie weiter nach Hof. Für Bahnpendler bietet sich der Bahnhof Windischeschenbach als nächster Anschluss an den Regionalverkehr an. Für nationale und internationale Reisen ist der Flughafen Nürnberg gut erreichbar, alternativ bietet sich auch der Flughafen München an. In Summe ist das eine Lage, die Ruhe und Privatsphäre bietet, dabei aber die wichtigsten Wege kurz hält. Ideal für alle, die im Alltag Verlässlichkeit schätzen, Termine effizient planen und nach Feierabend bewusst abschalten möchten.