Maisonette Wohnung; Haus im Haus für die ganze Familie; keine Maklerkosten; kein Hausgeld

Maisonette zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71083

Kaufpreis

599.000 €

Zimmer

Bäder

157 m²

Wohnfläche

2010

Baujahr

3.815 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Nur noch diese Woche ohne Maklerkosten! ! Sparen Sie viel Geld beim privaten Kauf !

Keine Maklerprovision!
Kein Hausgeld!
Geringe Nebenkosten
Platz für 2 - 6 Familienmitglieder
Glasfaseranschluss für bestes Home Office

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Maisonette-Wohnung im EG und 1. Etage, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Im Haus ist noch eine 2 Partei, die vom Eigentümer bewohnt wird.

Durch die Größe und die 2 Stockwerke, hat man das Gefühl in einem Haus zu leben.

Zur Wohnung zählen neben sieben schönen Zimmern, auch ein separates Gäste-Bad im EG. Das angrenzende Zimmer ist als Büro/Gästezimmer dadurch natürlich prädestiniert. Oder für die Zukunft, als Schlafzimmer, wenn man auf einen ebenerdigen Zugang angewiesen ist. Alle Zimmer und Bäder sind mit großen Fenstern ausgestattet und bringen dadurch viel Licht in den gesamten Wohnraum.

Die Maß-Einbauküche der Firma Gutekunst(ehem. (Premium Küchenhersteller aus dem Schwarzwald) ist großzügig und mit vielen Schubladenelementen ausgestattet. Die Küchengeräte von Bosch, Siemens, Neff sind jeweils die Top-Serien der einzelnen Marken. Auch die Keramikspüle von Villeroy-Boch ist ein zeitloser Blickfang und wertet die Küche noch einmal optisch auf.

Als selbstgenutzte Wohnung für eine große Familie, oder für Vermietungen, ist dieses Objekt gleichermaßen sehr gut geeignet. Sie kann ohne Probleme in 2 Wohnungen geteilt werden, da im 2. Stock noch ein separater Eingang vom Treppenhaus besteht.

Die wichtigsten Fakten:

Fußbodenheizung in allen Zimmern mit separaten Thermostaten geregelt.
Gas-Heizung mit modernsten Regel- und Einstellmöglichkeiten.
Elektrische Rollläden aus Aluminium, innen geschäumt(kein Kunststoff, dadurch mit besten Isolierwerten und Langlebigkeit).
Fußboden im EG und Flur OG aus Naturstein (Granit), in den Schlafzimmern Laminat.
Kein Reparaturstau und keine Sanierungen nötig.

Lage Im Zentrum von Gültstein liegend, ist dadurch alles per Fuß erreichbar. In 5 Gehminuten ist man beim Bäcker, Metzger, Hausarzt, Apotheke, der KiTa, Grundschule oder der Ammertalbahn. Gültstein hat einen neuen, großen Lebensmitteleinzelhandel, sowie mehrere Spielplätze, Sport-Hallen/-Plätze und mehrere Gastronomen. Das Industriegebiet hat mehrere Fitness-Einrichtungen, Tankstelle, Waschpark oder ein Fast-food Restaurant.

In 5 Minuten ist man in der Innenstadt von Herrenberg, wo sämtliche Beschaffungen des täglichen Bedarfs getätigt werden können.

Mit direktem Anschluss an die Autobahn hat man, egal in welche Richtung, die beste und schnellste Verbindungsmöglichkeit zur Arbeitsstelle. In Sindelfingen ist man in 15-20 Minuten, in Nagold in 10 Minuten, Tübingen in 15 Minuten und Balingen z.B in 35 Minuten.

Objektbeschreibung Nur noch diese Woche ohne Maklerkosten! ! Sparen Sie viel Geld beim privaten Kauf ! * Keine Maklerprovision! * Kein Hausgeld! * Geringe Nebenkosten * Platz für 2 - 6 Familienmitglieder * Glasfaseranschluss für bestes Home Office Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Maisonette-Wohnung im EG und 1. Etage, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Im Haus ist noch eine 2 Partei, die vom Eigentümer bewohnt wird. Durch die Größe und die 2 Stockwerke, hat man das Gefühl in einem Haus zu leben. Zur Wohnung zählen neben sieben schönen Zimmern, auch ein separates Gäste-Bad im EG. Das angrenzende Zimmer ist als Büro/Gästezimmer dadurch natürlich prädestiniert. Oder für die Zukunft, als Schlafzimmer, wenn man auf einen ebenerdigen Zugang angewiesen ist. Alle Zimmer und Bäder sind mit großen Fenstern ausgestattet und bringen dadurch viel Licht in den gesamten Wohnraum. Die Maß-Einbauküche der Firma Gutekunst(ehem. (Premium Küchenhersteller aus dem Schwarzwald) ist großzügig und mit vielen Schubladenelementen ausgestattet. Die Küchengeräte von Bosch, Siemens, Neff sind jeweils die Top-Serien der einzelnen Marken. Auch die Keramikspüle von Villeroy-Boch ist ein zeitloser Blickfang und wertet die Küche noch einmal optisch auf. Als selbstgenutzte Wohnung für eine große Familie, oder für Vermietungen, ist dieses Objekt gleichermaßen sehr gut geeignet. Sie kann ohne Probleme in 2 Wohnungen geteilt werden, da im 2. Stock noch ein separater Eingang vom Treppenhaus besteht. Die wichtigsten Fakten: * Fußbodenheizung in allen Zimmern mit separaten Thermostaten geregelt. * Gas-Heizung mit modernsten Regel- und Einstellmöglichkeiten. * Elektrische Rollläden aus Aluminium, innen geschäumt(kein Kunststoff, dadurch mit besten Isolierwerten und Langlebigkeit). * Fußboden im EG und Flur OG aus Naturstein (Granit), in den Schlafzimmern Laminat. * Kein Reparaturstau und keine Sanierungen nötig. Lage Im Zentrum von Gültstein liegend, ist dadurch alles per Fuß erreichbar. In 5 Gehminuten ist man beim Bäcker, Metzger, Hausarzt, Apotheke, der KiTa, Grundschule oder der Ammertalbahn. Gültstein hat einen neuen, großen Lebensmitteleinzelhandel, sowie mehrere Spielplätze, Sport-Hallen/-Plätze und mehrere Gastronomen. Das Industriegebiet hat mehrere Fitness-Einrichtungen, Tankstelle, Waschpark oder ein Fast-food Restaurant. In 5 Minuten ist man in der Innenstadt von Herrenberg, wo sämtliche Beschaffungen des täglichen Bedarfs getätigt werden können. Mit direktem Anschluss an die Autobahn hat man, egal in welche Richtung, die beste und schnellste Verbindungsmöglichkeit zur Arbeitsstelle. In Sindelfingen ist man in 15-20 Minuten, in Nagold in 10 Minuten, Tübingen in 15 Minuten und Balingen z.B in 35 Minuten.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 599.000 €
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Etage: 0 von 4
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 157 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2010
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (59.900 €): 2.561 € / Monat
20% Eigenkapital (119.800 €): 2.276 € / Monat
30% Eigenkapital (179.700 €): 1.992 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 669 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Maisonette Wohnung; Haus im Haus für die ganze Familie; keine Maklerkosten; kein Hausgeld

Beschreibung

Ausstattung