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Eigentumswohnung in Wuppertal-Nächsteberck: Wohnen in erhöhter Lage, mit Weitblick

Etagenwohnung zum Kauf in Wuppertal, Nordrhein Westfalen · 42279

Kaufpreis

86.000 €

2

Zimmer

1

Bad

57 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

1.509 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante, ca. 57 m² große Wohnung in der 7. Etage mit Weitblick ins Grüne, verbindet praktisches Wohnen mit guter Verkehrsanbindung. Beim Betreten der Diele gelangen Sie in alle Räume. Die durchdachte Aufteilung, die jeden Quadratmeter optimal nutzt, teilt sich in folgende Räume auf: ​Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einer großen Fensterfront, und die separate Küche, von der aus Sie den Balkon betreten können, laden zu geselligem Beisammensein ein. Auch vom Schlafzimmer aus haben Sie einen direkten Zugang zum Balkon – von wo aus man seinen morgendlichen Kaffee genießen kann, perfekt, um den Tag zu starten. Ein Badezimmer mit Badewanne findet sich ebenfalls vor. Zudem gehören zu der Wohnung ein Kellerraum, sowie ein Tiefgaragenstellplatz, den Sie direkt durch das Haus erreichen. ​Technisch präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand. Zweifach verglaste Fenster sorgen für ein ruhiges und effizientes Wohnen, während die Beheizung zuverlässig über eine Leichtölheizung erfolgt. Mit einem Miteigentumsanteil von 60/10.000 für die Wohneinheit und 15/10.000 für die der Tiefgarage erwerben Sie hier eine solide Anlage in einer angenehmen Wohngemeinschaft. Bitte beachten Sie, dass die Angabe einer aktuellen und korrekten Telefonnummer Voraussetzung für die Vergabe eines Besichtigungstermins ist. Ohne diese Angabe können wir Sie leider nicht für einen Besichtigungstermin berücksichtigen. Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante, ca. 57 m² große Wohnung in der 7. Etage mit Weitblick ins Grüne, verbindet praktisches Wohnen mit guter Verkehrsanbindung. Beim Betreten der Diele gelangen Sie in alle Räume. Die durchdachte Aufteilung, die jeden Quadratmeter optimal nutzt, teilt sich in folgende Räume auf: ​Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einer großen Fensterfront, und die separate Küche, von der aus Sie den Balkon betreten können, laden zu geselligem Beisammensein ein. Auch vom Schlafzimmer aus haben Sie einen direkten Zugang zum Balkon – von wo aus man seinen morgendlichen Kaffee genießen kann, perfekt, um den Tag zu starten. Ein Badezimmer mit Badewanne findet sich ebenfalls vor. Zudem gehören zu der Wohnung ein Kellerraum, sowie ein Tiefgaragenstellplatz, den Sie direkt durch das Haus erreichen. ​Technisch präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand. Zweifach verglaste Fenster sorgen für ein ruhiges und effizientes Wohnen, während die Beheizung zuverlässig über eine Leichtölheizung erfolgt. Mit einem Miteigentumsanteil von 60/10.000 für die Wohneinheit und 15/10.000 für die der Tiefgarage erwerben Sie hier eine solide Anlage in einer angenehmen Wohngemeinschaft. Bitte beachten Sie, dass die Angabe einer aktuellen und korrekten Telefonnummer Voraussetzung für die Vergabe eines Besichtigungstermins ist. Ohne diese Angabe können wir Sie leider nicht für einen Besichtigungstermin berücksichtigen.

Ausstattung

  • Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
86.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
7 von 7
Stellplätze
1
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche
57 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1968
Energieklasse
E
Heizungsart
ÖL

Energie

E

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (8.600 €)
368 € / Monat
20% Eigenkapital (17.200 €)
327 € / Monat
30% Eigenkapital (25.800 €)
286 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,5 % EK-Rendite p.a. · 80 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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