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Großzügige Erdgeschosswohnung mit Ost - und Westterrasse

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25980

Kaufpreis

990.000 €

4

Zimmer

2

Bäder

90 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

11.000 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine wunderschöne, moderne 4 -Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus unter Reet. Die Anlage wurde im Jahr 1970 auf einem 1.166 m² erschlossen und liegt am Anfang einer Sackgasse im schönen Friesendorf Keitum. Ein eingewachsenes Grundstück mit Sylter Heckenrosen, typisch für den idyllischen Dorfcharakter. Ausstattung Diese hochwertig renovierte Eigentumswohnung besticht durch Ihre gut durchdachte Grundrissgestaltung auf einer Gesamtfläche von ca. 90 m². Ein Grundstücksanteil von 255 m² gestaltet sich über zwei Gartenanteile auf der Ost- und Westseite der Anlage. Über die Ostterrasse gelangen Sie zu dem Eingangsbereich, der Sie mit seiner Großzügigkeit empfängt und Sie direkt in ein lichtduchflutetes Wohnzimmmer mit offener Küche und Essbereich leitet. Die Westterrasse bietet Ihnen die Möglichkeit, den Abend ausklingen zu lassen und Ihre Privatsphäre zu genießen. Im Untergeschoss erwarten Sie zwei Duschbäder sowie drei weitere Räume. Die eigenen zwei Parkplätze vor dem Objekt runden dieses einmalige Angebot ab. Lage Diese im historischen Ortskern von Keitum gelegene Eigentumswohnung präsentiert sich mit einer tollen Raumaufteilung und seinen beiden Terrassen äußerst großzügig. Die Wattnähe und die umliegenden Wiesen bieten alle Möglichkeiten der Naherholung. Der Kaufmannsladen von Keitum und auch die gastronomischen Einrichtungen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Kernsaniert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Erdgeschosswohnung
Kaufpreis
990.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Stellplätze
2
Zustand
Kernsaniert

Flächen

Wohnfläche
90 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1970
Energieklasse
D
Heizungsart
ÖL

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (99.000 €)
4.232 € / Monat
20% Eigenkapital (198.000 €)
3.762 € / Monat
30% Eigenkapital (297.000 €)
3.292 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,1 % EK-Rendite p.a. · 1.971 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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