Für Investoren ! End-Appartement direkt am Strandübergang mit Weitblick !

Etagenwohnung zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25980

Kaufpreis

460.000 €

Zimmer

Bad

47 m²

Wohnfläche

1963

Baujahr

9.787 €

pro m²

Beschreibung

Durch die Wohnungstür betritt man zunächst den Wohnungsflur mit eingebautem Garderobenschrank aus hellem Holz. Vom Flur zweigt rechts das Wannenbad mit Duschvorrichtung ab. Nach links gelangt man in das nach Westen ausgerichtete Schlafzimmer, das mit zwei Einzelbetten ausgestattet ist.

Geradeaus liegt der helle Wohnraum mit der Panoramafensterfront und dem weiten unverbaubaren Blick über den großen Balkon, der sich über die gesamte Wohnzimmerbreite erstreckt, Richtung Norden bis nach Wenningstedt. Derzeit ist der Wohnraum mit einer großen Einbauschrankwand mit viel Stauraum ausgestattet. Ein Esstisch für 4 Personen, zwei dunkelbraune 2-Sitzer-Sofas und Fußhocker komplettieren das Wohnzimmer.

Neben dem Wohnzimmer befindet sich die separate kleine Küche. Das zweite große Schlafzimmer links neben dem Wohnbereich verfügt über ein Doppelbett und hat ein Fenster nach Norden. Alle Räume – bis auf Küche und Bad – sind mit Teppichboden ausgestattet.

Insgesamt bietet diese große ca. 47,15m² große Wohnung viel Platz für bis zu 4 Personen und vereint zentrales Wohnen mit einer strandnahen Lage und einem fantastischen Ausblick.

Die Wohnung war bislang in der Dauervermietung; überwiegend an Handwerksfirmen.

Nach einer individuellen Renovierung kann sie eine interessante Kapitalanlage mit guter Wirtschaftlichkeit werden und ist sowohl ideal für die Eigennutzung als auch durch die strandnahe Lage bestens für eine hochprofitable Ferienvermietung geeignet.

Ein PKW-Stellplatz im Innenhof gehört zur Wohnung und Ist im Kaufpreis enthalten.

EIGENES GRUNDBUCHBLATT !

Lage Das Haus 'Quisisana' liegt direkt am Strandübergang 'Brandenburger Strand' in Westerland. Zum Strand sind es nur wenige Meter und auch das Zentrum der Insel-Metropole ist fußläufig schnell erreicht.

Somit bildet die Wohnung einen idealen Ausgangpunkt, ob Sie nun schnell am Strand oder im Zentrum mit unzähligen Einkaufsmöglichkeiten und guten Restaurants sein wollen.

Objektbeschreibung Mit dem Aufzug gelangt man bequem in die 3. Etage zur 3-Zimmer-Eck-Wohnung des Hauses. Über den in 2024/2025 modernisierten und an die aktuellen Brandschutzbestimmungen angepassten Flur mit neuer, zeitgemäßer Beleuchtung erreicht man die Wohnung. Durch die Wohnungstür betritt man zunächst den Wohnungsflur mit eingebautem Garderobenschrank aus hellem Holz. Vom Flur zweigt rechts das Wannenbad mit Duschvorrichtung ab. Nach links gelangt man in das nach Westen ausgerichtete Schlafzimmer, das mit zwei Einzelbetten ausgestattet ist. Geradeaus liegt der helle Wohnraum mit der Panoramafensterfront und dem weiten unverbaubaren Blick über den großen Balkon, der sich über die gesamte Wohnzimmerbreite erstreckt, Richtung Norden bis nach Wenningstedt. Derzeit ist der Wohnraum mit einer großen Einbauschrankwand mit viel Stauraum ausgestattet. Ein Esstisch für 4 Personen, zwei dunkelbraune 2-Sitzer-Sofas und Fußhocker komplettieren das Wohnzimmer. Neben dem Wohnzimmer befindet sich die separate kleine Küche. Das zweite große Schlafzimmer links neben dem Wohnbereich verfügt über ein Doppelbett und hat ein Fenster nach Norden. Alle Räume – bis auf Küche und Bad – sind mit Teppichboden ausgestattet. Insgesamt bietet diese große ca. 47,15m² große Wohnung viel Platz für bis zu 4 Personen und vereint zentrales Wohnen mit einer strandnahen Lage und einem fantastischen Ausblick. Die Wohnung war bislang in der Dauervermietung; überwiegend an Handwerksfirmen. Nach einer individuellen Renovierung kann sie eine interessante Kapitalanlage mit guter Wirtschaftlichkeit werden und ist sowohl ideal für die Eigennutzung als auch durch die strandnahe Lage bestens für eine hochprofitable Ferienvermietung geeignet. Ein PKW-Stellplatz im Innenhof gehört zur Wohnung und Ist im Kaufpreis enthalten. EIGENES GRUNDBUCHBLATT ! Lage Das Haus 'Quisisana' liegt direkt am Strandübergang 'Brandenburger Strand' in Westerland. Zum Strand sind es nur wenige Meter und auch das Zentrum der Insel-Metropole ist fußläufig schnell erreicht. Somit bildet die Wohnung einen idealen Ausgangpunkt, ob Sie nun schnell am Strand oder im Zentrum mit unzähligen Einkaufsmöglichkeiten und guten Restaurants sein wollen.