Moderne 3,5-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse in hochwertigem Neubau

Etagenwohnung zum Kauf in Alb Donau Kreis, Baden Württemberg · 89143

Kaufpreis

469.000 €

Zimmer

Bad

11 m²

Wohnfläche

2022

Baujahr

42.636 €

pro m²

Beschreibung

Ein Kellerabteil, sowie zwei Tiefgaragenstellplätze runden dieses Angebot ab.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage!

Ausstattung Diese Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

Bodenbeläge:

Vinyl - Böden
Fliesen im Bad

Heizung:

Wärmepumpe

Fenster:

Dreifachverglaste Kunststofffenster

Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage in Asch, einer charmanten Gemeinde im Alb-Donau-Kreis. Die ruhige und naturnahe Umgebung verbindet angenehmes Wohnen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und bietet somit ideale Voraussetzungen für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kindergärten sowie Schulen befinden sich in den umliegenden Ortschaften und sind in wenigen Minuten erreichbar. Die nahegelegenen Städte Blaubeuren und Ulm bieten zusätzlich eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufs-, Freizeit- und Kulturangeboten. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Bundesstraßen sowie an das regionale Verkehrsnetz. Dadurch sind auch Pendler optimal angebunden. Die landschaftlich reizvolle Umgebung der Schwäbischen Alb lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erholung in der Natur ein. Gleichzeitig genießen Bewohner hier eine ruhige Wohnatmosphäre mit hoher Lebensqualität. Asch vereint naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit und bietet ein attraktives Wohnumfeld für Menschen, die modernes Wohnen in ruhiger Lage schätzen.

Sonstiges Weitere Immobilienangebote erhalten Sie auf https://stof-immobilien.de/

Folgen Sie uns gerne auf Instagram und Facebook um auf dem Laufenden zu bleiben.

Objektbeschreibung Diese attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2024 und überzeugt durch eine hochwertige Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein stilvolles Wohnambiente. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 111,3 m² bietet die Wohnung viel Platz für Paare oder Familien. Der Grundriss gliedert sich in ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne und ebenerdiger Dusche, sowie einem Waschmaschinenanschluss, welcher den Alltag besonders erleichtert. Des Weiteren gibt es ein Gäste WC, zwei Schlafzimmer und ein großes Wohn- und Esszimmer mit offen gestalteter Küche und großzügiger Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen sowie Verweilen im Freien einlädt. Ein Kellerabteil, sowie zwei Tiefgaragenstellplätze runden dieses Angebot ab. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage! Ausstattung Diese Wohnung ist wie folgt ausgestattet: Bodenbeläge: - Vinyl - Böden - Fliesen im Bad Heizung: - Wärmepumpe Fenster: - Dreifachverglaste Kunststofffenster Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage in Asch, einer charmanten Gemeinde im Alb-Donau-Kreis. Die ruhige und naturnahe Umgebung verbindet angenehmes Wohnen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und bietet somit ideale Voraussetzungen für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kindergärten sowie Schulen befinden sich in den umliegenden Ortschaften und sind in wenigen Minuten erreichbar. Die nahegelegenen Städte Blaubeuren und Ulm bieten zusätzlich eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufs-, Freizeit- und Kulturangeboten. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Bundesstraßen sowie an das regionale Verkehrsnetz. Dadurch sind auch Pendler optimal angebunden. Die landschaftlich reizvolle Umgebung der Schwäbischen Alb lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erholung in der Natur ein. Gleichzeitig genießen Bewohner hier eine ruhige Wohnatmosphäre mit hoher Lebensqualität. Asch vereint naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit und bietet ein attraktives Wohnumfeld für Menschen, die modernes Wohnen in ruhiger Lage schätzen. Sonstiges Weitere Immobilienangebote erhalten Sie auf https://stof-immobilien.de/ Folgen Sie uns gerne auf Instagram und Facebook um auf dem Laufenden zu bleiben.

Ausstattung

Aufzug
2 Stellplätze
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 469.000 €
Zimmer: 35
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 2
Stellplätze: 2
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 11 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2022
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Keine Angabe

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (46.900 €): 2.005 € / Monat
20% Eigenkapital (93.800 €): 1.782 € / Monat
30% Eigenkapital (140.700 €): 1.559 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 3,8 % EK-Rendite p.a. · 1.095 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Moderne 3,5-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse in hochwertigem Neubau

Beschreibung

Ausstattung