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3 Zimmer-Maisonette-Wohnung inkl. 2 TG-Stellplätze
Maisonette zum Kauf in Kleinostheim · 63801
Kaufpreis
349.000 €
3
Zimmer
1
Bad
90 m²
Wohnfläche
1999
Baujahr
3.878 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Stock eines 1999 erbauten Mehrfamilienhauses und bietet auf 90 Quadratmetern eine solide Raumaufteilung. Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über ein Badezimmer. Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und sorgt für zusätzlichen Komfort. Ergänzend gehören 2 Tiefgaragenstellplätze zur Wohnung, die das Angebot praktisch abrundet. Die Beheizung erfolgt effizient über eine Gasheizung. Die Immobilie ist aktuell vermietet und steht ab dem 1. September 2026 zur Verfügung.
+ 1.Obergeschoss & Dachgeschoss
+ Maisonettewohnung
+ 3 Zimmer
+ Tageslichtbad
+ Dusche und Wanne
+ Balkon
+ Kellerraum
+ Waschkeller
+ Tiefgarage
+ 2 Tiefgaragenplätze inklusive
+ Ruhige Wohnlage
+ Vermietet für 1049€ Warm
Lage
Die Wohnung liegt in der Kettelerstraße in Kleinostheim. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf und ist durch ihre Lage an die regionalen Verkehrsverbindungen angebunden.
Ausstattung
- Terrasse
- 2 Stellplätze
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Maisonette
- Kaufpreis
- 349.000 €
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 3
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 1.9.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 90 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1999
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
- Terrasse
- Ja
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (34.900 €)
- 1.492 € / Monat
- 20% Eigenkapital (69.800 €)
- 1.326 € / Monat
- 30% Eigenkapital (104.700 €)
- 1.160 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 398 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
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