Attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Neubau – ideal als Kapitalanlage

Wohnung zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71159

Kaufpreis

230.000 €

Zimmer

Bad

51 m²

Wohnfläche

2028

Baujahr

4.510 €

pro m²

Beschreibung

Das Projekt überzeugt durch eine zeitlose Architektur, durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Bauausführung. Angeboten werden 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 41 m² bis 112 m², die sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern ideale Voraussetzungen bieten.

Alle Wohnungen verfügen über eine Loggia, die Penthouse-Wohnungen im Dachgeschoss über großzügige Dachterrassen. Jede Wohnung ist mit einem Abstellraum ausgestattet – bei den meisten Einheiten angrenzend an die Loggia, bei den Penthouse-Wohnungen direkt von der Wohnung aus zugänglich.

Ein Aufzug verbindet sämtliche Wohnebenen komfortabel mit der Tiefgarage. Die moderne Bauweise, energieeffiziente Technik und eine ansprechende Außenanlage runden dieses attraktive Neubauprojekt ab.

Ausstattung Die Wohnungen werden in hochwertiger, zeitgemäßer Ausstattung errichtet und erfüllen hohe Ansprüche an Komfort, Qualität und Energieeffizienz:

Moderne Grundrisse mit offenen Wohn- und Essbereichen
Loggia bei allen Wohnungen (EG bis OG)
Großzügige Dachterrassen bei den Penthouse-Wohnungen (DG)
Abstellraum je Wohnung (Loggia-angebunden bzw. innenliegend bei DG)
Aufzug von der Tiefgarage bis in alle Wohnebenen
Tiefgarage mit komfortabler Zufahrt
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
Moderne Sanitärausstattung mit bodengleichen Duschen
3-fach verglaste Fenster mit guten Schall- und Wärmeschutzwerten
Elektrische Rollläden bzw. Raffstores (je nach Planung)
Energieeffiziente Heiztechnik gemäß aktuellem Gebäudeenergiegesetz
Gegensprechanlage mit Videofunktion

Lage Die Wohnanlage befindet sich in der Vollmaringer Straße in Mötzingen, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Landkreis Böblingen. Mötzingen bietet eine sehr gute Infrastruktur sowie eine hohe Lebensqualität – ideal für Familien, Paare und Berufspendler.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schule sowie ärztliche Versorgung sind schnell erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung, Feldern und Naturflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.

Dank der guten Verkehrsanbindung sind die Städte Herrenberg, Böblingen und Stuttgart bequem erreichbar. Die Nähe zur A81 sowie zum S-Bahn-Anschluss in Herrenberg ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Region Stuttgart.

Sonstiges Die Wohnung erwerben Sie PROVISIONSFREI direkt vom Bauträger.

Es sind insgesamt 20 Tiefgaragenstellplätze im Untergeschoss verfügbar. Kaufpreis von 15.000€ bis 25.000 € Es sind insgesamt 9 Außenstellplätze verfügbar. Der Außenstellplatz kostet je Stellplatz 12.500€

Objektbeschreibung In attraktiver Wohnlage von Mötzingen, in der Vollmaringer Straße, entsteht diese hochwertige Neubauwohnanlage mit insgesamt 19 modernen Eigentumswohnungen, verteilt auf drei Mehrfamilienhäuser mit einer gemeinsamen Tiefgarage. Das Projekt überzeugt durch eine zeitlose Architektur, durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Bauausführung. Angeboten werden 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 41 m² bis 112 m², die sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern ideale Voraussetzungen bieten. Alle Wohnungen verfügen über eine Loggia, die Penthouse-Wohnungen im Dachgeschoss über großzügige Dachterrassen. Jede Wohnung ist mit einem Abstellraum ausgestattet – bei den meisten Einheiten angrenzend an die Loggia, bei den Penthouse-Wohnungen direkt von der Wohnung aus zugänglich. Ein Aufzug verbindet sämtliche Wohnebenen komfortabel mit der Tiefgarage. Die moderne Bauweise, energieeffiziente Technik und eine ansprechende Außenanlage runden dieses attraktive Neubauprojekt ab. Ausstattung Die Wohnungen werden in hochwertiger, zeitgemäßer Ausstattung errichtet und erfüllen hohe Ansprüche an Komfort, Qualität und Energieeffizienz: - Moderne Grundrisse mit offenen Wohn- und Essbereichen - Loggia bei allen Wohnungen (EG bis OG) - Großzügige Dachterrassen bei den Penthouse-Wohnungen (DG) - Abstellraum je Wohnung (Loggia-angebunden bzw. innenliegend bei DG) - Aufzug von der Tiefgarage bis in alle Wohnebenen - Tiefgarage mit komfortabler Zufahrt - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - Moderne Sanitärausstattung mit bodengleichen Duschen - 3-fach verglaste Fenster mit guten Schall- und Wärmeschutzwerten - Elektrische Rollläden bzw. Raffstores (je nach Planung) - Energieeffiziente Heiztechnik gemäß aktuellem Gebäudeenergiegesetz - Gegensprechanlage mit Videofunktion Lage Die Wohnanlage befindet sich in der Vollmaringer Straße in Mötzingen, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Landkreis Böblingen. Mötzingen bietet eine sehr gute Infrastruktur sowie eine hohe Lebensqualität – ideal für Familien, Paare und Berufspendler. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schule sowie ärztliche Versorgung sind schnell erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung, Feldern und Naturflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Dank der guten Verkehrsanbindung sind die Städte Herrenberg, Böblingen und Stuttgart bequem erreichbar. Die Nähe zur A81 sowie zum S-Bahn-Anschluss in Herrenberg ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Region Stuttgart. Sonstiges Die Wohnung erwerben Sie PROVISIONSFREI direkt vom Bauträger. Es sind insgesamt 20 Tiefgaragenstellplätze im Untergeschoss verfügbar. Kaufpreis von 15.000€ bis 25.000 € Es sind insgesamt 9 Außenstellplätze verfügbar. Der Außenstellplatz kostet je Stellplatz 12.500€

Ausstattung

Aufzug
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 230.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 3
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 51 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2028
Heizungsart: UmweltwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (23.000 €): 983 € / Monat
20% Eigenkapital (46.000 €): 874 € / Monat
30% Eigenkapital (69.000 €): 765 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 238 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Neubau – ideal als Kapitalanlage

Beschreibung

Ausstattung