Ganzjährig nutzbar – liebevoll angelegtes Erholungsgrundstück mit voll erschlossenem Bungalow

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Nordsachsen Kreis, Sachsen · 04862

Kaufpreis

69.000 €

Zimmer

Bad

50 m²

Wohnfläche

2002

Baujahr

1.380 €

pro m²

Beschreibung

Das massiv gebaute Bungalowhäuschen (Baujahr 2002) mit ca. 45 m² Wohnfläche überzeugt durch eine kompakte und funktionale Aufteilung. Der Wohnbereich bildet den zentralen Mittelpunkt, von dem aus über einen kleinen Flur sowohl das Schlafzimmer als auch das Badezimmer direkt erreichbar sind – eine praktische und klare Raumstruktur.

Ergänzt wird das Haus durch eine teilweise überdachte Terrasse (ca. 15 m²), die den Wohnraum nach außen erweitert und zu entspannten schattigen Stunden im Freien einlädt.

Ein besonderes Highlight ist das großzügige, mit dem Hausdach verbundene Carport, das nicht nur Schutz für Fahrzeuge bietet, sondern gleichzeitig als überdachter Durchgang dient. Von hier aus gelangen Sie direkt in den hinteren Gartenbereich, zur Werkstatt oder zu den zwei Stauflächen.

Der Außenbereich präsentiert sich gepflegt und durchdacht angelegt. Gepflasterte Wege aus Granitsteinen im Schuppenbogenmuster, angelegte Beete und ein gewachsener Garten schaffen eine stimmige und zugleich praktische Umgebung. Besonders hervorzuheben ist die automatische Bewässerungsanlage mit Zeitschaltuhr, die eine unkomplizierte Pflege auch bei längerer Abwesenheit ermöglicht.

Praktisch und vielseitig nutzbar sind die zusätzlichen Flächen: Eine von außen begehbare, massiv errichtete Werkstatt bietet idealen Stauraum für Werkzeuge und Geräte. Im überdachten Durchgang befinden sich zudem weitere abschließbare Abstellflächen, die zusätzlichen Platz für Gartenutensilien oder Equipment schaffen. Ergänzt wird das Angebot durch ein separates Gartenhaus (Baujahr ca. 2019), das sich ideal zur Aufbewahrung von Gartenmöbeln oder auch als Rückzugsort für Gäste eignet.

Highlights auf einen Blick:

Ruhig gelegenes Freizeitgrundstück in Mockrehna / Wildschütz
ca. 430 m² Grundstücksfläche
Massiver Bungalow (Baujahr 2002) mit ca. 45 m² Wohnfläche
Teilüberdachte Terrasse (ca. 15 m²)
Großzügiges Carport mit direktem Zugang zum Garten
Gepflegter Garten mit automatischer Bewässerung
Werkstatt (von außen begehbar)
Zusätzliche abschließbare Abstellflächen im Durchgang
Separates Gartenhaus (Baujahr ca. 2019) – auch für Gäste nutzbar
Ganzjährige Nutzung durch vorhandene Anschlüsse möglich
Obstbestand u. a. Süßkirsche und Weinreben

Ausstattung Die Ausstattung des Objekts ist funktional, gepflegt und auf eine komfortable Nutzung zu jeder Jahreszeit ausgelegt.

Das Grundstück ist vollständig erschlossen und verfügt über Strom, Frischwasser und Abwasser. Die Versorgung ist ganzjährig gesichert. Ein Internetanschluss liegt bereits am Grundstück an und kann bei Bedarf aktiviert werden.

Im Innenbereich sorgt ein Kaminofen mit Specksteinummantelung (7 kW) für eine angenehme und langanhaltende Wärme. Ergänzt wird dies durch fest installierte elektrische Heizkörper, die bei Bedarf zusätzliche Wärme liefern.

Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet und verfügen über Fliegengitter, sodass auch in den Sommermonaten ein angenehmes Raumklima gewährleistet ist.

Das Badezimmer ist funktional ausgestattet mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Ein neuer Durchlauferhitzer (Vaillant) sorgt für die Warmwasserversorgung.

Eine vorhandene Einbauküche bietet alle notwendigen Funktionen für den täglichen Gebrauch und fügt sich praktisch in den Wohnbereich ein.

Zusätzlich steht ein flacher Stauraum im Dachbereich unter dem Giebel zur Verfügung, der sich ideal zur Aufbewahrung von Baumaterialien oder selten genutzten Gegenständen eignet.

Im Außenbereich stehen zahlreiche praktische Ergänzungen zur Verfügung:

Werkstattbereich mit zusätzlichem Stauraum
Weitere Abstellflächen im überdachten Durchgang
Gartenhaus (Baujahr ca. 2019)
Hochbeet aus massiven Holzbalken
Mehrere Regentonnen sowie ein 1.000-Liter-Wassertank
Bewässerungssystem für Beete (teilweise solarunterstützt)
Überdachte Terrasse
Lagerfläche für Feuerholz

Lage Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Umgebung im Bereich Mockrehna / Wildschütz – ideal für alle, die dem Alltag entfliehen und ihre Freizeit im Grünen genießen möchten.

Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Steinbruchsee Wildschütz, der sich im Besitz einer Tauchschule befindet und Tauchbegeisterte aus ganz Europa anzieht. Der See ist kein öffentliches Badegewässer, bietet jedoch durch seine besondere Nutzung und die klare Wasserstruktur ein außergewöhnliches und lebendiges Umfeld für Natur- und Wassersportinteressierte.

Die Umgebung ist geprägt von weitläufiger Natur, Wiesen und ruhigen Wegen, die zu Spaziergängen, Radtouren oder entspannten Stunden im Freien einladen. Hier steht Erholung klar im Vordergrund – fernab von Hektik und städtischem Trubel.

Trotz der ruhigen Lage ist eine gute Erreichbarkeit gegeben, sodass das Grundstück sowohl für spontane Wochenendausflüge als auch für längere Aufenthalte gut genutzt werden kann.

Die Lage vereint damit Natur, Ruhe und ein besonderes Freizeitumfeld – ideal für ein persönliches Rückzugsdomizil.

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Dieses Exposé dient ausschließlich der Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Bitte prüfen Sie alle Angaben eigenständig vor Abschluss eines Kaufvertrags.

Objektbeschreibung Dieses liebevoll angelegte Wochenend- und Freizeitgrundstück bietet eine gelungene Kombination aus Ruhe, Natur und durchdachter Nutzung. Auf ca. 430 m² Grundstücksfläche entsteht ein Rückzugsort, der sich ideal für entspannte Wochenenden oder auch längere Aufenthalte eignet. Das massiv gebaute Bungalowhäuschen (Baujahr 2002) mit ca. 45 m² Wohnfläche überzeugt durch eine kompakte und funktionale Aufteilung. Der Wohnbereich bildet den zentralen Mittelpunkt, von dem aus über einen kleinen Flur sowohl das Schlafzimmer als auch das Badezimmer direkt erreichbar sind – eine praktische und klare Raumstruktur. Ergänzt wird das Haus durch eine teilweise überdachte Terrasse (ca. 15 m²), die den Wohnraum nach außen erweitert und zu entspannten schattigen Stunden im Freien einlädt. Ein besonderes Highlight ist das großzügige, mit dem Hausdach verbundene Carport, das nicht nur Schutz für Fahrzeuge bietet, sondern gleichzeitig als überdachter Durchgang dient. Von hier aus gelangen Sie direkt in den hinteren Gartenbereich, zur Werkstatt oder zu den zwei Stauflächen. Der Außenbereich präsentiert sich gepflegt und durchdacht angelegt. Gepflasterte Wege aus Granitsteinen im Schuppenbogenmuster, angelegte Beete und ein gewachsener Garten schaffen eine stimmige und zugleich praktische Umgebung. Besonders hervorzuheben ist die automatische Bewässerungsanlage mit Zeitschaltuhr, die eine unkomplizierte Pflege auch bei längerer Abwesenheit ermöglicht. Praktisch und vielseitig nutzbar sind die zusätzlichen Flächen: Eine von außen begehbare, massiv errichtete Werkstatt bietet idealen Stauraum für Werkzeuge und Geräte. Im überdachten Durchgang befinden sich zudem weitere abschließbare Abstellflächen, die zusätzlichen Platz für Gartenutensilien oder Equipment schaffen. Ergänzt wird das Angebot durch ein separates Gartenhaus (Baujahr ca. 2019), das sich ideal zur Aufbewahrung von Gartenmöbeln oder auch als Rückzugsort für Gäste eignet. Highlights auf einen Blick: - Ruhig gelegenes Freizeitgrundstück in Mockrehna / Wildschütz - ca. 430 m² Grundstücksfläche - Massiver Bungalow (Baujahr 2002) mit ca. 45 m² Wohnfläche - Teilüberdachte Terrasse (ca. 15 m²) - Großzügiges Carport mit direktem Zugang zum Garten - Gepflegter Garten mit automatischer Bewässerung - Werkstatt (von außen begehbar) - Zusätzliche abschließbare Abstellflächen im Durchgang - Separates Gartenhaus (Baujahr ca. 2019) – auch für Gäste nutzbar - Ganzjährige Nutzung durch vorhandene Anschlüsse möglich - Obstbestand u. a. Süßkirsche und Weinreben Ausstattung Die Ausstattung des Objekts ist funktional, gepflegt und auf eine komfortable Nutzung zu jeder Jahreszeit ausgelegt. Das Grundstück ist vollständig erschlossen und verfügt über Strom, Frischwasser und Abwasser. Die Versorgung ist ganzjährig gesichert. Ein Internetanschluss liegt bereits am Grundstück an und kann bei Bedarf aktiviert werden. Im Innenbereich sorgt ein Kaminofen mit Specksteinummantelung (7 kW) für eine angenehme und langanhaltende Wärme. Ergänzt wird dies durch fest installierte elektrische Heizkörper, die bei Bedarf zusätzliche Wärme liefern. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet und verfügen über Fliegengitter, sodass auch in den Sommermonaten ein angenehmes Raumklima gewährleistet ist. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Ein neuer Durchlauferhitzer (Vaillant) sorgt für die Warmwasserversorgung. Eine vorhandene Einbauküche bietet alle notwendigen Funktionen für den täglichen Gebrauch und fügt sich praktisch in den Wohnbereich ein. Zusätzlich steht ein flacher Stauraum im Dachbereich unter dem Giebel zur Verfügung, der sich ideal zur Aufbewahrung von Baumaterialien oder selten genutzten Gegenständen eignet. Im Außenbereich stehen zahlreiche praktische Ergänzungen zur Verfügung: - Werkstattbereich mit zusätzlichem Stauraum - Weitere Abstellflächen im überdachten Durchgang - Gartenhaus (Baujahr ca. 2019) - Hochbeet aus massiven Holzbalken - Mehrere Regentonnen sowie ein 1.000-Liter-Wassertank - Bewässerungssystem für Beete (teilweise solarunterstützt) - Überdachte Terrasse - Lagerfläche für Feuerholz Lage Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Umgebung im Bereich Mockrehna / Wildschütz – ideal für alle, die dem Alltag entfliehen und ihre Freizeit im Grünen genießen möchten. Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Steinbruchsee Wildschütz, der sich im Besitz einer Tauchschule befindet und Tauchbegeisterte aus ganz Europa anzieht. Der See ist kein öffentliches Badegewässer, bietet jedoch durch seine besondere Nutzung und die klare Wasserstruktur ein außergewöhnliches und lebendiges Umfeld für Natur- und Wassersportinteressierte. Die Umgebung ist geprägt von weitläufiger Natur, Wiesen und ruhigen Wegen, die zu Spaziergängen, Radtouren oder entspannten Stunden im Freien einladen. Hier steht Erholung klar im Vordergrund – fernab von Hektik und städtischem Trubel. Trotz der ruhigen Lage ist eine gute Erreichbarkeit gegeben, sodass das Grundstück sowohl für spontane Wochenendausflüge als auch für längere Aufenthalte gut genutzt werden kann. Die Lage vereint damit Natur, Ruhe und ein besonderes Freizeitumfeld – ideal für ein persönliches Rückzugsdomizil. Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé dient ausschließlich der Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Bitte prüfen Sie alle Angaben eigenständig vor Abschluss eines Kaufvertrags.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnimmobilie (Sonstige)
Kaufpreis: 69.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Einfach
Bezugsfrei ab: Sofort

Flächen

Wohnfläche: 50 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2002
Heizungsart: Strom

Finanzierung

10% Eigenkapital (6.900 €): 295 € / Monat
20% Eigenkapital (13.800 €): 262 € / Monat
30% Eigenkapital (20.700 €): 229 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 12 % EK-Rendite p.a. · 86 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ganzjährig nutzbar – liebevoll angelegtes Erholungsgrundstück mit voll erschlossenem Bungalow

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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