Reserviert: Mitten in Biberach. Aufzugsversorgt, entspannt leben.

Wohnung zum Kauf in Biberach Kreis, Baden Württemberg · 88400

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bad

67 m²

Wohnfläche

2003

Baujahr

4.463 €

pro m²

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2003 generalsaniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die barrierearme Ausführung inklusive Aufzug sorgt für einen hohen Wohnkomfort und macht die Wohnung für verschiedenste Lebenssituationen attraktiv. Ein Garagenstellplatz steht ebenfalls zur Verfügung und kann für zusätzlich 10.000 € erworben werden.

Eckdaten: -3-Zimmer-Wohnung -Ca. 67 m² Wohnfläche -Mehrfamilienhaus 2003 generalsaniert -2 Schlafzimmer -2 Balkone -1 Badezimmer -Barrierearm inkl. Aufzug -Innenstadtlage in Biberach an der Riß -Seit Mai 2026 vermietet -Hausgeld: 237 € / Monat -Garagenstellplatz zzgl. 10.000 € -Preis inkl. Stellplatz 309.000 €

Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer, die eine zentral gelegene Wohnung mit kurzen Wegen in die Innenstadt suchen, als auch für Kapitalanleger. Die Wohnung ist seit 2020 an eine Hausverwaltung vermietet. Der Eigentümer erhält von dieser eine monatliche Kaltmiete von 450 € und hat im Gegenzug keinerlei Aufwand mit der Vermietung. Das Verhältnis ist natürlich bei Eigenbedarf kündbar, damit die Wohnung mit entsprechender Frist selbstgenutzt werden kann.

Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver Innenstadtlage von Biberach an der Riß. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten sowie der Bahnhof befinden sich in der näheren Umgebung. Die Kombination aus kurzen Wegen, einer ausgezeichneten Infrastruktur und dem lebendigen Stadtzentrum macht diesen Standort besonders attraktiv.

Sonstiges Diese barrierearme 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen überzeugt durch ihre zentrale Innenstadtlage in Biberach an der Riß sowie einen durchdachten Grundriss auf ca. 67 m² Wohnfläche. Das im Jahr 2003 generalsanierte Mehrfamilienhaus mit Aufzug bietet modernen Wohnkomfort und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Wohnung ist seit 2020 an eine Hausverwaltung vermietet, die sie seit Mai 2026 an die aktuellen Bewohner weitervermietet. Ein Garagenstellplatz kann für zusätzlich 10.000 € erworben werden und rundet das attraktive Gesamtangebot ab.

Objektbeschreibung Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Biberach an der Riß vereint modernen Wohnkomfort mit einer hervorragenden Infrastruktur. Auf rund 67 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem hellen Wohn- und Essbereich. Zwei Balkone schaffen zusätzlichen Freiraum und laden zum Verweilen ein. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2003 generalsaniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die barrierearme Ausführung inklusive Aufzug sorgt für einen hohen Wohnkomfort und macht die Wohnung für verschiedenste Lebenssituationen attraktiv. Ein Garagenstellplatz steht ebenfalls zur Verfügung und kann für zusätzlich 10.000 € erworben werden. Eckdaten: -3-Zimmer-Wohnung -Ca. 67 m² Wohnfläche -Mehrfamilienhaus 2003 generalsaniert -2 Schlafzimmer -2 Balkone -1 Badezimmer -Barrierearm inkl. Aufzug -Innenstadtlage in Biberach an der Riß -Seit Mai 2026 vermietet -Hausgeld: 237 € / Monat -Garagenstellplatz zzgl. 10.000 € -Preis inkl. Stellplatz 309.000 € Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer, die eine zentral gelegene Wohnung mit kurzen Wegen in die Innenstadt suchen, als auch für Kapitalanleger. Die Wohnung ist seit 2020 an eine Hausverwaltung vermietet. Der Eigentümer erhält von dieser eine monatliche Kaltmiete von 450 € und hat im Gegenzug keinerlei Aufwand mit der Vermietung. Das Verhältnis ist natürlich bei Eigenbedarf kündbar, damit die Wohnung mit entsprechender Frist selbstgenutzt werden kann. Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver Innenstadtlage von Biberach an der Riß. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten sowie der Bahnhof befinden sich in der näheren Umgebung. Die Kombination aus kurzen Wegen, einer ausgezeichneten Infrastruktur und dem lebendigen Stadtzentrum macht diesen Standort besonders attraktiv. Sonstiges Diese barrierearme 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen überzeugt durch ihre zentrale Innenstadtlage in Biberach an der Riß sowie einen durchdachten Grundriss auf ca. 67 m² Wohnfläche. Das im Jahr 2003 generalsanierte Mehrfamilienhaus mit Aufzug bietet modernen Wohnkomfort und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Wohnung ist seit 2020 an eine Hausverwaltung vermietet, die sie seit Mai 2026 an die aktuellen Bewohner weitervermietet. Ein Garagenstellplatz kann für zusätzlich 10.000 € erworben werden und rundet das attraktive Gesamtangebot ab.