Geschmackvoll renovierte 3 - Zimmerwohnung

Etagenwohnung zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71101

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bad

71 m²

Wohnfläche

1962

Baujahr

4.211 €

pro m²

Beschreibung

Lage Schönaich ist eine gewachsene Gemeinde mit rund 10.000 Einwohnern im östlichen Landkreis Böblingen, gelegen am nördlichen Rand des Naturparks Schönbuch. Die Gemeinde profitiert von ihrer Doppellage: einerseits eingebettet in eine naturnahe, ruhige Umgebung mit weitläufigen Wander- und Radwegen, andererseits unmittelbar im Einzugsbereich des wirtschaftsstarken Ballungsraums Stuttgart–Sindelfingen–Böblingen. Verkehrlich ist der Ort über die B464 und die A81 sehr gut an das Fernstraßennetz angebunden; der ÖPNV erfolgt über Buslinien des VVS mit Anbindung an die Schönbuchbahn und das Stuttgarter S-Bahn-Netz.

Die Gemeinde zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus: Zum Einrichtungsangebot vor Ort zählen Grund-, Förder-, Haupt- und Realschule, mehrere Kindergärten sowie ein Kindertagheim. Für die tägliche Versorgung stehen Einzelhandelsbetriebe in der Ortsmitte zur Verfügung; die Städte Holzgerlingen, Böblingen und Sindelfingen mit ihrem umfangreichen Einzelhandelsangebot sind in wenigen Autominuten erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch Sportstätten wie Stadion, Tennisplätze und Waldfreibad sowie ein Seniorenzentrum mit Altenpflegeheim und betreuten Wohnungen. Insgesamt präsentiert sich Schönaich als familienfreundlicher, wohnwertstarker Standort mit stabiler Nachfrage im Herzen der Region Stuttgart.

Objektbeschreibung Diese schöne und sehr gepflegte Wohnung wurden in den letzten Jahren umfangreich renoviert! Es wurde u.a. die Elektrik, Leitungen, Küche, Bad, WC,... usw. erneuert. Somit ist einziehen und wohlfühlen ohne Aufwand garantiert. Nebenbei überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss und eine angenehme Raumaufteilung. Der helle Wohnbereich bietet viel Platz für eine gemütliche Einrichtung und einen schönen Lebensmittelpunkt. Das Schlafzimmer sowie das weitere Zimmer lassen sich flexibel nutzen, zum Beispiel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Die neuwertige Einbauküche bietet genug Platz für die Dinge des Alltags. Ein Badezimmer und das separate WC komplettieren diese schöne Wohnung und sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und schafft praktischen Stauraum. Lage Schönaich ist eine gewachsene Gemeinde mit rund 10.000 Einwohnern im östlichen Landkreis Böblingen, gelegen am nördlichen Rand des Naturparks Schönbuch. Die Gemeinde profitiert von ihrer Doppellage: einerseits eingebettet in eine naturnahe, ruhige Umgebung mit weitläufigen Wander- und Radwegen, andererseits unmittelbar im Einzugsbereich des wirtschaftsstarken Ballungsraums Stuttgart–Sindelfingen–Böblingen. Verkehrlich ist der Ort über die B464 und die A81 sehr gut an das Fernstraßennetz angebunden; der ÖPNV erfolgt über Buslinien des VVS mit Anbindung an die Schönbuchbahn und das Stuttgarter S-Bahn-Netz. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus: Zum Einrichtungsangebot vor Ort zählen Grund-, Förder-, Haupt- und Realschule, mehrere Kindergärten sowie ein Kindertagheim. Für die tägliche Versorgung stehen Einzelhandelsbetriebe in der Ortsmitte zur Verfügung; die Städte Holzgerlingen, Böblingen und Sindelfingen mit ihrem umfangreichen Einzelhandelsangebot sind in wenigen Autominuten erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch Sportstätten wie Stadion, Tennisplätze und Waldfreibad sowie ein Seniorenzentrum mit Altenpflegeheim und betreuten Wohnungen. Insgesamt präsentiert sich Schönaich als familienfreundlicher, wohnwertstarker Standort mit stabiler Nachfrage im Herzen der Region Stuttgart.

Ausstattung

Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: Nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 71 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1962
Energieklasse: F
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.900 €): 1.278 € / Monat
20% Eigenkapital (59.800 €): 1.136 € / Monat
30% Eigenkapital (89.700 €): 994 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 372 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Geschmackvoll renovierte 3 - Zimmerwohnung

Beschreibung

Ausstattung