Freistehendes Haus mit traumhaftem Garten in Eppendorf

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Bochum, Nordrhein Westfalen · 44869

Kaufpreis

549.000 €

7.5

Zimmer

211 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

2.602 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

Freistehendes Dreifamilienhaus
Gepflegter Gesamtzustand
Linke Erdgeschosswohnung: ca. 59 m²
Rechte Erdgeschosswohnung: ca. 65 m²
Wohnung im Untergeschoss: ca. 87 m²
Attraktive Raumaufteilungen
Traumhafter Garten
Balkon in Südostausrichtung
Zwei Garagen (1x mit Wallbox)
Photovoltaikanlage auf der Garage
Begehrte Wohnlage
360° Rundgang (Erdgeschosswohnungen)

Lage Die Immobilie befindet sich im südwestlichen Stadtteil Eppendorf, in der begehrten Wohnlage Munscheid (Gemarkung). Diese Wohngegend zeichnet sich durch ein ruhiges, ländlich anmutendes Erscheinungsbild aus und bietet ideale Voraussetzungen für Erholung und entspanntes Wohnen. Die Stadtteilzentren Höntrop, Eppendorf und Linden mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzten erreicht man in nur wenigen Fahrminuten. Dank der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie sowohl in die Bochumer-, Wattenscheider- als auch die Hattinger Innenstadt zügig und komfortabel.

Sonstiges Für die Wohneinheit im Untergeschoss ist in Abteilung II des Grundbuches ein unentgeltliches Wohnungsrecht eingetragen. Das Wohnungsrecht beinhaltet die Mitbenutzung des Gartens und die Alleinnutzung der Garage, die sich links vom Haus befindet.

Die uns vorliegenden Grundrisse weichen von der aktuellen Bebauung ab. Die Grundrisse im Exposé spiegeln den heutigen Zustand.

Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zu dem Ausbau im Dachgeschoss vor. Somit kann keine Gewährleistung für die Baurechtmäßigkeit übernommen werden.

Objektbeschreibung - Freistehendes Dreifamilienhaus - Gepflegter Gesamtzustand - Linke Erdgeschosswohnung: ca. 59 m² - Rechte Erdgeschosswohnung: ca. 65 m² - Wohnung im Untergeschoss: ca. 87 m² - Attraktive Raumaufteilungen - Traumhafter Garten - Balkon in Südostausrichtung - Zwei Garagen (1x mit Wallbox) - Photovoltaikanlage auf der Garage - Begehrte Wohnlage - 360° Rundgang (Erdgeschosswohnungen) Lage Die Immobilie befindet sich im südwestlichen Stadtteil Eppendorf, in der begehrten Wohnlage Munscheid (Gemarkung). Diese Wohngegend zeichnet sich durch ein ruhiges, ländlich anmutendes Erscheinungsbild aus und bietet ideale Voraussetzungen für Erholung und entspanntes Wohnen. Die Stadtteilzentren Höntrop, Eppendorf und Linden mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzten erreicht man in nur wenigen Fahrminuten. Dank der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie sowohl in die Bochumer-, Wattenscheider- als auch die Hattinger Innenstadt zügig und komfortabel. Sonstiges Für die Wohneinheit im Untergeschoss ist in Abteilung II des Grundbuches ein unentgeltliches Wohnungsrecht eingetragen. Das Wohnungsrecht beinhaltet die Mitbenutzung des Gartens und die Alleinnutzung der Garage, die sich links vom Haus befindet. Die uns vorliegenden Grundrisse weichen von der aktuellen Bebauung ab. Die Grundrisse im Exposé spiegeln den heutigen Zustand. Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zu dem Ausbau im Dachgeschoss vor. Somit kann keine Gewährleistung für die Baurechtmäßigkeit übernommen werden.