Einziehen und wohlfühlen - 105 qm mit Balkon, Garage und neuer Küche und neuen Bädern

Etagenwohnung zum Kauf in Wuppertal, Nordrhein Westfalen · 42283

Kaufpreis

245.000 €

Zimmer

Bäder

105 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

2.333 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese großzügige Eigentumswohnung bietet mit rund 105 qm Wohnfläche viel Platz für Familien, die ein Zuhause mit großzügigem Raumangebot und guter Infrastruktur suchen.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Durch die großen Fensterflächen sind die Räume hell und freundlich.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Parkettboden und Zugang zum Balkon, sowie einem Thekenbereich zur angrenzenden Küche. Hier ist ausreichend Platz für gemeinsame Familienzeit, einen großen Esstisch oder gemütliche Abende mit Freunden.

Die Küche wurde erst 2024/2025 erneuert und befindet sich in einem modernen Zustand. Das Badezimmer (Dusche, WC) sowie das Gäste-WC wurden erst 2025 vollständig modernisiert und erneuert.

Neben dem Elternschlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich idealerweise als Kinderzimmer, Gästezimmer oder als Homeoffice nutzen lassen.

Die Wohnung wird leerstehend übergeben und kann kurzfristig übernommen werden.

Ausstattung

ca. 105 qm
großzügiger Wohn-und Essbereich
Balkon
moderne Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
zwei modernisierte Badezimmer
Parkettboden im Wohnbereich
Laminatboden in den Schlafräumen
Vorratsraum in der Wohnung
eigener Kellerraum im Keller
Wasch- und Trockenraum im Dachgeschoss
Garage im Haus (incl. Stellplatz vor der Garage)
Kaminofen vorhanden (derzeit außer Betrieb)

Lage Die Wohnung befindet sich in Wuppertal-Rott in zentrumsnaher Lage.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Auch mehrere Krankenhäuser befinden sich in der näheren Umgebung.

Sonstiges Hausgeld:

Hausgeld (Wohnung): 451,- monatlich
Hausgeld (Garage): 21,- monatlich

Das Hausgeld umfasst folgende Leistungen: Instandhaltungsrücklage, Hausverwaltung, Versicherungen, Hausmeister, Winterdienst, Wasser, Abwasser, Glasfaser, Müll, Straßenreinigung, Winterdienst

Objektbeschreibung Diese großzügige Eigentumswohnung bietet mit rund 105 qm Wohnfläche viel Platz für Familien, die ein Zuhause mit großzügigem Raumangebot und guter Infrastruktur suchen. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Durch die großen Fensterflächen sind die Räume hell und freundlich. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Parkettboden und Zugang zum Balkon, sowie einem Thekenbereich zur angrenzenden Küche. Hier ist ausreichend Platz für gemeinsame Familienzeit, einen großen Esstisch oder gemütliche Abende mit Freunden. Die Küche wurde erst 2024/2025 erneuert und befindet sich in einem modernen Zustand. Das Badezimmer (Dusche, WC) sowie das Gäste-WC wurden erst 2025 vollständig modernisiert und erneuert. Neben dem Elternschlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich idealerweise als Kinderzimmer, Gästezimmer oder als Homeoffice nutzen lassen. Die Wohnung wird leerstehend übergeben und kann kurzfristig übernommen werden. Ausstattung - ca. 105 qm - großzügiger Wohn-und Essbereich - Balkon - moderne Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) - zwei modernisierte Badezimmer - Parkettboden im Wohnbereich - Laminatboden in den Schlafräumen - Vorratsraum in der Wohnung - eigener Kellerraum im Keller - Wasch- und Trockenraum im Dachgeschoss - Garage im Haus (incl. Stellplatz vor der Garage) - Kaminofen vorhanden (derzeit außer Betrieb) Lage Die Wohnung befindet sich in Wuppertal-Rott in zentrumsnaher Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Auch mehrere Krankenhäuser befinden sich in der näheren Umgebung. Sonstiges Hausgeld: - Hausgeld (Wohnung): 451,- monatlich - Hausgeld (Garage): 21,- monatlich Das Hausgeld umfasst folgende Leistungen: Instandhaltungsrücklage, Hausverwaltung, Versicherungen, Hausmeister, Winterdienst, Wasser, Abwasser, Glasfaser, Müll, Straßenreinigung, Winterdienst