Erdgeschoss-Wohnung in Gäufelden-Nebringen mit schöner Terrasse und Garten
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71126
Kaufpreis
469.000 €
5
Zimmer
2
Bäder
106 m²
Wohnfläche
2013
Baujahr
4.425 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese attraktive Erdgeschoss-Wohnung besticht durch einen modernen, offenen Grundriss und eine helle, freundliche Atmosphäre. Der großzügige Wohn-Ess-Küchenbereich ist lichtdurchflutet und bietet viel Platz für die ganze Familie.
Die Wohnung verfügt über fünf Zimmer, ein Badezimmer sowie eine Gästetoilette mit Dusche. Durch die Fußbodenheizung genießen Sie jederzeit angenehme Wärme, während hochwertige Fliesen und Laminatböden den Räumen ein elegantes Ambiente verleihen.
Von der Wohnung aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit Zugang zum Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien.
Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerraum sowie ein Fahrradraum und ein Waschraum im Untergeschoss zur Verfügung, wobei auch Waschen in der Wohnung möglich ist.
Die zentrale Lage in Gäufelden-Nebringen macht alle wichtigen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen leicht erreichbar.
Ausstattung
Die Aufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:
Diele/Flur, vier Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Toilette mit Dusche, großes Wohn- und Esszimmer mit Küche und Zugang zur Terrasse und Garten.
* moderner, durchdachter Grundriss
* große Fenster für viel Tageslicht
* Kombination aus Wohnkomfort und praktischer Funktionalität
* ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug
Lage
Die Wohnung liegt in Gäufelden-Nebringen, zentral und gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell erreichbar. Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre, viel Grün und eine gute Verkehrsanbindung in die Region.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 48,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse A (kl.50) Heizung: Fußbodenheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 2013
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 469.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 106 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2013
- Energieklasse
- A
- Heizungsart
- Gas
Energie
A
Energieeffizienzklasse
Klasse A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (46.900 €)
- 2.005 € / Monat
- 20% Eigenkapital (93.800 €)
- 1.782 € / Monat
- 30% Eigenkapital (140.700 €)
- 1.559 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 610 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
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